immobilie1-ID: 32041741 | Anbieter-ID: AWL 1198
Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten
525.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis525.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Gesamtfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Nutzfläche (ca.)82 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch119,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus allgemein:
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit... mehr lesen
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit... mehr lesen
Haus allgemein:
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit transluzenten Butzenscheiben, Bj. 1993
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
Erdgeschoss:
- Windfang, Wohnbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche
- Fliesenboden in Diele, Gäste-WC, Küche und Badezimmer, Teppichboden (grau) im Wohnbereich und im Zimmer
- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken
- großzügiger Wohnbereich, große 3-teilige Fensterfront (ca. 6,5 m breit) zum Süd-West-Garten
- beige Einbauküche, beige gefliester Boden, Dunstabzug nach außen
- weiß, deckenhoch gefliestes Duschbad mit Fenster
- freitragende Holztreppe offen zum Wohnbereich, Stufen mit Teppich bezogen
Obergeschoss:
2 Zimmer zu den Giebelseiten, Badezimmer, separates WC, geräumiger offener Flur (z. B. als Arbeitsplatz nutzbar)
- Teppichboden
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- Schrägen mit sichtbaren Balken (dunkelbraun), tapezierte, weiß gestrichene Zwischenräume
- beige gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (ohne WC)
- separates WC, vom Bad abgeteilt, innenliegend, weiß gefliest
- Klimaanlagen in beiden Zimmern
Keller:
großer Hobbyraum, ca. 30 m² mit Heizkörper, Heizungskeller, kleiner Vorratsraum, großer Raum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und Tür zum Vorgarten; von außen zugänglicher Fahrradkeller
- durchgehend gefliester Boden
- teilweise offenes Mauerwerk weiß gestrichen, teilweise tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Sauna, so gut, wie nie benutzt
Vorgarten:
- überwiegend gepflasterter Vorgarten (Einfahrt zu Garage und Carport)
- Teilbereich zur Straße mit Zaun abgeteilt und mit Ziergewächsen bepflanzt
- Kellertreppe (außen)
Garten (Süd-West-Ausrichtung, uneinsehbar):
- in hellem terracottafarbenen Ton geflieste Terrasse auf Hausbreite mit Süd-West-Ausrichtung
- Rasenfläche von Büschen und kleinen Bäumen eingerahmt
- Zugang zur Garage
Heizung:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Baujahr 2003
- Plattenheizkörper
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit transluzenten Butzenscheiben, Bj. 1993
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
Erdgeschoss:
- Windfang, Wohnbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche
- Fliesenboden in Diele, Gäste-WC, Küche und Badezimmer, Teppichboden (grau) im Wohnbereich und im Zimmer
- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken
- großzügiger Wohnbereich, große 3-teilige Fensterfront (ca. 6,5 m breit) zum Süd-West-Garten
- beige Einbauküche, beige gefliester Boden, Dunstabzug nach außen
- weiß, deckenhoch gefliestes Duschbad mit Fenster
- freitragende Holztreppe offen zum Wohnbereich, Stufen mit Teppich bezogen
Obergeschoss:
2 Zimmer zu den Giebelseiten, Badezimmer, separates WC, geräumiger offener Flur (z. B. als Arbeitsplatz nutzbar)
- Teppichboden
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- Schrägen mit sichtbaren Balken (dunkelbraun), tapezierte, weiß gestrichene Zwischenräume
- beige gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (ohne WC)
- separates WC, vom Bad abgeteilt, innenliegend, weiß gefliest
- Klimaanlagen in beiden Zimmern
Keller:
großer Hobbyraum, ca. 30 m² mit Heizkörper, Heizungskeller, kleiner Vorratsraum, großer Raum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und Tür zum Vorgarten; von außen zugänglicher Fahrradkeller
- durchgehend gefliester Boden
- teilweise offenes Mauerwerk weiß gestrichen, teilweise tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Sauna, so gut, wie nie benutzt
Vorgarten:
- überwiegend gepflasterter Vorgarten (Einfahrt zu Garage und Carport)
