immobilie1-ID: 32213253 | Anbieter-ID: 156918NI
Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Gartenparadies in Bestlage
695.000 €
Kaufpreis
154,18 m²
Wohnfläche
1.206 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.206 m² in ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Groß-Buchholz. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder, eine...
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Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.206 m² in ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Groß-Buchholz. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein vollunterkellertes Untergeschoss – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Wohnqualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Helligkeit, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl. Alle zu öffnenden Fenster, auch teilweise im Keller, sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und Marmor. Das große Bad wurde 2015 modernisiert, das zweite Bad und die Küche sind gepflegt und bieten Raum für eigene Ideen und Modernisierungen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Wellness oder Stauraum – und verfügt über eine integrierte Sauna. Ein Wasserschaden im Keller erfordert Sanierung, eröffnet jedoch attraktive Gestaltungsspielräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1989, die zuverlässig arbeitet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine digitale Bewässerungsanlage mit fünf Sektionen, ein Teich sowie eine neue Pumpe für die manuelle Bewässerung (ca. zwei Jahre alt) schaffen ein gepflegtes, naturnahes Ambiente. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Dieser charmante Bungalow verbindet hochwertige Bauweise, durchdachten Grundriss und großzügiges Grundstück – ein Zuhause mit Stil, Komfort und viel Lebensqualität.
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Wellness oder Stauraum – und verfügt über eine integrierte Sauna. Ein Wasserschaden im Keller erfordert Sanierung, eröffnet jedoch attraktive Gestaltungsspielräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1989, die zuverlässig arbeitet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine digitale Bewässerungsanlage mit fünf Sektionen, ein Teich sowie eine neue Pumpe für die manuelle Bewässerung (ca. zwei Jahre alt) schaffen ein gepflegtes, naturnahes Ambiente. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Dieser charmante Bungalow verbindet hochwertige Bauweise, durchdachten Grundriss und großzügiges Grundstück – ein Zuhause mit Stil, Komfort und viel Lebensqualität.
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.206 m² in ruhiger und begehrter Lage von Hannover-Groß-Buchholz. Mit einer Wohnfläche von rund 154 m² bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und ein vollunterkellertes Untergeschoss – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Platz, Komfort und Wohnqualität legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Holzfenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Helligkeit, Sicherheit und ein angenehmes Wohngefühl. Alle zu öffnenden Fenster, auch teilweise im Keller, sind mit Fliegengittern ausgestattet. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und Marmor. Das große Bad wurde 2015 modernisiert, das zweite Bad und die Küche sind gepflegt und bieten Raum für eigene Ideen und Modernisierungen.
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Wellness oder Stauraum – und verfügt über eine integrierte Sauna. Ein Wasserschaden im Keller erfordert Sanierung, eröffnet jedoch attraktive Gestaltungsspielräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1989, die zuverlässig arbeitet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine digitale Bewässerungsanlage mit fünf Sektionen, ein Teich sowie eine neue Pumpe für die manuelle Bewässerung (ca. zwei Jahre alt) schaffen ein gepflegtes, naturnahes Ambiente. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Dieser charmante Bungalow verbindet hochwertige Bauweise, durchdachten Grundriss und großzügiges Grundstück – ein Zuhause mit Stil, Komfort und viel Lebensqualität.
Der vollunterkellerte Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Wellness oder Stauraum – und verfügt über eine integrierte Sauna. Ein Wasserschaden im Keller erfordert Sanierung, eröffnet jedoch attraktive Gestaltungsspielräume. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung von 1989, die zuverlässig arbeitet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Eine digitale Bewässerungsanlage mit fünf Sektionen, ein Teich sowie eine neue Pumpe für die manuelle Bewässerung (ca. zwei Jahre alt) schaffen ein gepflegtes, naturnahes Ambiente. Eine große Terrasse, ein Gartenhaus, mehrere Stellplätze und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden dieses Angebot ab.
Dieser charmante Bungalow verbindet hochwertige Bauweise, durchdachten Grundriss und großzügiges Grundstück – ein Zuhause mit Stil, Komfort und viel Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)154,18 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.206 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformFlachdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf172,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis24.07.2033
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- abschließbare Fenster
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- Kamin
- Barrierefrei
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz im Nordosten von Hannover, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Der Zaunkönigweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilien- und Reihenhäuser mit ansprechenden...
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Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz im Nordosten von Hannover, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Der Zaunkönigweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilien- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen in der Nähe – insbesondere die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, sowie die Annateiche, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Groß-Buchholzer Kirchweg mit seinen kleinen Geschäften und Cafés verleiht dem Viertel ein charmantes, fast dörfliches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Messeschnellweg (B3/B6/B65) erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit. Mehrere Stadtbahnlinien (u. a. Linie 4 und 5) sowie Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.
Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zählt Groß-Buchholz zu den besonders gefragten Wohngebieten Hannovers. Der Zaunkönigweg bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die ein ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen in der Nähe – insbesondere die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, sowie die Annateiche, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Groß-Buchholzer Kirchweg mit seinen kleinen Geschäften und Cafés verleiht dem Viertel ein charmantes, fast dörfliches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Messeschnellweg (B3/B6/B65) erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit. Mehrere Stadtbahnlinien (u. a. Linie 4 und 5) sowie Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.
Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung zählt Groß-Buchholz zu den besonders gefragten Wohngebieten Hannovers. Der Zaunkönigweg bietet damit ein ideales Umfeld für alle, die ein ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz im Nordosten von Hannover, in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße. Der Zaunkönigweg liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Einfamilien- und Reihenhäuser mit ansprechenden Gärten geprägt ist. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen in der Nähe – insbesondere die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, sowie die Annateiche, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch der Groß-Buchholzer Kirchweg mit seinen kleinen Geschäften und Cafés verleiht dem Viertel ein charmantes, fast dörfliches Flair.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Messeschnellweg (B3/B6/B65) erreicht man die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit. Mehrere Stadtbahnlinien (u. a. Linie 4 und 5) sowie Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.
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Hannover Niedersachsen Deutschland (30627)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Seran Essiz
LBS Immobilien GmbH NordWest Celle
Blumlage 93,
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