immobilie1-ID: 31835989 | Anbieter-ID: 25 076 039
Modernisierte 2 - Zimmerwohnung mit großer Terrasse in Isernhagen - Süd
370.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1972 und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, bietet eine gehobene Ausstattung und einen optimalen Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei... mehr lesen
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei... mehr lesen
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1972 und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, bietet eine gehobene Ausstattung und einen optimalen Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Durchdachte Raumaufteilung und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn - Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Eine moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den hohen Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht werden.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene der Maisonette, wo sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse befindet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit stilvollen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit ansprechendem Design.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus, darunter langlebiger Bodenbelag, geschmackvolle Wandverkleidungen sowie modernisierte Haustechnik.
Die Heizung wurde im letzten Jahr modernisiert – der neue Energieausweis ist bereits beantragt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und notwendige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Maisonette-Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die stadtnahes Wohnen mit gehobener Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Maisonette-Wohnung zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Durchdachte Raumaufteilung und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn - Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Eine moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den hohen Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht werden.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene der Maisonette, wo sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse befindet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit stilvollen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit ansprechendem Design.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus, darunter langlebiger Bodenbelag, geschmackvolle Wandverkleidungen sowie modernisierte Haustechnik.
Die Heizung wurde im letzten Jahr modernisiert – der neue Energieausweis ist bereits beantragt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und notwendige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Maisonette-Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die stadtnahes Wohnen mit gehobener Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Maisonette-Wohnung zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung, erbaut im Jahr 1972 und zuletzt im Jahr 2024 umfassend modernisiert, bietet eine gehobene Ausstattung und einen optimalen Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Durchdachte Raumaufteilung und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn - Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Eine moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den hohen Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht werden.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene der Maisonette, wo sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse befindet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit stilvollen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit ansprechendem Design.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus, darunter langlebiger Bodenbelag, geschmackvolle Wandverkleidungen sowie modernisierte Haustechnik.
Die Heizung wurde im letzten Jahr modernisiert – der neue Energieausweis ist bereits beantragt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und notwendige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Maisonette-Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die stadtnahes Wohnen mit gehobener Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Maisonette-Wohnung zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.
Durchdachte Raumaufteilung und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn - Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente. Eine moderne Küche schließt direkt an den Essbereich an und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den hohen Ansprüchen des täglichen Bedarfs gerecht werden.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie auf die nächste Ebene der Maisonette, wo sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse befindet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit stilvollen Armaturen sowie einer geräumigen Dusche. Es bietet eine komfortable Ausstattung mit ansprechendem Design.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus, darunter langlebiger Bodenbelag, geschmackvolle Wandverkleidungen sowie modernisierte Haustechnik.
Die Heizung wurde im letzten Jahr modernisiert – der neue Energieausweis ist bereits beantragt.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und notwendige Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und leicht erreichbar. Die Maisonette-Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle, die stadtnahes Wohnen mit gehobener Ausstattung verbinden möchten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung erfüllt die Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie großzügiger Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Für weiterführende Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Maisonette-Wohnung zu entdecken und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Kosten
-
Kaufpreis370.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1972
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis29.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 90 m²
-Umfangreiche Modernisierung in 2024
-Terrasse ca. 24 m²
-Großzügiger Wohn - Essbereich
-Lichtdurchflutet
-KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
-Umfangreiche Modernisierung in 2024
-Terrasse ca. 24 m²
-Großzügiger Wohn - Essbereich
-Lichtdurchflutet
-KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
-Wohnfläche ca. 90 m²
-Umfangreiche Modernisierung in 2024
-Terrasse ca. 24 m²
-Großzügiger Wohn - Essbereich
-Lichtdurchflutet
-KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
-Umfangreiche Modernisierung in 2024
-Terrasse ca. 24 m²
-Großzügiger Wohn - Essbereich
-Lichtdurchflutet
-KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerraum
Lage
Die Immobilie liegt in Isernhagen-Süd, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage...
