immobilie1-ID: 32422575 | Anbieter-ID: CI2026006
Hochwertig renovierte Eigentumswohnung in guter Lage Hannovers - Wohntraum in Gross-Buchholz!
199.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese durchweg renovierte Eigentumswohnung in äußerst angenehmer Lage des hannoverschen OT Gross-Buchholz sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Auf ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, zzgl. einer geräumigen Dachterrasse sowie eines...
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Diese durchweg renovierte Eigentumswohnung in äußerst angenehmer Lage des hannoverschen OT Gross-Buchholz sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Auf ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, zzgl. einer geräumigen Dachterrasse sowie eines modernen Badezimmers, erwartet Sie eine gepflegte Hochparterre-Wohnung als Teil eines sehr gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet zwei verhältnismäßig angenehm geschnittene Räume, eine neuwertige Küche (Baujahr 2021) sowie ein modernes Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die modernisierten Fenster (2019) sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem nahezu vollständig renovierten und gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind aus dem Baujahr und ohne Mängel. Die Terrasse (ca. 25 m²) ist südseitig ausgerichtet und wurde erst 2022/23 neu hergestellt; zudem wurde das Dach des Gebäudes bereits ca. 2019 erneuert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage, welche Stand heute einwandfrei funktioniert.
In der direkten Umgebung stehen ausreichend Freistellparkplätze an den umliegenden Wohnstraßen für Sie und Ihre möglichen Besucher zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 475,00€ und beinhaltet sämtliche umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Kosten.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und soll fürs Erste auch bewohnt bleiben, entsprechend bietet sich für Sie direkter Cashflow nach Erwerb.
Gerne erhalten Sie weitere Details zum Objekt auf Anfrage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Sie!
Die Wohnung bietet zwei verhältnismäßig angenehm geschnittene Räume, eine neuwertige Küche (Baujahr 2021) sowie ein modernes Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die modernisierten Fenster (2019) sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem nahezu vollständig renovierten und gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind aus dem Baujahr und ohne Mängel. Die Terrasse (ca. 25 m²) ist südseitig ausgerichtet und wurde erst 2022/23 neu hergestellt; zudem wurde das Dach des Gebäudes bereits ca. 2019 erneuert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage, welche Stand heute einwandfrei funktioniert.
In der direkten Umgebung stehen ausreichend Freistellparkplätze an den umliegenden Wohnstraßen für Sie und Ihre möglichen Besucher zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 475,00€ und beinhaltet sämtliche umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Kosten.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und soll fürs Erste auch bewohnt bleiben, entsprechend bietet sich für Sie direkter Cashflow nach Erwerb.
Gerne erhalten Sie weitere Details zum Objekt auf Anfrage.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Sie!
Diese durchweg renovierte Eigentumswohnung in äußerst angenehmer Lage des hannoverschen OT Gross-Buchholz sucht ab sofort einen neuen Eigentümer! Auf ca. 55 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, zzgl. einer geräumigen Dachterrasse sowie eines modernen Badezimmers, erwartet Sie eine gepflegte Hochparterre-Wohnung als Teil eines sehr gepflegten 12-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung bietet zwei verhältnismäßig angenehm geschnittene Räume, eine neuwertige Küche (Baujahr 2021) sowie ein modernes Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die modernisierten Fenster (2019) sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem nahezu vollständig renovierten und gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind aus dem Baujahr und ohne Mängel. Die Terrasse (ca. 25 m²) ist südseitig ausgerichtet und wurde erst 2022/23 neu hergestellt; zudem wurde das Dach des Gebäudes bereits ca. 2019 erneuert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage, welche Stand heute einwandfrei funktioniert.
In der direkten Umgebung stehen ausreichend Freistellparkplätze an den umliegenden Wohnstraßen für Sie und Ihre möglichen Besucher zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 475,00€ und beinhaltet sämtliche umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Kosten.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und soll fürs Erste auch bewohnt bleiben, entsprechend bietet sich für Sie direkter Cashflow nach Erwerb.
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Die Wohnung bietet zwei verhältnismäßig angenehm geschnittene Räume, eine neuwertige Küche (Baujahr 2021) sowie ein modernes Badezimmer in sehr gutem Zustand. Die modernisierten Fenster (2019) sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und verleihen der Wohnung eine freundliche und helle Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem nahezu vollständig renovierten und gepflegten Zustand. Die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind aus dem Baujahr und ohne Mängel. Die Terrasse (ca. 25 m²) ist südseitig ausgerichtet und wurde erst 2022/23 neu hergestellt; zudem wurde das Dach des Gebäudes bereits ca. 2019 erneuert.
Beheizt wird das Objekt über eine Fernwärmeanlage, welche Stand heute einwandfrei funktioniert.
In der direkten Umgebung stehen ausreichend Freistellparkplätze an den umliegenden Wohnstraßen für Sie und Ihre möglichen Besucher zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 475,00€ und beinhaltet sämtliche umlagefähigen sowie nicht umlagefähigen Kosten.
Die Wohnung ist zurzeit bewohnt und soll fürs Erste auch bewohnt bleiben, entsprechend bietet sich für Sie direkter Cashflow nach Erwerb.
