immobilie1-ID: 31953551 | Anbieter-ID: 21468
Nur für Kapitalanleger!
165.000 €
Kaufpreis
74.000.000 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Langenhagen, ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer JNM von 5508,00 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer,...
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Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Langenhagen, ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer JNM von 5508,00 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, dass durch eine große Fensterfront ausgestattet ist. Der Austritt auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, komplettiert diesen großzügigen Raum. Des Weiteren verfügt das Bad über ein Fenster und einer Badewanne. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem sehr gepflegten Grundstück. Das Mieterehepaar bewohnt die Wohnung 50 Jahre und genießt ein lebenslanges Wohnrecht. Die Wohnung weist einige Gebrauchsspuren auf, da eine Sanierung durch die ununterbrochene Mietdauer nicht stattgefunden hat. Durch die zentrale Lage und der gepflegten Wohnlage ist die Wohnung dennoch ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.
Aus Wahrung der Privatsphäre des Mieterehepaares werden hier keine Bilder der Wohnung gezeigt.
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Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung, in zentraler Lage von Langenhagen, ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer JNM von 5508,00 € bietet diese Immobilie eine solide Rendite. Auf ca. 74 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, dass durch eine große Fensterfront ausgestattet ist. Der Austritt auf einen großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne, komplettiert diesen großzügigen Raum. Des Weiteren verfügt das Bad über ein Fenster und einer Badewanne. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf einem sehr gepflegten Grundstück. Das Mieterehepaar bewohnt die Wohnung 50 Jahre und genießt ein lebenslanges Wohnrecht. Die Wohnung weist einige Gebrauchsspuren auf, da eine Sanierung durch die ununterbrochene Mietdauer nicht stattgefunden hat. Durch die zentrale Lage und der gepflegten Wohnlage ist die Wohnung dennoch ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.
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Kosten
-
Kaufpreis165.000 €
-
Hausgeld pro Monat248 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)74.000.000 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis19.02.2026
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- große Fensterfront im Wohnzimmer,
- Parkett im Wohnzimmer und Flur
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschkeller
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Fahrradkeller
- Parkett im Wohnzimmer und Flur
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschkeller
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Fahrradkeller
- große Fensterfront im Wohnzimmer,
- Parkett im Wohnzimmer und Flur
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschkeller
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
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- Parkett im Wohnzimmer und Flur
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Gegensprechanlage
- Keller
- Waschkeller
- Trockenkeller
- Fahrradkeller
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 4 Zi.-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, mitten in einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, ein Bäcker sowie Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet,...
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Die 4 Zi.-Wohnung liegt in einer ruhigen Straße, mitten in einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, ein Bäcker sowie Ärzte. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover bringen. Die Autobahn A2 und A352 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Für Familien ist Langenhagen besonders attraktiv: Es gibt nahezu sämtliche Schuformen, Krippen und Kindergärten in der Umgebung. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in der Nähe, jedoch ohne die Wohngegend zu beeinträchtigen.
Insgesamt bietet Langenhagen eine ideale Wohnlage für alle.
Für Familien ist Langenhagen besonders attraktiv: Es gibt nahezu sämtliche Schuformen, Krippen und Kindergärten in der Umgebung. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in der Nähe, jedoch ohne die Wohngegend zu beeinträchtigen.
Insgesamt bietet Langenhagen eine ideale Wohnlage für alle.
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Langenhagen Langenhagen Deutschland (30853)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Papke
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Bremer Straße 181,
21073 Hamburg
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