- Teilbereich zur Straße mit Zaun abgeteilt und mit Ziergewächsen bepflanzt
- Kellertreppe (außen)
Garten (Süd-West-Ausrichtung, uneinsehbar):
- in hellem terracottafarbenen Ton geflieste Terrasse auf Hausbreite mit Süd-West-Ausrichtung
- Rasenfläche von Büschen und kleinen Bäumen eingerahmt
- Zugang zur Garage
Heizung:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Baujahr 2003
- Plattenheizkörper
Haus allgemein:
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit transluzenten Butzenscheiben, Bj. 1993
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
Erdgeschoss:
- Windfang, Wohnbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche
- Fliesenboden in Diele, Gäste-WC, Küche und Badezimmer, Teppichboden (grau) im Wohnbereich und im Zimmer
- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken
- großzügiger Wohnbereich, große 3-teilige Fensterfront (ca. 6,5 m breit) zum Süd-West-Garten
- beige Einbauküche, beige gefliester Boden, Dunstabzug nach außen
- weiß, deckenhoch gefliestes Duschbad mit Fenster
- freitragende Holztreppe offen zum Wohnbereich, Stufen mit Teppich bezogen
Obergeschoss:
2 Zimmer zu den Giebelseiten, Badezimmer, separates WC, geräumiger offener Flur (z. B. als Arbeitsplatz nutzbar)
- Teppichboden
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- Schrägen mit sichtbaren Balken (dunkelbraun), tapezierte, weiß gestrichene Zwischenräume
- beige gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (ohne WC)
- separates WC, vom Bad abgeteilt, innenliegend, weiß gefliest
- Klimaanlagen in beiden Zimmern
Keller:
großer Hobbyraum, ca. 30 m² mit Heizkörper, Heizungskeller, kleiner Vorratsraum, großer Raum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und Tür zum Vorgarten; von außen zugänglicher Fahrradkeller
- durchgehend gefliester Boden
- teilweise offenes Mauerwerk weiß gestrichen, teilweise tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Sauna, so gut, wie nie benutzt
Vorgarten:
- überwiegend gepflasterter Vorgarten (Einfahrt zu Garage und Carport)
- Teilbereich zur Straße mit Zaun abgeteilt und mit Ziergewächsen bepflanzt
- Kellertreppe (außen)
Garten (Süd-West-Ausrichtung, uneinsehbar):
- in hellem terracottafarbenen Ton geflieste Terrasse auf Hausbreite mit Süd-West-Ausrichtung
- Rasenfläche von Büschen und kleinen Bäumen eingerahmt
- Zugang zur Garage
Heizung:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Baujahr 2003
- Plattenheizkörper
- Fassade mit weißem offenem Mauerwerk
- Satteldach
- dunkelbraune, isolierverglaste Kunststofffenster in Holzoptik, weiße Velux-Kunststofffenster in Bad und Flur im OG, Bj. 1993
- Aluminium-Hauseingangs-Sicherheitstür, dunkelbraun mit transluzenten Butzenscheiben, Bj. 1993
- dunkelbraune Holzzimmertüren und -zargen
Erdgeschoss:
- Windfang, Wohnbereich, Küche, Zimmer, Badezimmer mit Dusche
- Fliesenboden in Diele, Gäste-WC, Küche und Badezimmer, Teppichboden (grau) im Wohnbereich und im Zimmer
- tapezierte, weiß gestrichene Wände und Decken
- großzügiger Wohnbereich, große 3-teilige Fensterfront (ca. 6,5 m breit) zum Süd-West-Garten
- beige Einbauküche, beige gefliester Boden, Dunstabzug nach außen
- weiß, deckenhoch gefliestes Duschbad mit Fenster
- freitragende Holztreppe offen zum Wohnbereich, Stufen mit Teppich bezogen
Obergeschoss:
2 Zimmer zu den Giebelseiten, Badezimmer, separates WC, geräumiger offener Flur (z. B. als Arbeitsplatz nutzbar)
- Teppichboden
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- Schrägen mit sichtbaren Balken (dunkelbraun), tapezierte, weiß gestrichene Zwischenräume
- beige gefliestes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster (ohne WC)
- separates WC, vom Bad abgeteilt, innenliegend, weiß gefliest
- Klimaanlagen in beiden Zimmern
Keller:
großer Hobbyraum, ca. 30 m² mit Heizkörper, Heizungskeller, kleiner Vorratsraum, großer Raum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna und Tür zum Vorgarten; von außen zugänglicher Fahrradkeller
- durchgehend gefliester Boden
- teilweise offenes Mauerwerk weiß gestrichen, teilweise tapezierte, weiß gestrichene Wände
- Sauna, so gut, wie nie benutzt
Vorgarten:
- überwiegend gepflasterter Vorgarten (Einfahrt zu Garage und Carport)
