immobilie1-ID: 32247221 | Anbieter-ID: 180 (1/180)
Reihenmittelhaus in Kirchrode
470.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Das Herzstück... mehr lesen
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem zur Gemütlichkeit einladenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die weiteren Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich nebst einem Gästezimmer, 2 Kellerräumen und einem Duschbad eine eingebaute Infrarotsauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Schatten.
Der Blick von der Terrasse in den Garten offenbart eine grüne Oase mitten im Alltag – ein perfekter Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem zur Gemütlichkeit einladenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die weiteren Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich nebst einem Gästezimmer, 2 Kellerräumen und einem Duschbad eine eingebaute Infrarotsauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Schatten.
Der Blick von der Terrasse in den Garten offenbart eine grüne Oase mitten im Alltag – ein perfekter Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Ausstattung.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem zur Gemütlichkeit einladenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die weiteren Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich nebst einem Gästezimmer, 2 Kellerräumen und einem Duschbad eine eingebaute Infrarotsauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Schatten.
Der Blick von der Terrasse in den Garten offenbart eine grüne Oase mitten im Alltag – ein perfekter Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem zur Gemütlichkeit einladenen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche und die weiteren Wohnräume sind funktional gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller befindet sich nebst einem Gästezimmer, 2 Kellerräumen und einem Duschbad eine eingebaute Infrarotsauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Nachmittage im Schatten.
Der Blick von der Terrasse in den Garten offenbart eine grüne Oase mitten im Alltag – ein perfekter Rückzugsort für Kinder zum Spielen oder für Erwachsene zum Entspannen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Extras.
Kosten
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Kaufpreis470.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1969
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Gesamtfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)300 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)65 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
Lage
"Freihorstfeld" befindet sich im Südosten Hannovers im Stadtteil Kirchrode (PLZ 30559) – eine der begehrten Wohnlagen, die Natur, Ruhe und gutes Stadtleben verbinden.
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand,... mehr lesen
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand,... mehr lesen
"Freihorstfeld" befindet sich im Südosten Hannovers im Stadtteil Kirchrode (PLZ 30559) – eine der begehrten Wohnlagen, die Natur, Ruhe und gutes Stadtleben verbinden.
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Straßennetz & Wohnstraßen in der Umgebung (z. B. Zweibrückener Straße, Röhrichtweg, Merziger Straße, Winzingerodeweg) deuten auf ein gut erschlossenes Wohngebiet mit angenehmer fahrrad‑ und fußläufiger Infrastruktur.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine Grundschule und Kindergärten liegen in angemessener Entfernung und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister findet man in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Bus‑/Auto‑Entfernung.
Ärzte & medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken etc. sind gut verteilt in Kirchrode, sodass medizinische Versorgung ohne lange Wege möglich ist.
Freizeit & Grünflächen: Kirchrode bietet mit dem Tiergarten und der Eilenriede gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Naherholung und Natur erleben.
Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Busverkehr und Straßenbahn verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Straßen & Autobahn: Kirchrode ist gut angebunden über die innerstädtischen Straßen. Über die Kirchröder Straße und weitere Hauptachsen gelangt man zügig sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen (z. B. A2, A7 etc.).
Parkmöglichkeiten & ruhige Lage: In Wohnstraßen wie Freihorstfeld überwiegt der Anliegerverkehr. Ruhige Umgebung und genügend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe sind daher gegeben.
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
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Infrastruktur
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Verkehr & Anbindung
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Hannover Niedersachsen Deutschland (30559)
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Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der
Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt... mehr lesen
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Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Das Objekt wird mit innen Provision verkauft, somit fällt keine Provision für den Käufer an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Allerkamp Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw.
sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels
einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem
der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11
Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
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Dokumente
Ansprechpartner
Sebastian Peiffer
Allerkamp Immobilien e.K.
Östbergweg 2,
30559 Hannover
30559 Hannover
Östbergweg 2,
30559 Hannover
30559 Hannover
0511-514911
Allerkamp Immobilien e.K.
Östbergweg 2,
30559 Hannover
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