immobilie1-ID: 32449475 | Anbieter-ID: 41010108-1011612
1-Zimmer Wohnung mit Küche, Loggia, Kellerraum und Fahrstuhl in Bothfeld
98.000 €
Kaufpreis
37 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 37 m².
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen... mehr lesen
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen... mehr lesen
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 37 m².
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen Flur sowie einer gemütlichen, südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2025 zum Teil modernisiert.
Der Hausgemeinschaft stehen im 11. Obergeschoss 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,29 Euro.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss und dem Energieausweis zur Verfügung.
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen Flur sowie einer gemütlichen, südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2025 zum Teil modernisiert.
Der Hausgemeinschaft stehen im 11. Obergeschoss 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,29 Euro.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss und dem Energieausweis zur Verfügung.
Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 37 m².
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen Flur sowie einer gemütlichen, südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2025 zum Teil modernisiert.
Der Hausgemeinschaft stehen im 11. Obergeschoss 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,29 Euro.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss und dem Energieausweis zur Verfügung.
Sie überzeugt mit einem hellen Wohn-/Schlafbereich mit anschließender, separater Küche, einem kleinen Flur sowie einer gemütlichen, südlich ausgerichteten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde 2025 zum Teil modernisiert.
Der Hausgemeinschaft stehen im 11. Obergeschoss 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Gebühr) zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 249 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 87,29 Euro.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss und dem Energieausweis zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis98.000 €
-
Hausgeld pro Monat249 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)37 m²
-
BadBadewanne
-
Etage7
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf144,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis22.04.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Loggia
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und... mehr lesen
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und... mehr lesen
- Loggia
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und Küche neu 2025
- Kellerraum
- 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im 11. Obergeschoss
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und Küche neu 2025
- Kellerraum
- 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im 11. Obergeschoss
- Loggia
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und Küche neu 2025
- Kellerraum
- 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im 11. Obergeschoss
- Doppelfahrstuhl
- Bad mit Badewanne (teilweise modernisiert 2025)
- Elektrik & Sicherungskasten Wohnung neu 2025
- Kunststofffenster Wohnung 3-fach verglast neu ca. 2010
- Türen innerhalb der Wohnung neu 2025
- Vinylboden Wohnzimmer, Flur und Küche neu 2025
- Kellerraum
- 3 Trockenräume und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im 11. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Bothfeld ist ein Stadtteil im Norden von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die Lage von Bothfeld ist gut an den Verkehr angebunden, sowohl über Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Im Westen grenzt der Stadtteil an den...
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Bothfeld ist ein Stadtteil im Norden von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die Lage von Bothfeld ist gut an den Verkehr angebunden, sowohl über Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Im Westen grenzt der Stadtteil an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an den Stadtteil Lahe und im Süden an den Stadtteil Groß-Buchholz.
Die Wohnlage ist von viel Grün umgeben, das den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten und eine natürliche Umgebung bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Eine Zugstation ist ca. 4,8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es gibt diverseste Freizeitmöglichkeiten und Angebote für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Zentrum von Hannover macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Innenstadt Hannovers kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Schulen, Restaurants und Ärzte im Stadtteil in Kürze zu erreichen.
Die Wohnlage ist von viel Grün umgeben, das den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten und eine natürliche Umgebung bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Eine Zugstation ist ca. 4,8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es gibt diverseste Freizeitmöglichkeiten und Angebote für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Zentrum von Hannover macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Innenstadt Hannovers kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Schulen, Restaurants und Ärzte im Stadtteil in Kürze zu erreichen.
Bothfeld ist ein Stadtteil im Norden von Hannover und gehört zum Stadtbezirk Bothfeld-Vahrenheide. Die Lage von Bothfeld ist gut an den Verkehr angebunden, sowohl über Straßen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Im Westen grenzt der Stadtteil an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an den Stadtteil Lahe und im Süden an den Stadtteil Groß-Buchholz.
Die Wohnlage ist von viel Grün umgeben, das den Bewohnern Freizeitmöglichkeiten und eine natürliche Umgebung bietet.
Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, die beide ca. 200 m entfernt und fußläufig erreichbar sind. Eine Zugstation ist ca. 4,8 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ca. 1,6 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Es gibt diverseste Freizeitmöglichkeiten und Angebote für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Zentrum von Hannover macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Innenstadt Hannovers kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
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Es gibt diverseste Freizeitmöglichkeiten und Angebote für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Zentrum von Hannover macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Innenstadt Hannovers kann in ca. 20 Minuten erreicht werden.
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Hannover Bothfeld Niedersachsen Deutschland (30659)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit...
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! ( 0170/1008108 )
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Nadja Schwarzkopf
Selbstständige Immobilienberaterin
Im Krummen Sieke 28 30419 Hannover
E-Mail: nadja.schwarzkopf@db.com
Telefon: 0511 89834753
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Ansprechpartner
Frau Nadja Schwarzkopf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Georgsplatz 20,
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