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immobilie1-ID: 31940667 | Anbieter-ID: WI 57968
Moderne Eigentumswohnung in Berenbostel
199.000 €
Kaufpreis
81,74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Garbsen, im begehrten Stadtteil Berenbostel! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und begeistert durch ihre gehobene Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen... mehr lesen
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Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Garbsen, im begehrten Stadtteil Berenbostel! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und begeistert durch ihre gehobene Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen großen, sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch stilvolle Fliesenböden geprägt und die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches erst 2023 aufwendig saniert wurde, bieten Raum zum Wohlfühlen.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.. Auch das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl wurden erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Etagen) mit Kellerabteil und bietet Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung besticht durch einen großen, sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch stilvolle Fliesenböden geprägt und die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches erst 2023 aufwendig saniert wurde, bieten Raum zum Wohlfühlen.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.. Auch das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl wurden erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Etagen) mit Kellerabteil und bietet Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Garbsen, im begehrten Stadtteil Berenbostel! Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und begeistert durch ihre gehobene Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen großen, sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch stilvolle Fliesenböden geprägt und die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches erst 2023 aufwendig saniert wurde, bieten Raum zum Wohlfühlen.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.. Auch das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl wurden erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Etagen) mit Kellerabteil und bietet Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Die Wohnung besticht durch einen großen, sonnenverwöhnten Balkon, der Ihnen herrliche Entspannung im Freien ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume sind durch stilvolle Fliesenböden geprägt und die maßgeschneiderte Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, welches erst 2023 aufwendig saniert wurde, bieten Raum zum Wohlfühlen.
Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1972 erbaut, präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit fortlaufend durchgeführten Modernisierungen. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage auf Gas umgestellt.. Auch das Treppenhaus sowie der Fahrstuhl wurden erst kürzlich auf den neuesten Stand gebracht.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Etagen) mit Kellerabteil und bietet Ihnen mit einem monatlichen Hausgeld von 390,00 € ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnerlebnis in einer ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt von Hannover. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.434,55 €
-
Hausgeld pro Monat390 €
-
Käuferprovision7.104,30 € inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)81,74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,57 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis27.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
-... mehr lesen
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
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- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
- Markise 2009
- Fliesen Flur und Wohnzimmer 2013
- Heizkörper ohne Flur (Bad) 2013
- Fußboden Büro 2021
- Bad Sanierung mit neuen Rohren und Elektrik 2023
- Heizkörper Flur (aus Bad umgelegt) 2023
- Treppenhaus 2017/2018
- Ablesung Heizung und Wasseruhren digital ca. 2021
- Zentralheizung: Änderung Heizung von Öl auf Gas 2023
- Fahrstuhlsanierung 2024
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
- Markise 2009
- Fliesen Flur und Wohnzimmer 2013
- Heizkörper ohne Flur (Bad) 2013
- Fußboden Büro 2021
- Bad Sanierung mit neuen Rohren und Elektrik 2023
- Heizkörper Flur (aus Bad umgelegt) 2023
- Treppenhaus 2017/2018
- Ablesung Heizung und Wasseruhren digital ca. 2021
- Zentralheizung: Änderung Heizung von Öl auf Gas 2023
- Fahrstuhlsanierung 2024
- Einbauküche
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
- Markise 2009
- Fliesen Flur und Wohnzimmer 2013
- Heizkörper ohne Flur (Bad) 2013
- Fußboden Büro 2021
- Bad Sanierung mit neuen Rohren und Elektrik 2023
- Heizkörper Flur (aus Bad umgelegt) 2023
- Treppenhaus 2017/2018
- Ablesung Heizung und Wasseruhren digital ca. 2021
- Zentralheizung: Änderung Heizung von Öl auf Gas 2023
- Fahrstuhlsanierung 2024
- Fliesenboden
- großer Sonnen-Balkon
- Abstellraum im Keller
- Elt-Leitungen 1992
- Zimmertüren 2002
- Fenster und Rollläden 2002
- Wohnungstür 2002
- Glastür 2003
- Küchen Elektrik 2003
- Balkonsanierung inkl. Dämmung 2007/2008
- Markise 2009
- Fliesen Flur und Wohnzimmer 2013
- Heizkörper ohne Flur (Bad) 2013
- Fußboden Büro 2021
- Bad Sanierung mit neuen Rohren und Elektrik 2023
- Heizkörper Flur (aus Bad umgelegt) 2023
- Treppenhaus 2017/2018
- Ablesung Heizung und Wasseruhren digital ca. 2021
- Zentralheizung: Änderung Heizung von Öl auf Gas 2023
- Fahrstuhlsanierung 2024
- Keller
- Balkon
Lage
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Berenbostel der lebendigen Stadt Garbsen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Nur etwa 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie...
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Berenbostel der lebendigen Stadt Garbsen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Nur etwa 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 650 Metern erreichbar, was Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert abdeckt.
Dank der kurzen Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgesprochen bequem, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn in 4,9 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Verschiedene Schularten, darunter Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind lediglich etwa 1,7 bis 1,9 km entfernt. Ein Kindergarten ist in nur einem Kilometer Nähe zu finden und bietet eine praktische Betreuungslösung für junge Familien.
Diese Lage vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Dank der kurzen Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgesprochen bequem, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn in 4,9 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Verschiedene Schularten, darunter Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind lediglich etwa 1,7 bis 1,9 km entfernt. Ein Kindergarten ist in nur einem Kilometer Nähe zu finden und bietet eine praktische Betreuungslösung für junge Familien.
Diese Lage vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Berenbostel der lebendigen Stadt Garbsen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Nur etwa 1,3 km vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 650 Metern erreichbar, was Ihren täglichen Bedarf schnell und unkompliziert abdeckt.
Dank der kurzen Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgesprochen bequem, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn in 4,9 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Verschiedene Schularten, darunter Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind lediglich etwa 1,7 bis 1,9 km entfernt. Ein Kindergarten ist in nur einem Kilometer Nähe zu finden und bietet eine praktische Betreuungslösung für junge Familien.
Diese Lage vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Dank der kurzen Distanz von nur 30 Metern zur nächsten Bushaltestelle ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgesprochen bequem, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. Für Autofahrer ist die nahegelegene Autobahn in 4,9 km erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot: Verschiedene Schularten, darunter Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium, sind lediglich etwa 1,7 bis 1,9 km entfernt. Ein Kindergarten ist in nur einem Kilometer Nähe zu finden und bietet eine praktische Betreuungslösung für junge Familien.
Diese Lage vereint Wohnqualität mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeitwert, ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.
Garbsen / Berenbostel Niedersachsen Deutschland (30827)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
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Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Dieser ist gültig bis 27.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 90.58 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Henrik Wolter
Wüstenrot Immobilien
Zollweg 6 B,
30827 Garbsen / Berenbostel
30827 Garbsen / Berenbostel
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
00491637100700
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
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