immobilie1-ID: 32372525 | Anbieter-ID: 365906
Wohnqualität, die überzeugt
249.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1975 in ruhiger und gewachsener Lage von Hannover-Anderten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Topzustand....
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Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1975 in ruhiger und gewachsener Lage von Hannover-Anderten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Topzustand.
Auf knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht dank der großzügigen Fensterflächen. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein Einzug ist ohne nennenswerten Renovierungsaufwand möglich.
Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wannendusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller. Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Chance persönlich präsentieren zu dürfen.
Auf knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht dank der großzügigen Fensterflächen. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein Einzug ist ohne nennenswerten Renovierungsaufwand möglich.
Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wannendusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller. Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Chance persönlich präsentieren zu dürfen.
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr1975 in ruhiger und gewachsener Lage von Hannover-Anderten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen Topzustand.
Auf knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht dank der großzügigen Fensterflächen. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein Einzug ist ohne nennenswerten Renovierungsaufwand möglich.
Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wannendusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller. Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese einmalige Chance persönlich präsentieren zu dürfen.
Auf knapp 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideale Voraussetzungen bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Auch das Schlafzimmer profitiert von viel Tageslicht dank der großzügigen Fensterflächen. Die Wohnung wurde 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – ein Einzug ist ohne nennenswerten Renovierungsaufwand möglich.
Die separate Küche ist funktional geschnitten; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Wannendusche ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird die Wohnung von einem gemeinschaftlichen Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im Keller. Zahlreiche Gemeinschaftsparkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat343 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis05.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextBj. Heizung: 2014
Ausstattung
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Anderten: Idyllische Stadtrandlage
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Anderten: Idyllische Stadtrandlage
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.
Anderten: Idyllische Stadtrandlage
Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.
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Hannover Anderten Niedersachsen Deutschland (30559)
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Sonstiges
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse... mehr lesen
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Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Christoph Tammen
Sparkasse Hannover
Karmarschstr. 47,
30159 Hannover
30159 Hannover
Karmarschstraße 47,
30159 Hannover
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0511 279144 57
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