- Teilbereich zur Straße mit Zaun abgeteilt und mit Ziergewächsen bepflanzt
- Kellertreppe (außen)
Garten (Süd-West-Ausrichtung, uneinsehbar):
- in hellem terracottafarbenen Ton geflieste Terrasse auf Hausbreite mit Süd-West-Ausrichtung
- Rasenfläche von Büschen und kleinen Bäumen eingerahmt
- Zugang zur Garage
Heizung:
- Gasbrennwerttherme, Vaillant, Baujahr 2003
- Plattenheizkörper
- Sauna
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Buchholzer Str. liegt im Osten Hannovers an der Grenze zu Groß-Buchholz und Misburg, direkt gegenüber des Misburger Walds.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen... mehr lesen
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen... mehr lesen
Die Buchholzer Str. liegt im Osten Hannovers an der Grenze zu Groß-Buchholz und Misburg, direkt gegenüber des Misburger Walds.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in ca. 15 Min in der City.
Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Min. und in wenigen Autominuten über die Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7) bequem den Fernverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und vieles mehr finden sich in ca. 1.000 m bzw. 2 U-Bahn-Stationen an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern.
In der Umgebung von Meyers Garten sind Schulen aller Schulformen, Kindergärten und auch Kindertagesstätten vorhanden.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder unendliche Radtouren erreicht man den Mittellandkanal nach ca. 800 m. Zum Baden in der näheren Umgebung, bietet sich der Altwarmbüchener See an.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in ca. 15 Min in der City.
Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Min. und in wenigen Autominuten über die Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7) bequem den Fernverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und vieles mehr finden sich in ca. 1.000 m bzw. 2 U-Bahn-Stationen an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern.
In der Umgebung von Meyers Garten sind Schulen aller Schulformen, Kindergärten und auch Kindertagesstätten vorhanden.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder unendliche Radtouren erreicht man den Mittellandkanal nach ca. 800 m. Zum Baden in der näheren Umgebung, bietet sich der Altwarmbüchener See an.
Die Buchholzer Str. liegt im Osten Hannovers an der Grenze zu Groß-Buchholz und Misburg, direkt gegenüber des Misburger Walds.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in ca. 15 Min in der City.
Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Min. und in wenigen Autominuten über die Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7) bequem den Fernverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und vieles mehr finden sich in ca. 1.000 m bzw. 2 U-Bahn-Stationen an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern.
In der Umgebung von Meyers Garten sind Schulen aller Schulformen, Kindergärten und auch Kindertagesstätten vorhanden.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder unendliche Radtouren erreicht man den Mittellandkanal nach ca. 800 m. Zum Baden in der näheren Umgebung, bietet sich der Altwarmbüchener See an.
Durch die nahegelegene U-Bahn-Haltestelle Kafkastr., nur 2 Gehminuten entfernt, ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und in ca. 15 Min in der City.
Auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Min. und in wenigen Autominuten über die Schnellwege (B3, B65) bzw. Autobahnen (A2, A7) bequem den Fernverkehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens, Restaurants, Cafés, Arztpraxen und vieles mehr finden sich in ca. 1.000 m bzw. 2 U-Bahn-Stationen an Meyers Garten, Misburgs Stadtkern.
In der Umgebung von Meyers Garten sind Schulen aller Schulformen, Kindergärten und auch Kindertagesstätten vorhanden.
Für ausgedehnte Spaziergänge oder unendliche Radtouren erreicht man den Mittellandkanal nach ca. 800 m. Zum Baden in der näheren Umgebung, bietet sich der Altwarmbüchener See an.
Hannover Misburg-Nord Hannover Deutschland (30629)
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
0511/ 71 70 71
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