immobilie1-ID: 32423733 | Anbieter-ID: 134276355#LztbP
Repräsentative Stadtvilla in Kirchrode für Wohnen und Arbeiten
Auf Anfrage
Preis
1.116 m²
Büro-/Praxisfläche
19
Zimmer
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint repräsentativen Charme mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Kirchrode auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück.
Das imposante... mehr lesen
Das imposante... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint repräsentativen Charme mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Kirchrode auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück.
Das imposante Gebäude wurde bislang als Bürogebäude genutzt und bietet im Dachgeschoss zusätzlich eine stilvoll ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Gäste-, Mitarbeiter- oder optional auch als private Wohneinheit eignet.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.116 m² (davon ca. 423 m² ausgebauter Keller) und einer durchdachten Aufteilung eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein einzelnes Unternehmen als auch mehrere Firmen finden hier ideale Voraussetzungen – in der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten erfolgreich von mehreren Unternehmen parallel genutzt.
Besonders attraktiv ist die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Während Erdgeschoss und vollständig ausgebauter Keller hervorragend für gewerbliche Zwecke geeignet sind, bieten das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² repräsentative und hochwertig ausgeführte Wohn- oder Büroflächen.
Diese Stadtvilla eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmenssitz, für Kanzleien, Praxen oder Agenturen sowie für Unternehmen, die kurze Wege und flexible Raumkonzepte schätzen.
Die Vermietung erfolgt zu Konditionen auf Anfrage.
Das imposante Gebäude wurde bislang als Bürogebäude genutzt und bietet im Dachgeschoss zusätzlich eine stilvoll ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Gäste-, Mitarbeiter- oder optional auch als private Wohneinheit eignet.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.116 m² (davon ca. 423 m² ausgebauter Keller) und einer durchdachten Aufteilung eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein einzelnes Unternehmen als auch mehrere Firmen finden hier ideale Voraussetzungen – in der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten erfolgreich von mehreren Unternehmen parallel genutzt.
Besonders attraktiv ist die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Während Erdgeschoss und vollständig ausgebauter Keller hervorragend für gewerbliche Zwecke geeignet sind, bieten das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² repräsentative und hochwertig ausgeführte Wohn- oder Büroflächen.
Diese Stadtvilla eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmenssitz, für Kanzleien, Praxen oder Agenturen sowie für Unternehmen, die kurze Wege und flexible Raumkonzepte schätzen.
Die Vermietung erfolgt zu Konditionen auf Anfrage.
Diese außergewöhnliche Stadtvilla vereint repräsentativen Charme mit einer beeindruckenden Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Kirchrode auf einem ca. 1.770 m² großen Grundstück.
Das imposante Gebäude wurde bislang als Bürogebäude genutzt und bietet im Dachgeschoss zusätzlich eine stilvoll ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Gäste-, Mitarbeiter- oder optional auch als private Wohneinheit eignet.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.116 m² (davon ca. 423 m² ausgebauter Keller) und einer durchdachten Aufteilung eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein einzelnes Unternehmen als auch mehrere Firmen finden hier ideale Voraussetzungen – in der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten erfolgreich von mehreren Unternehmen parallel genutzt.
Besonders attraktiv ist die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Während Erdgeschoss und vollständig ausgebauter Keller hervorragend für gewerbliche Zwecke geeignet sind, bieten das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² repräsentative und hochwertig ausgeführte Wohn- oder Büroflächen.
Diese Stadtvilla eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmenssitz, für Kanzleien, Praxen oder Agenturen sowie für Unternehmen, die kurze Wege und flexible Raumkonzepte schätzen.
Die Vermietung erfolgt zu Konditionen auf Anfrage.
Das imposante Gebäude wurde bislang als Bürogebäude genutzt und bietet im Dachgeschoss zusätzlich eine stilvoll ausgebaute Wohnung, die sich ideal als Gäste-, Mitarbeiter- oder optional auch als private Wohneinheit eignet.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 1.116 m² (davon ca. 423 m² ausgebauter Keller) und einer durchdachten Aufteilung eröffnet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl ein einzelnes Unternehmen als auch mehrere Firmen finden hier ideale Voraussetzungen – in der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten erfolgreich von mehreren Unternehmen parallel genutzt.
Besonders attraktiv ist die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Während Erdgeschoss und vollständig ausgebauter Keller hervorragend für gewerbliche Zwecke geeignet sind, bieten das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 320 m² repräsentative und hochwertig ausgeführte Wohn- oder Büroflächen.
Diese Stadtvilla eignet sich ideal als repräsentativer Unternehmenssitz, für Kanzleien, Praxen oder Agenturen sowie für Unternehmen, die kurze Wege und flexible Raumkonzepte schätzen.
Die Vermietung erfolgt zu Konditionen auf Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision3 NKM
3 NKM Die Courtage für den Mieter beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Die Courtage ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1928
-
Zimmer19
-
Anzahl Parkflächen6
-
Nutzfläche (ca.)1.116 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)423 m²
-
Anzahl Stellplätze6.0
-
Stellplatz6
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage10
-
Anzahl Etagen4
-
DachformWalmdach
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie bei einer Besichtigung die außergewöhnliche Atmosphäre auf sich wirken. Vor Ort werden Sie das volle Potenzial erkennen und sich Ihr eigenes Bild von dem beeindruckenden Gebäude machen.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie bei einer Besichtigung die außergewöhnliche Atmosphäre auf sich wirken. Vor Ort werden Sie das volle Potenzial erkennen und sich Ihr eigenes Bild von dem beeindruckenden Gebäude machen.
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Hannover-Kirchrode liegt im Südosten der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine grüne, gepflegte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur...
mehr lesen
Der Stadtteil Hannover-Kirchrode liegt im Südosten der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine grüne, gepflegte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Arbeits- und Wohnumfeld.
Kirchrode ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was dem Stadtteil ein besonders ansprechendes und seriöses Erscheinungsbild verleiht. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in ruhiger Lage legen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode zuverlässig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen Hannovers. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort komfortabel erreichen können.
Kirchrode ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was dem Stadtteil ein besonders ansprechendes und seriöses Erscheinungsbild verleiht. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in ruhiger Lage legen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode zuverlässig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen Hannovers. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort komfortabel erreichen können.
Der Stadtteil Hannover-Kirchrode liegt im Südosten der Landeshauptstadt Hannover und zählt zu den gefragtesten und hochwertigsten Stadtteilen der Stadt. Die Lage überzeugt durch eine grüne, gepflegte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Arbeits- und Wohnumfeld.
Kirchrode ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was dem Stadtteil ein besonders ansprechendes und seriöses Erscheinungsbild verleiht. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in ruhiger Lage legen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode zuverlässig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen Hannovers. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort komfortabel erreichen können.
Kirchrode ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und repräsentativen Villen, was dem Stadtteil ein besonders ansprechendes und seriöses Erscheinungsbild verleiht. Das Umfeld eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse in ruhiger Lage legen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote, die eine hohe Alltagstauglichkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten. Auch medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien verbinden Kirchrode zuverlässig mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen Hannovers. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben, wodurch sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort komfortabel erreichen können.
Hannover Deutschland (30559)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch -... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch -... mehr lesen
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.
Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Frau Konstanze Hemmers
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
+49 176 81210262
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Köbelingerstraße 1,
30159 Hannover
30159 Hannover
0511 76855550