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immobilie1-ID: 32027211 | Anbieter-ID: 80-8797
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
329.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wartet in ruhiger Lage von Berenbostel auf Sie. Genießen Sie das familienfreundliche Umfeld und Ihr großes Grundstück.
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte wartet in ruhiger Lage von Berenbostel auf Sie. Genießen Sie das familienfreundliche Umfeld und Ihr großes Grundstück.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)520 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis03.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer... mehr lesen
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer... mehr lesen
Highlights:
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer Rückzugsort oder Arbeitszimmer
•Stellplatz vorhanden
•Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich/Flur
•Gäste-WC
•Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
•Küche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
•Zwei weitere Zimmer
•Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
•Wohnlich gestalteter Dachboden
Keller:
•Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche
Ausstattung:
•Gepflegter Allgemeinzustand, moderat renovierungsbedürftig
•Außenbereich mit Gestaltungspotential
•Gaszentralheizung
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer Rückzugsort oder Arbeitszimmer
•Stellplatz vorhanden
•Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich/Flur
•Gäste-WC
•Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
•Küche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
•Zwei weitere Zimmer
•Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
•Wohnlich gestalteter Dachboden
Keller:
•Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche
Ausstattung:
•Gepflegter Allgemeinzustand, moderat renovierungsbedürftig
•Außenbereich mit Gestaltungspotential
•Gaszentralheizung
Highlights:
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer Rückzugsort oder Arbeitszimmer
•Stellplatz vorhanden
•Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich/Flur
•Gäste-WC
•Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
•Küche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
•Zwei weitere Zimmer
•Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
•Wohnlich gestalteter Dachboden
Keller:
•Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche
Ausstattung:
•Gepflegter Allgemeinzustand, moderat renovierungsbedürftig
•Außenbereich mit Gestaltungspotential
•Gaszentralheizung
•Großzügiges Grundstück mit viel Grünfläche und hohem Bewuchs
•Familienfreundliche Grundrissgestaltung
•Helles Wohnzimmer
•Ruhige Lage, dennoch nah zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV
•Wohnlich gestalteter Dachboden als idealer Rückzugsort oder Arbeitszimmer
•Stellplatz vorhanden
•Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Eingangsbereich/Flur
•Gäste-WC
•Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
•Küche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss:
•Zwei weitere Zimmer
•Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
•Wohnlich gestalteter Dachboden
Keller:
•Vollkeller mit ausreichend Nutzfläche
Ausstattung:
•Gepflegter Allgemeinzustand, moderat renovierungsbedürftig
•Außenbereich mit Gestaltungspotential
•Gaszentralheizung
Lage
Berenbostel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Die Ortschaft verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren....
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Berenbostel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Die Ortschaft verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover – nur ca. 15 Autominuten entfernt – ist Berenbostel besonders für Pendler attraktiv.
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Berenbostel regelmäßig mit dem Zentrum von Garbsen sowie mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen-Mitte – ein schneller Anschluss an Hannover ist damit gewährleistet. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungssuchende finden im nahen Stadtpark, am Schwarzen See oder in den Leineaue-Naturschutzgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein modernes Hallenbad sowie Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
Berenbostel überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein grünes Umfeld und die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Berenbostel regelmäßig mit dem Zentrum von Garbsen sowie mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen-Mitte – ein schneller Anschluss an Hannover ist damit gewährleistet. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungssuchende finden im nahen Stadtpark, am Schwarzen See oder in den Leineaue-Naturschutzgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein modernes Hallenbad sowie Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
Berenbostel überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein grünes Umfeld und die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen
Berenbostel ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Die Ortschaft verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Senioren. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover – nur ca. 15 Autominuten entfernt – ist Berenbostel besonders für Pendler attraktiv.
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Berenbostel regelmäßig mit dem Zentrum von Garbsen sowie mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen-Mitte – ein schneller Anschluss an Hannover ist damit gewährleistet. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungssuchende finden im nahen Stadtpark, am Schwarzen See oder in den Leineaue-Naturschutzgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, ein modernes Hallenbad sowie Rad- und Wanderwege runden das Freizeitangebot ab.
Berenbostel überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein grünes Umfeld und die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Ruhe – ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen
Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und Gastronomieangebote. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen wie das Johannes-Kepler-Gymnasium.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Berenbostel regelmäßig mit dem Zentrum von Garbsen sowie mit der Stadtbahnlinie 4 in Garbsen-Mitte – ein schneller Anschluss an Hannover ist damit gewährleistet. Auch die Autobahnen A2 und A352 sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Garbsen Berenbostel Niedersachsen Deutschland (30827)
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Maszke
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Marktstr. 23,
31535 Neustadt am Rübenberge
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Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
30159 Hannover
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