Gut geschnittene & helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger + zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler... mehr lesen

Zum Verkauf steht eine ca. 55 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Singles, Paare oder Berufspendler eignen. Aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit wäre die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investitionsobjekt.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großer sonniger Balkon/Loggia (Südost) mit weitläufigem Ausblick
- Badezimmer mit Wanne und Fenster im Stil der 70er-Jahre
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- großer und praktischer Abstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl ab Hochparterre
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 91 kWh/m²*a)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- eine Fahrradkeller und ein Trockenraum können bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage.


Lage:
Die Wohnung liegt gegenüber einer Grün-/Parkanlage, in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im Stadtteil Groß-Buchholz. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (ca. 900 m bis zur Medizinischen Hochschule - MHH), Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß-Buchholz und im Zentrum von Hannover (ca. 6 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den Messeschnellweg/B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.