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immobilie1-ID: 31811387 | Anbieter-ID: HMB_HDB11_769
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
135.000 €
Kaufpreis
71,39 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Herzlich Willkommen in Hannover!
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959... mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959... mehr lesen
Herzlich Willkommen in Hannover!
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.09.2056. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit ca 21 EUR pro Jahr.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen vier Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.09.2056. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit ca 21 EUR pro Jahr.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen vier Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.
Herzlich Willkommen in Hannover!
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.09.2056. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit ca 21 EUR pro Jahr.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen vier Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.
Wir freuen uns, Ihnen diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in Hannover-Mißburg anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1959 als Erbbaurecht errichtet wurde. Der Erbbaurechtsgeber schreibt bei dieser Liegenschaft vor, dass die Zustimmung zur Eintragung einer Grundschuld auf höchstens 2/3 des Verkeherswertes erteilt wird. Der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 01.09.2056. Der Erbbauzins für die Wohnung beträgt derzeit ca 21 EUR pro Jahr.
Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Wohnflächenaufteilung, sodass Ihnen vier Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Küche zur Verfügung stehen. Im Flur befindet sich außerdem eine praktische Nische, die sich sowohl als Abstellraum eignet als auch als Platz für eine Garderobe. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia, von der Sie einen schönen Ausblick in die Umgebung genießen können.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat403,93 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,39 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Erbbaurecht
- vier Zimmer
- Loggia
- modernesTageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- vier Zimmer
- Loggia
- modernesTageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Erbbaurecht
- vier Zimmer
- Loggia
- modernesTageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- vier Zimmer
- Loggia
- modernesTageslichtbad mit Badewanne
- Kellerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil wird im Norden begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Osten durch die Straßen Gundelrebe und...
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Der Stadtteil wird im Norden begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Osten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke.
Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.
Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.
Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.
Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.
Der Stadtteil wird im Norden begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Osten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke.
Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.
Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.
Im Dezember 2009 erhält Misburg-Nord Anschluss an die Stadtbahn.
Im Stadtteil gibt es drei Gundschulen (Mühlenweg, Pestalozzischule I, Kardinal-Galen-Schule), eine Hauptschule mit 10. Klasse (Pestalozzischule II), die Realschule Misburg sowie das Kurt-Schwitters-Gymnasium.
Hannover / Misburg-Nord Deutschland (30629)
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Sonstiges
Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer... mehr lesen
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Wir weisen höflich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Nils-Torben Dürrast
VOW Immobilien- & Fondsvermittlung GmbH
Berliner Platz 1C,
38102 Braunschweig
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