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immobilie1-ID: 32152613 | Anbieter-ID: 1543
EINFAMILIENHAUS IN HANNOVER - MISBURG-NORD
325.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 610 m² Grundstück als Hinterhausbebauung errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 610 m² Grundstück als Hinterhausbebauung errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Hobbygärtner: Hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Hobbygärtner: Hier ist Raum für Ihre Ideen.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 auf einem ca. 610 m² Grundstück als Hinterhausbebauung errichtet.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Hobbygärtner: Hier ist Raum für Ihre Ideen.
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Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ein Wintergarten sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder Platz für Hobbygärtner: Hier ist Raum für Ihre Ideen.
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Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)615 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf207 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über eine Zuwegung.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein Flur, von welchem Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können.
Zur Linken befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieses ist durch... mehr lesen
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein Flur, von welchem Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können.
Zur Linken befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieses ist durch... mehr lesen
Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über eine Zuwegung.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein Flur, von welchem Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können.
Zur Linken befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieses ist durch eine Tür verschließbar. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Die Küche inklusive Einbauten folgt direkt nebenan.
Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Highlight ist der ca. 40 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Von diesem gelangen Sie sowohl ins Untergeschoss mit etwas Staufläche, als auch über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Nebenraum, welcher perfekt geeignet ist als begehbarer Kleiderschrank.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung, ob Blumenparadies, Spielwiese, oder gemütliche Sitzecke, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Carport rundet dieses Angebot ab.
Mit entsprechenden Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen hat das Haus viel Potenzial für ein schönes, neues Zuhause.
Betreten Sie das Haus, empfängt Sie ein Flur, von welchem Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können.
Zur Linken befindet sich der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieses ist durch eine Tür verschließbar. Direkt daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Die Küche inklusive Einbauten folgt direkt nebenan.
Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Highlight ist der ca. 40 m² große offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Von diesem gelangen Sie sowohl ins Untergeschoss mit etwas Staufläche, als auch über die Terrasse in den uneinsehbaren Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Nebenraum, welcher perfekt geeignet ist als begehbarer Kleiderschrank.
Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung, ob Blumenparadies, Spielwiese, oder gemütliche Sitzecke, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein Carport rundet dieses Angebot ab.
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Die Küche inklusive Einbauten folgt direkt nebenan.
Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
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Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Nebenraum, welcher perfekt geeignet ist als begehbarer Kleiderschrank.
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- Wintergarten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Misburg-Nord im Osten Hannovers.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Stadtteil Misburg-Nord im Osten Hannovers.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. In direkter Nähe liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Hannover. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiete, wie der Misburger Wald oder die Eilenriede, zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein.
Die ruhige Lage kombiniert mit der guten Erreichbarkeit und dem hohen Freizeitwert macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
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Hannover / Misburg-Nord Deutschland (30629)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Carolin von Hörde
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