immobilie1-ID: 32326911 | Anbieter-ID: 181 (1/181)
Architektenvilla mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück
1.250.000 €
Kaufpreis
426 m²
Wohnfläche
1.373 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Wohnfläche Haupthaus: ca. 326 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad... mehr lesen
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad... mehr lesen
Wohnfläche Haupthaus: ca. 326 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und Sauna, Bar, ABC-Schutzraum (als Tresor genutzt), Kühlraum im Keller
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1980 von einem Schweizer Architekten entworfen und vereint rustikale Gemütlichkeit mit großzügigem Raumangebot. Das Ensemble, bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus (Haupthaus) und einer Einliegerwohnung, war ursprünglich miteinander verbunden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haupthaus beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposanter Kaminecke (individuell gestaltet mit Findlingen) sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit offener Raumstruktur – ideal als Atelier, Spielbereich oder Studio nutzbar. Von der Galerie des Dachgeschosses hat man einen beeindruckenden Blick durch die offene Echtholzbalkendecke in den Kaminbereich.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (sanierungsbedürftig), großer Badewanne, Sauna, großem Duschbereich und WC bietet exklusiven Wohnkomfort. Eine gemütliche Bar im Engadiner Stil, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlraum, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, der Heizungskeller sowie ein ABC-Schutzraum, zur Zeit als Tresor genutzt, komplettieren das Untergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.
Die Einliegerwohnung mit Ihren 4 Zimmern besticht durch eine Galerie im 1.OG, von der man in das Wohn-/Esszimmer mit seinem Kamin blicken kann. Eine Küche, ein Bad und eine kleine Terrasse erlauben die eigenständige Nutzung Einliegerwohnung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.373 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach pure Entspannung im Grünen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Carport. Im Garten steht eine Kota mit Grill.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Individualisten, Familien oder Selbstständige, die das Besondere suchen.
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und Sauna, Bar, ABC-Schutzraum (als Tresor genutzt), Kühlraum im Keller
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1980 von einem Schweizer Architekten entworfen und vereint rustikale Gemütlichkeit mit großzügigem Raumangebot. Das Ensemble, bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus (Haupthaus) und einer Einliegerwohnung, war ursprünglich miteinander verbunden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haupthaus beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposanter Kaminecke (individuell gestaltet mit Findlingen) sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit offener Raumstruktur – ideal als Atelier, Spielbereich oder Studio nutzbar. Von der Galerie des Dachgeschosses hat man einen beeindruckenden Blick durch die offene Echtholzbalkendecke in den Kaminbereich.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (sanierungsbedürftig), großer Badewanne, Sauna, großem Duschbereich und WC bietet exklusiven Wohnkomfort. Eine gemütliche Bar im Engadiner Stil, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlraum, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, der Heizungskeller sowie ein ABC-Schutzraum, zur Zeit als Tresor genutzt, komplettieren das Untergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.
Die Einliegerwohnung mit Ihren 4 Zimmern besticht durch eine Galerie im 1.OG, von der man in das Wohn-/Esszimmer mit seinem Kamin blicken kann. Eine Küche, ein Bad und eine kleine Terrasse erlauben die eigenständige Nutzung Einliegerwohnung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.373 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach pure Entspannung im Grünen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Carport. Im Garten steht eine Kota mit Grill.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Individualisten, Familien oder Selbstständige, die das Besondere suchen.
Wohnfläche Haupthaus: ca. 326 m²
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und Sauna, Bar, ABC-Schutzraum (als Tresor genutzt), Kühlraum im Keller
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1980 von einem Schweizer Architekten entworfen und vereint rustikale Gemütlichkeit mit großzügigem Raumangebot. Das Ensemble, bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus (Haupthaus) und einer Einliegerwohnung, war ursprünglich miteinander verbunden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haupthaus beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposanter Kaminecke (individuell gestaltet mit Findlingen) sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit offener Raumstruktur – ideal als Atelier, Spielbereich oder Studio nutzbar. Von der Galerie des Dachgeschosses hat man einen beeindruckenden Blick durch die offene Echtholzbalkendecke in den Kaminbereich.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (sanierungsbedürftig), großer Badewanne, Sauna, großem Duschbereich und WC bietet exklusiven Wohnkomfort. Eine gemütliche Bar im Engadiner Stil, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlraum, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, der Heizungskeller sowie ein ABC-Schutzraum, zur Zeit als Tresor genutzt, komplettieren das Untergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.
Die Einliegerwohnung mit Ihren 4 Zimmern besticht durch eine Galerie im 1.OG, von der man in das Wohn-/Esszimmer mit seinem Kamin blicken kann. Eine Küche, ein Bad und eine kleine Terrasse erlauben die eigenständige Nutzung Einliegerwohnung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.373 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach pure Entspannung im Grünen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Carport. Im Garten steht eine Kota mit Grill.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Individualisten, Familien oder Selbstständige, die das Besondere suchen.
