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immobilie1-ID: 32320571 | Anbieter-ID: 03-2413
Vermietete 3-Zi.-Terrassenwohnung | TG | 2 Bäder | Energie B | Hannover-Bothfeld
528.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 100,5 m², Baujahr ca. 2014) in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz. Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die stabilen Bestand mit...
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Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 100,5 m², Baujahr ca. 2014) in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz. Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die stabilen Bestand mit perspektivischem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der große Ost-Balkon mit Blick über die Dächer. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten).
Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen (u. a. Abrechnung/Rücklagen/Protokolle) stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.
Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der große Ost-Balkon mit Blick über die Dächer. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten).
Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen (u. a. Abrechnung/Rücklagen/Protokolle) stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.
Kapitalanlage in gefragter Lage: Vermietete 3-Zimmer-Terrassenwohnung (ca. 100,5 m², Baujahr ca. 2014) in Hannover-Bothfeld/Klein-Buchholz. Die Wohnung ist seit Erstbezug vermietet und eignet sich ideal für Anleger, die stabilen Bestand mit perspektivischem Entwicklungspotenzial kombinieren möchten.
Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der große Ost-Balkon mit Blick über die Dächer. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten).
Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen (u. a. Abrechnung/Rücklagen/Protokolle) stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.
Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 vollwertige Bäder, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Einbauküche mit Kücheninsel. Highlight ist der große Ost-Balkon mit Blick über die Dächer. Komfort: Aufzug bis Keller, Tiefgarage inkl. Stellplatz, Kellerraum, Fahrradkeller. Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung. Energieeffizienzklasse B.
Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten).
Diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand; Besichtigungen nur nach Absprache.
Weitere Objekt- und WEG-Unterlagen (u. a. Abrechnung/Rücklagen/Protokolle) stellen wir qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis528.000 €
-
Nebenkosten320 €
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Käuferprovision2,98 inkl. 19% MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2014
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2014
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Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- ca. 100,5 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in... mehr lesen
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in... mehr lesen
- ca. 100,5 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
- ca. 100,5 m², 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster, Außenjalousien
- Einbauküche mit Kücheninsel (Bestandteil der Wohnung)
- Großer Ost-Balkon mit Blick über die Dächer
- Parkett im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern
- 1 Bad mit Ganzglasdusche, 1 Bad mit Badewanne, ein Bad mit Fenster
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Aufzug bis Keller, Kellerraum, Fahrradkeller
- Tiefgarage inkl. Stellplatz (im Mietvertrag enthalten)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Sehr gute Nahversorgung in direkter Umgebung, Stadtbahn „Bothfelder Kirchweg“ fußläufig; gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mittellandkanal in der Nähe für Joggen/Radfahren – attraktiver Standortfaktor für Vermietbarkeit.
Sehr gute Nahversorgung in direkter Umgebung, Stadtbahn „Bothfelder Kirchweg“ fußläufig; gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Mittellandkanal in der Nähe für Joggen/Radfahren – attraktiver Standortfaktor für Vermietbarkeit.
Hannover Niedersachsen Deutschland (30659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Vermietet seit Erstbezug (diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand)
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
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- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
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- Vermietet seit Erstbezug (diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand)
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
- Besichtigungen nur nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Mieterin
- Weitere Unterlagen (u. a. WEG-Unterlagen) liegen vor und werden qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung gestellt
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
- Besichtigungen nur nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Mieterin
- Weitere Unterlagen (u. a. WEG-Unterlagen) liegen vor und werden qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung gestellt
- Vermietet seit Erstbezug (diskrete Vermarktung im vermieteten Bestand)
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
- Besichtigungen nur nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Mieterin
- Weitere Unterlagen (u. a. WEG-Unterlagen) liegen vor und werden qualifizierten Interessenten nach vollständiger Anfrage zur Verfügung gestellt
- Ist-Miete Wohnung + TG: 15.106,92 € p. a. (ohne Nebenkosten)
- Energieeffizienzklasse B | Endenergieverbrauch 64,6 kWh/(m²·a) | Primärenergiekennwert 45,2 kWh/(m²·a) | Fernwärme
- Besichtigungen nur nach Absprache und unter Rücksichtnahme auf die Mieterin
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Ansprechpartner
Herr Jean René Kaste
Kaste Immobilien GbR
Burgwedeler Str. 31,
30657 Hannover
30657 Hannover
Burgwedeler Str. 31,
30657 Hannover
30657 Hannover
+49 (0)172 / 54 77 689
Kaste Immobilien GbR
Burgwedeler Str. 31,
30657 Hannover
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