immobilie1-ID: 31755403 | Anbieter-ID: AWL 1193
EFH in ruhiger Lage, auch als 2-Fam.-Haus nutzbar
649.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)176 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene... mehr lesen
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut
ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich
- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren
- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen
- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor
- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster
NEBENRÄUME:
3 Räume, die miteinander verbunden sind. Die Werkstatt liegt hinter dem Carport. Vor dort gelangt man über den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, in dem sich zudem ein kleines Duschbad befindet, in den Partyraum, der wiederum einen Ausgang auf die gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten hat.
GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut
ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich
- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren
- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen
- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor
- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster
NEBENRÄUME:
3 Räume, die miteinander verbunden sind. Die Werkstatt liegt hinter dem Carport. Vor dort gelangt man über den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, in dem sich zudem ein kleines Duschbad befindet, in den Partyraum, der wiederum einen Ausgang auf die gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten hat.
GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern
HAUS ALLGEMEIN:
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut
ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich
- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren
- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen
- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor
- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster
NEBENRÄUME:
3 Räume, die miteinander verbunden sind. Die Werkstatt liegt hinter dem Carport. Vor dort gelangt man über den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, in dem sich zudem ein kleines Duschbad befindet, in den Partyraum, der wiederum einen Ausgang auf die gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten hat.
GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern
- Satteldach
- weiße Klinkerfassade aus Verblendriemchen von 1994
- isolierverglaste, braune Fenster, teilweise Holz-, teilweise Kunststoffrahmen (im OG ausschließlich Kunststoffrahmen, dort innen weiß, außen holzfarben), verschiedene Baujahre, 1994 (Anbau Wohnbereich), ansonsten zwischen 2013 und 2019 erneuert
- massive, hochwertige Hauseingangstür, mit Butzenscheiben, 2006 eingebaut
ERDGESCHOSS:
- Windfang, separate Eingangstür mit Milchglas zum EG
- massive, geflieste Treppe zum Obergeschoss im Windfang, Nutzung als 2-Familien-Haus ohne weiteres möglich
- tapezierte oder verputzte Wände, weiß gestrichen
- teilweise Spanndecken (Hochglanz) mit eingebauten Spots
- überwiegend terracottafarben geflieste Böden (Flur, Küche, Wintergarten, Bad) im Wohnbereich Fliesen in Holzoptik; Laminat im Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer
- weiße Türrahmen, Holz- bzw. teilweise satinierte Ganzglastüren
- großzügiger Wohnbereich, hohe Deckenhöhe durch Ausbau des Giebels, mit Ausgang zum Garten, Anbau von 1994
- helle, hochglänzende Einbauküche, dunkle Arbeitsplatte, Anrichte zum offenen Wintergarten
- hochwertiger Wintergarten, direkt an die Küche angrenzend, 2006 angebaut, Fußbodenheizung, Außenverschattung (2023 nachgerüstet)
- anthrazit marmoriert gefliestes Duschbad, 2 Waschtische, Dusche mit weißem Carrara-Marmor gefliest, Fenster
- großzügige, gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten (Nordwestausrichtung), 6 x 4,5 m Markise, Zugang zum Partyraum und zu Waschküche und Werkstatt
OBERGESCHOSS:
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum in Abseite, Schrägen in den Räumen (in Wohnzimmer, Küche und Bad keine Schrägen)
- tapezierte Wände, weiß gestrichen
- holzvertäfelte Decken
- Böden: Parkett im Wohn- und einem Zimmer, Teppich in einem weiteren Zimmer, Linoleum in der Küche
- naturholzfarbene Zimmertüren und Türrahmen
- braune Einbauküche im altdeutschen Dekor
- hellgrau gefliestes Duschbad (Carrara Marmor) mit Fenster
NEBENRÄUME:
3 Räume, die miteinander verbunden sind. Die Werkstatt liegt hinter dem Carport. Vor dort gelangt man über den HWR mit Waschmaschinenanschlüssen, in dem sich zudem ein kleines Duschbad befindet, in den Partyraum, der wiederum einen Ausgang auf die gepflasterte Terrassenfläche vor dem Wintergarten hat.
GARTEN (vor dem Haus, Ostausrichtung):
- große Rasenfläche
- breite Kieseinfahrt, für 2 Autos nebeneinander geeignet, Carport am hinteren Ende
- gepflasterter Weg zum Haus und am Haus vorbei (s. weiter unten unter "Wegerecht")
HEIZUNG:
- Gaszentralheizung, Vaillant, Bj. 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Plattenheizkörper, Fußbodenheizung im Wintergarten, Handtuchheizkörper in den Bädern
- Seniorengerecht
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhige Seitenstr. in dem Bereich von Misburg-Nord, der an das Heideviertel angrenzt.
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit... mehr lesen
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer ruhige Seitenstr. in dem Bereich von Misburg-Nord, der an das Heideviertel angrenzt.
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit Spazierengehen oder Radfahren kann, der Nordeingang zum Tiergarten, der Hermann-Löns-Park mit dem Annateich und dem Annabad.
Die Medizinische Hochschule (MHH) ist ca. 1,8 km oder ca. ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Eine Bushaltestelle (3 Linien) erreicht man nach ca. 350 m, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) in ca. 1,3 km.
Mit dem Auto sind es nicht weit bis zur B 3 (Messeschnellweg, Weidetor) bzw. in die Innenstadt (über die Podbielskistr. oder den Pferdeturm und die Hans-Böckler-Alle).
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit Spazierengehen oder Radfahren kann, der Nordeingang zum Tiergarten, der Hermann-Löns-Park mit dem Annateich und dem Annabad.
Die Medizinische Hochschule (MHH) ist ca. 1,8 km oder ca. ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Eine Bushaltestelle (3 Linien) erreicht man nach ca. 350 m, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) in ca. 1,3 km.
Mit dem Auto sind es nicht weit bis zur B 3 (Messeschnellweg, Weidetor) bzw. in die Innenstadt (über die Podbielskistr. oder den Pferdeturm und die Hans-Böckler-Alle).
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer ruhige Seitenstr. in dem Bereich von Misburg-Nord, der an das Heideviertel angrenzt.
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit Spazierengehen oder Radfahren kann, der Nordeingang zum Tiergarten, der Hermann-Löns-Park mit dem Annateich und dem Annabad.
Die Medizinische Hochschule (MHH) ist ca. 1,8 km oder ca. ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Eine Bushaltestelle (3 Linien) erreicht man nach ca. 350 m, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) in ca. 1,3 km.
Mit dem Auto sind es nicht weit bis zur B 3 (Messeschnellweg, Weidetor) bzw. in die Innenstadt (über die Podbielskistr. oder den Pferdeturm und die Hans-Böckler-Alle).
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
In wenigen Gehminuten, in ca. 650 m Entfernung, finden sich der Mittellandkanal, an dessen Ufer man in beide Richtungen kilometerweit Spazierengehen oder Radfahren kann, der Nordeingang zum Tiergarten, der Hermann-Löns-Park mit dem Annateich und dem Annabad.
Die Medizinische Hochschule (MHH) ist ca. 1,8 km oder ca. ca. 7 Minuten mit dem Rad entfernt. Eine Bushaltestelle (3 Linien) erreicht man nach ca. 350 m, die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle (Linie 4) in ca. 1,3 km.
Mit dem Auto sind es nicht weit bis zur B 3 (Messeschnellweg, Weidetor) bzw. in die Innenstadt (über die Podbielskistr. oder den Pferdeturm und die Hans-Böckler-Alle).
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Hannover Misburg-Nord Deutschland (30627)
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