Kellerfläche: ca. 80 m²
Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.373 m²
Baujahr: 1980
Besonderheiten: Haus im Schweizerhaus-Stil mit vielen Galerieflächen, Wellnessbereich mit Schwimmbad (sanierungsbedürftig) und Sauna, Bar, ABC-Schutzraum (als Tresor genutzt), Kühlraum im Keller
Diese außergewöhnliche Liegenschaft wurde 1980 von einem Schweizer Architekten entworfen und vereint rustikale Gemütlichkeit mit großzügigem Raumangebot. Das Ensemble, bestehend aus einem geräumigen Einfamilienhaus (Haupthaus) und einer Einliegerwohnung, war ursprünglich miteinander verbunden und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Das Haupthaus beeindruckt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit imposanter Kaminecke (individuell gestaltet mit Findlingen) sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit offener Raumstruktur – ideal als Atelier, Spielbereich oder Studio nutzbar. Von der Galerie des Dachgeschosses hat man einen beeindruckenden Blick durch die offene Echtholzbalkendecke in den Kaminbereich.
Im Untergeschoss eröffnet sich ein echtes Highlight: Ein Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad (sanierungsbedürftig), großer Badewanne, Sauna, großem Duschbereich und WC bietet exklusiven Wohnkomfort. Eine gemütliche Bar im Engadiner Stil, eine voll ausgestattete Küche mit Kühlraum, 3 weitere Zimmer, ein Duschbad, der Heizungskeller sowie ein ABC-Schutzraum, zur Zeit als Tresor genutzt, komplettieren das Untergeschoss. Alle Kellerräume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.
Die Einliegerwohnung mit Ihren 4 Zimmern besticht durch eine Galerie im 1.OG, von der man in das Wohn-/Esszimmer mit seinem Kamin blicken kann. Eine Küche, ein Bad und eine kleine Terrasse erlauben die eigenständige Nutzung Einliegerwohnung.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.373 m² bietet Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach pure Entspannung im Grünen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine große Doppelgarage und ein Carport. Im Garten steht eine Kota mit Grill.
Dieses Anwesen bietet viel Potenzial für Individualisten, Familien oder Selbstständige, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1980
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)426 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.373 m²
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch166,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
Lage
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine... mehr lesen
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine... mehr lesen
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine Grundschule und Kindergärten liegen in angemessener Entfernung und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister findet man in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Bus‑/Auto‑Entfernung.
Ärzte & medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken etc. sind gut verteilt in Kirchrode, sodass medizinische Versorgung ohne lange Wege möglich ist.
Freizeit & Grünflächen: Kirchrode bietet mit dem Tiergarten und der Eilenriede gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Naherholung und Natur erleben.
Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Busverkehr und Straßenbahn verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Straßen & Autobahn: Kirchrode ist gut angebunden über die innerstädtischen Straßen. Über die Brabeckstr. und weitere Hauptachsen gelangt man zügig sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen (z. B. A2, A7 etc.).
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine Grundschule und Kindergärten liegen in angemessener Entfernung und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister findet man in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Bus‑/Auto‑Entfernung.
Ärzte & medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken etc. sind gut verteilt in Kirchrode, sodass medizinische Versorgung ohne lange Wege möglich ist.
Freizeit & Grünflächen: Kirchrode bietet mit dem Tiergarten und der Eilenriede gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Naherholung und Natur erleben.
Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Busverkehr und Straßenbahn verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Straßen & Autobahn: Kirchrode ist gut angebunden über die innerstädtischen Straßen. Über die Brabeckstr. und weitere Hauptachsen gelangt man zügig sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen (z. B. A2, A7 etc.).
Charakter & Umfeld
Kirchrode ist geprägt von grüner Umgebung, viel Baumbestand, gepflegten Gärten und einer Wohnbebauung mit Einzel‑ und Reihenhäusern. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Infrastruktur
Schule & Kindergärten: Eine Grundschule und Kindergärten liegen in angemessener Entfernung und sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister findet man in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Bus‑/Auto‑Entfernung.
Ärzte & medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken etc. sind gut verteilt in Kirchrode, sodass medizinische Versorgung ohne lange Wege möglich ist.
Freizeit & Grünflächen: Kirchrode bietet mit dem Tiergarten und der Eilenriede gute Möglichkeiten zum Spazierengehen, Naherholung und Natur erleben.
Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Busverkehr und Straßenbahn verbinden Kirchrode mit dem Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Straßen & Autobahn: Kirchrode ist gut angebunden über die innerstädtischen Straßen. Über die Brabeckstr. und weitere Hauptachsen gelangt man zügig sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen (z. B. A2, A7 etc.).
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Infrastruktur
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Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister findet man in fußläufiger oder kurzer Fahr‑/Bus‑/Auto‑Entfernung.
Ärzte & medizinische Versorgung: Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken etc. sind gut verteilt in Kirchrode, sodass medizinische Versorgung ohne lange Wege möglich ist.
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Straßen & Autobahn: Kirchrode ist gut angebunden über die innerstädtischen Straßen. Über die Brabeckstr. und weitere Hauptachsen gelangt man zügig sowohl zur Innenstadt als auch zu den Autobahnen (z. B. A2, A7 etc.).
Hannover Niedersachsen Deutschland (30559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die...
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
PROVISION:
Das Objekt wird mit Innen-Provision verkauft, somit fällt keine Provision für den Käufer an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Allerkamp Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISION:
Das Objekt wird mit Innen-Provision verkauft, somit fällt keine Provision für den Käufer an.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Allerkamp Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
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Ansprechpartner
Sebastian Peiffer
Allerkamp Immobilien e.K.
Östbergweg 2,
30559 Hannover
30559 Hannover
Östbergweg 2,
30559 Hannover
30559 Hannover
0511-514911
Allerkamp Immobilien e.K.
Östbergweg 2,
30559 Hannover
30559 Hannover
0511 514911