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immobilie1-ID: 32414877 | Anbieter-ID: 688690
Wohntraum mit großem Garten – 4-Zimmer-Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hannover Bemerode
749.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
912 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese schöne Immobilie finden Sie in zweiter Reihe in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers in Bemerode. Das derzeit vermietete Haus wurde ursprünglich ca. 1966 auf einem ca. 912 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit mindestens...
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Diese schöne Immobilie finden Sie in zweiter Reihe in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers in Bemerode. Das derzeit vermietete Haus wurde ursprünglich ca. 1966 auf einem ca. 912 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit mindestens ca.127 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.
Das Objekt bietet Ihnen einen besonderen Grundriss mit Erd- und Obergeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss. Das Haus wurde ca. 2013 umfassend saniert. Hierzu zählen das Dach, teilweise Leitungen, Fenster, sämtliche Türen, Dämmung des Hauses, das Bad im Erdgeschoss und einige Fußböden. Zudem wurde der Grundriss optimiert und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde umgelegt und vergrößert. Der Eingangsbereich wurde erweitert und mit einem schönen Gäste-WC versehen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses fühlt man das warme Wohnklima dieser Immobilie. Von hier gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch in die angenehm große Küche und in den großzügigen Wohnbereich mit Blick über eine große Fensterfront in den großen schönen Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie zur linken Seite sowohl in den Wohnkeller/Souterrain als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das ca. 2013 modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet zwei komfortable und wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und die Heizungs- bzw. Technikräume. Zur Immobilie gehört fußläufig eine Garage. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt bietet Ihnen einen besonderen Grundriss mit Erd- und Obergeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss. Das Haus wurde ca. 2013 umfassend saniert. Hierzu zählen das Dach, teilweise Leitungen, Fenster, sämtliche Türen, Dämmung des Hauses, das Bad im Erdgeschoss und einige Fußböden. Zudem wurde der Grundriss optimiert und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde umgelegt und vergrößert. Der Eingangsbereich wurde erweitert und mit einem schönen Gäste-WC versehen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses fühlt man das warme Wohnklima dieser Immobilie. Von hier gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch in die angenehm große Küche und in den großzügigen Wohnbereich mit Blick über eine große Fensterfront in den großen schönen Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie zur linken Seite sowohl in den Wohnkeller/Souterrain als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das ca. 2013 modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet zwei komfortable und wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und die Heizungs- bzw. Technikräume. Zur Immobilie gehört fußläufig eine Garage. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese schöne Immobilie finden Sie in zweiter Reihe in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers in Bemerode. Das derzeit vermietete Haus wurde ursprünglich ca. 1966 auf einem ca. 912 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen derzeit mindestens ca.127 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain.
Das Objekt bietet Ihnen einen besonderen Grundriss mit Erd- und Obergeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss. Das Haus wurde ca. 2013 umfassend saniert. Hierzu zählen das Dach, teilweise Leitungen, Fenster, sämtliche Türen, Dämmung des Hauses, das Bad im Erdgeschoss und einige Fußböden. Zudem wurde der Grundriss optimiert und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde umgelegt und vergrößert. Der Eingangsbereich wurde erweitert und mit einem schönen Gäste-WC versehen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses fühlt man das warme Wohnklima dieser Immobilie. Von hier gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch in die angenehm große Küche und in den großzügigen Wohnbereich mit Blick über eine große Fensterfront in den großen schönen Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie zur linken Seite sowohl in den Wohnkeller/Souterrain als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das ca. 2013 modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet zwei komfortable und wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und die Heizungs- bzw. Technikräume. Zur Immobilie gehört fußläufig eine Garage. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Objekt bietet Ihnen einen besonderen Grundriss mit Erd- und Obergeschoss und zusätzlicher Fläche im Untergeschoss. Das Haus wurde ca. 2013 umfassend saniert. Hierzu zählen das Dach, teilweise Leitungen, Fenster, sämtliche Türen, Dämmung des Hauses, das Bad im Erdgeschoss und einige Fußböden. Zudem wurde der Grundriss optimiert und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss wurde umgelegt und vergrößert. Der Eingangsbereich wurde erweitert und mit einem schönen Gäste-WC versehen.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses fühlt man das warme Wohnklima dieser Immobilie. Von hier gelangen Sie sowohl zum Gäste-WC als auch in die angenehm große Küche und in den großzügigen Wohnbereich mit Blick über eine große Fensterfront in den großen schönen Garten.
Über eine Treppe gelangen Sie zur linken Seite sowohl in den Wohnkeller/Souterrain als auch in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das ca. 2013 modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Das Souterrain bietet zwei komfortable und wohnlich ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer und die Heizungs- bzw. Technikräume. Zur Immobilie gehört fußläufig eine Garage. Lassen Sie sich von einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf einen Termin mit Ihnen!
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr23.400 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)912 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
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Energiepass gültig bis05.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode, im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Hannover, und gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus...
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Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode, im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Hannover, und gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und ist deshalb bei Eigentümern so beliebt.
Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohngebieten. Die familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch per PKW ist sehr gut. Über eine Busverbindung vor der Haustür erreichen Sie die Stadtbahn. Mit dieser sind Sie in ca. 30 Min. in der Innenstadt Hannovers. Mit dem Pkw sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet Hannover-Bemerode eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohngebieten. Die familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch per PKW ist sehr gut. Über eine Busverbindung vor der Haustür erreichen Sie die Stadtbahn. Mit dieser sind Sie in ca. 30 Min. in der Innenstadt Hannovers. Mit dem Pkw sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet Hannover-Bemerode eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Bemerode, im südöstlichen Bereich der Landeshauptstadt Hannover, und gehört zum Stadtbezirk Kirchrode-Bemerode-Wülferode. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und ist deshalb bei Eigentümern so beliebt.
Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohngebieten. Die familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch per PKW ist sehr gut. Über eine Busverbindung vor der Haustür erreichen Sie die Stadtbahn. Mit dieser sind Sie in ca. 30 Min. in der Innenstadt Hannovers. Mit dem Pkw sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet Hannover-Bemerode eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohngebieten. Die familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Sowohl die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr als auch per PKW ist sehr gut. Über eine Busverbindung vor der Haustür erreichen Sie die Stadtbahn. Mit dieser sind Sie in ca. 30 Min. in der Innenstadt Hannovers. Mit dem Pkw sind der Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet Hannover-Bemerode eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.
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