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Die Immobilie liegt in Isernhagen-Süd, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die sich entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Am Rotdorn“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Bothfeld, Groß-Buchholz und zur Stadtbahnlinie 3 am Fasanenkrug. Diese ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt Hannovers – ideal für Berufspendler und Schüler.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Podbielskistraße als Hauptverkehrsachse ist schnell erreichbar, ebenso wie die Auffahrten zur A2 und A37. So gelangt man zügig sowohl ins Zentrum von Hannover als auch in die angrenzenden Regionen und das Umland.
Erholung in der Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt. In der direkten Umgebung laden kleine Grünflächen, Felder und Spazierwege entlang des nahegelegenen Bahndamms oder durch die umliegenden Wohngebiete zu kurzen Auszeiten im Freien ein – ideal für Hundebesitzer, Jogger oder entspannte Abendspaziergänge.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem, ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur in einem der beliebtesten Wohnviertel Hannovers suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die sich entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Am Rotdorn“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Bothfeld, Groß-Buchholz und zur Stadtbahnlinie 3 am Fasanenkrug. Diese ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt Hannovers – ideal für Berufspendler und Schüler.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Podbielskistraße als Hauptverkehrsachse ist schnell erreichbar, ebenso wie die Auffahrten zur A2 und A37. So gelangt man zügig sowohl ins Zentrum von Hannover als auch in die angrenzenden Regionen und das Umland.
Erholung in der Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt. In der direkten Umgebung laden kleine Grünflächen, Felder und Spazierwege entlang des nahegelegenen Bahndamms oder durch die umliegenden Wohngebiete zu kurzen Auszeiten im Freien ein – ideal für Hundebesitzer, Jogger oder entspannte Abendspaziergänge.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem, ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur in einem der beliebtesten Wohnviertel Hannovers suchen.
Die Immobilie liegt in Isernhagen-Süd, einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die sich entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Am Rotdorn“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Bothfeld, Groß-Buchholz und zur Stadtbahnlinie 3 am Fasanenkrug. Diese ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt Hannovers – ideal für Berufspendler und Schüler.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Podbielskistraße als Hauptverkehrsachse ist schnell erreichbar, ebenso wie die Auffahrten zur A2 und A37. So gelangt man zügig sowohl ins Zentrum von Hannover als auch in die angrenzenden Regionen und das Umland.
Erholung in der Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt. In der direkten Umgebung laden kleine Grünflächen, Felder und Spazierwege entlang des nahegelegenen Bahndamms oder durch die umliegenden Wohngebiete zu kurzen Auszeiten im Freien ein – ideal für Hundebesitzer, Jogger oder entspannte Abendspaziergänge.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem, ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur in einem der beliebtesten Wohnviertel Hannovers suchen.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind schnell erreichbar. Auch mehrere Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der Umgebung. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten und Schulen, die sich entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichen lassen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Am Rotdorn“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen Bothfeld, Groß-Buchholz und zur Stadtbahnlinie 3 am Fasanenkrug. Diese ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt Hannovers – ideal für Berufspendler und Schüler.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Die Podbielskistraße als Hauptverkehrsachse ist schnell erreichbar, ebenso wie die Auffahrten zur A2 und A37. So gelangt man zügig sowohl ins Zentrum von Hannover als auch in die angrenzenden Regionen und das Umland.
Erholung in der Natur ist ebenfalls nicht weit entfernt. In der direkten Umgebung laden kleine Grünflächen, Felder und Spazierwege entlang des nahegelegenen Bahndamms oder durch die umliegenden Wohngebiete zu kurzen Auszeiten im Freien ein – ideal für Hundebesitzer, Jogger oder entspannte Abendspaziergänge.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus naturnahem, ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause mit guter Infrastruktur in einem der beliebtesten Wohnviertel Hannovers suchen.
Hannover / Isernhagen-Süd Deutschland (30657)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELD... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 29.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Frau Alicja Wachtel
VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Kirchrode - Christian Neteler
Schiffgraben 48,
30175 Hannover
30175 Hannover
Tiergartenstraße 122,
30559 Hannover
30559 Hannover
004951144989630
VON POLL IMMOBILIEN Hannover-Kirchrode - Christian Neteler
Tiergartenstraße 122,
30559 Hannover
30559 Hannover
+49 (0)511 - 44 98 963 0
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