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat475 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis27.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Hochparterre-Eigentumswohnung in einem massiv erbauten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus (1970)
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in... mehr lesen
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in... mehr lesen
• Hochparterre-Eigentumswohnung in einem massiv erbauten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus (1970)
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in einwandfreiem Zustand
• Fernwärmeheizung zur Beheizung des gesamten Gebäudes
• Offene, gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine
• Neuwertige, maßgeschneiderte Einbauküche (2021)
• Kunststofffenster mit Doppel- / Isolierverglasung (ca. 2019)
• Außenjalousien an einigen Fenstern
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) in sehr gutem Zustand
• Großflächige Terrasse mit nutzbarem Kunststoffverschlag (südseitig ausgerichtet)
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner direkt über das eigene Bad verfügbar
• Ausreichend Freistellparkplätze für den Eigengebrauch sowie für mögliche Besucher in direkter Umgebung
• Nutzbarer Spielplatz direkt vor dem Gebäude
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in einwandfreiem Zustand
• Fernwärmeheizung zur Beheizung des gesamten Gebäudes
• Offene, gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine
• Neuwertige, maßgeschneiderte Einbauküche (2021)
• Kunststofffenster mit Doppel- / Isolierverglasung (ca. 2019)
• Außenjalousien an einigen Fenstern
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) in sehr gutem Zustand
• Großflächige Terrasse mit nutzbarem Kunststoffverschlag (südseitig ausgerichtet)
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner direkt über das eigene Bad verfügbar
• Ausreichend Freistellparkplätze für den Eigengebrauch sowie für mögliche Besucher in direkter Umgebung
• Nutzbarer Spielplatz direkt vor dem Gebäude
• Hochparterre-Eigentumswohnung in einem massiv erbauten 12-Parteien-Mehrfamilienhaus (1970)
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in einwandfreiem Zustand
• Fernwärmeheizung zur Beheizung des gesamten Gebäudes
• Offene, gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine
• Neuwertige, maßgeschneiderte Einbauküche (2021)
• Kunststofffenster mit Doppel- / Isolierverglasung (ca. 2019)
• Außenjalousien an einigen Fenstern
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) in sehr gutem Zustand
• Großflächige Terrasse mit nutzbarem Kunststoffverschlag (südseitig ausgerichtet)
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner direkt über das eigene Bad verfügbar
• Ausreichend Freistellparkplätze für den Eigengebrauch sowie für mögliche Besucher in direkter Umgebung
• Nutzbarer Spielplatz direkt vor dem Gebäude
• Durchgehend renovierter Zustand der gesamten Wohnung (2019)
• ca. 2019 erneuertes Dach in sehr gutem Zustand
• Elektrik- und Wasserleitungen (1970) in einwandfreiem Zustand
• Fernwärmeheizung zur Beheizung des gesamten Gebäudes
• Offene, gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
• Modernes Badezimmer mit Duschkabine
• Neuwertige, maßgeschneiderte Einbauküche (2021)
• Kunststofffenster mit Doppel- / Isolierverglasung (ca. 2019)
• Außenjalousien an einigen Fenstern
• Zeitgemäße Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) in sehr gutem Zustand
• Großflächige Terrasse mit nutzbarem Kunststoffverschlag (südseitig ausgerichtet)
• Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner direkt über das eigene Bad verfügbar
• Ausreichend Freistellparkplätze für den Eigengebrauch sowie für mögliche Besucher in direkter Umgebung
• Nutzbarer Spielplatz direkt vor dem Gebäude
Lage
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage eines Wohngebiets im hannoverschen Ortsteil Gross-Buchholz – die unmittelbare Umgebung besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage...
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Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage eines Wohngebiets im hannoverschen Ortsteil Gross-Buchholz – die unmittelbare Umgebung besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und sehr guter Erreichbarkeit.
Alles, was man im Alltag benötigt, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort auch langfristig attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen – allen voran die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst gut: Straßenbahn- und Buslinien liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A2 und A7) zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Entfernungen mit dem Auto:
Hannover Innenstadt: ca. 10–12 Minuten
Langenhagen (Flughafen): ca. 15–18 Minuten
Garbsen: ca. 20–25 Minuten
Laatzen / Messe: ca. 20 Minuten
Alles, was man im Alltag benötigt, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort auch langfristig attraktiv macht.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen – allen voran die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung bietet.
Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst gut: Straßenbahn- und Buslinien liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A2 und A7) zügig erreichbar – ideal für Pendler.
Entfernungen mit dem Auto:
Hannover Innenstadt: ca. 10–12 Minuten
Langenhagen (Flughafen): ca. 15–18 Minuten
Garbsen: ca. 20–25 Minuten
Laatzen / Messe: ca. 20 Minuten
Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage eines Wohngebiets im hannoverschen Ortsteil Gross-Buchholz – die unmittelbare Umgebung besticht durch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Nähe und sehr guter Erreichbarkeit.
Alles, was man im Alltag benötigt, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Distanz. Schulen, Kitas und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was den Standort auch langfristig attraktiv macht.
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Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst gut: Straßenbahn- und Buslinien liegen fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen (u. a. A2 und A7) zügig erreichbar – ideal für Pendler.
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Langenhagen (Flughafen): ca. 15–18 Minuten
Garbsen: ca. 20–25 Minuten
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Hannover Deutschland (30627)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mertcan Tikiz
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Großehofstraße 26,
31785 Hameln
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31785 Hameln
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