immobilie1-ID: 32222755 | Anbieter-ID: 10376
Generationenhaus oder Kapitalanlage, selbst nutzen oder vermieten - entscheiden Sie selbst!
Garbsen Hannover Region - Einheitsgemeinde Garbsen - Schlo Niedersachsen Deutschland (30826)
Zur Karte
569.000 €
Kaufpreis
323,32 m²
Wohnfläche
760 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern...
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*** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé – bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können – sofern verfügbar – online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank ***
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet.
Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei.
Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
*** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***
Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet.
Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei.
Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet.
Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei.
Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet.
Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei.
Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
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Kosten
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Kaufpreis569.000 €
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Kaufpreis pro m²1.759,87 €
-
Kaufpreisfaktor158,06-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)323,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)760 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,32 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis10.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei attraktive Wohnungen, davon zwei bezugsfrei/ neu vermietbar
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in... mehr lesen
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
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- drei attraktive Wohnungen, davon zwei bezugsfrei/ neu vermietbar
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
- drei attraktive Wohnungen, davon zwei bezugsfrei/ neu vermietbar
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Voigtstraße 28a liegt im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen und verbindet eine naturnahe und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und idealer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover...
** Detaillierte... mehr lesen
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Die Voigtstraße 28a liegt im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen und verbindet eine naturnahe und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und idealer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover...
** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **
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Sonstiges
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
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Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
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Ansprechpartner
Herr Mike Helm
Nowo Immobilien GmbH
Kuhstraße 25,
38100 Braunschweig
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38100 Braunschweig
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0531 244 29 28
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