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immobilie1-ID: 30522099 | Anbieter-ID: EV316366/Eh2

Büro- Praxisflächen in Langenhagen City

Hannover Langenhagen Hannover Deutschland (30853)

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Auf Anfrage
Preis
288 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab. Die Fläche im ersten... mehr lesen
Das Objekt wurde im Jahre 1999 mit moderner und neuwertiger Ausstattung errichtet. Durch die moderne Architektur, den Standort und die Größe des Büro- und Geschäftshauses hebt sich das Gebäude deutlich von anderen ab. Die Fläche im ersten Obergeschoss kann getrennt oder zusammen angemietet werden.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    Auf Anfrage
  • Nebenkosten
    2,9 €
  • Mietpreis pro m²
    12,5 €
  • Mieterprovision
    3 Monatsbruttomieten

    3 Monatsbruttomieten Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Bürohaus
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    288 m²

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Ernergiekennwert Wärme
    11,2
  • Ernergiekennwert Wärme
    53,5
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    17.05.2032
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

- modernes Gebäude
- barrierefreie und behindertengerechte Erschließung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- EDV- Verkabelung durch moderne Bodentanks
- ÖPNV fußläufig
- Teeküche
- abgehängte Decken
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Praxisflächen darstellbar
- teilweise... mehr lesen
- modernes Gebäude
- barrierefreie und behindertengerechte Erschließung
- Ausbau nach Mieterwunsch
- EDV- Verkabelung durch moderne Bodentanks
- ÖPNV fußläufig
- Teeküche
- abgehängte Decken
- EDV-gerechte Beleuchtung
- Praxisflächen darstellbar
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Aufzüge
- ausreichend Stellplätze, Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
  • Personenaufzug

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Ecklage in Langenhagen. Die Stadt Langenhagen grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Hannover an. Zahlreiche große Unternehmen haben sich aufgrund der Nähe zum... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Ecklage in Langenhagen. Die Stadt Langenhagen grenzt unmittelbar an die nördliche Stadtgrenze von Hannover an. Zahlreiche große Unternehmen haben sich aufgrund der Nähe zum internationalen Flughafen Hannover-Langenhagen und der günstigen Autobahnverbindungen (A2 und A352) angesiedelt. Die Immobilie ist im Ortszentrum an der Haupteinfallstraße Vahrenwalder Str./Walsroder Str. zum Stadtzentrum Hannover gelegen. In der Nähe befinden sich das CCL Einkaufszentrums, Gastronomie und Hotelangebote. Der Bahnhof Langenhagen Mitte und die Straßenbahnhaltestellen Langenforther Platz, sowie der gleichzeitige Busbahnhof Langenhagen Zentrum sind fußläufig erreichbar. Über jede dieser Verkehrsanbindungen kommt man schnell in die Innenstadt von Hannover.

Sonstiges

Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.


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Schiffgraben 11, 30159 Hannover

EVC Hannover GmbH

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schroth, Christian Palis


Schiffgraben 11 11
30159 Hannover
DEU
Tel.: +49 511 13 22 37 00
E-Mail: hannovercommercial@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/hannovercommercial/

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