immobilie1-ID: 31721891 | Anbieter-ID: IK-20-25
Für Kapitalanleger! Top gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter und ruhiger Lage in H-Bemerode!
249.000 €
Kaufpreis
87,4 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst:
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem... mehr lesen
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst:
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem Abstellraum gelangen Sie rechter Hand in das gepflegte Duschbad. Gleich nebenan befindet sich die moderne Küche (von der Mieterin in 2011 neu eingebaut). Angrenzend gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in die beiden Schlafräume und geradezu in das schöne Wannenbad.
Im Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Stäbchenparkett und großer Fensterfront treten Sie auf Ihren überdachten SüdBalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie wirklich entspannen, denn die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße.
Insgesamt befindet sich diese schöne helle Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an der Wohnung und am Gesamtobjekt wurden regelmäßig und immer nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurden 2009 alle Fenster getauscht, beide Bäder sowie die Fußböden in 2005 und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Ein besonderes Highlight befindet sich neben dem eigentlichen Kellerraum zudem im Souterrain: Ein weiterer wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 16 qm lässt der Kreativität freien Raum oder kann als Home-Office Arbeitszimmer genutzt werden.
Die schöne Wohnung ist an eine alleinstehende und solvente Dame vermietet. Um ihre Privatsphäre zu schützen, sind die abgebildeten Fotos vor Vermietung aufgenommen. Die abgebildete Küche ist durch eine neue hochwertige Einbauküche von der Mieterin ersetzt worden.
Die NKM beträgt 7.620,00€ im Jahr. Das mtl. Hausgeld setzt sich aktuell aus 402€ Betriebskosten und 117€ Instandhaltungsrücklage zusammen.
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem Abstellraum gelangen Sie rechter Hand in das gepflegte Duschbad. Gleich nebenan befindet sich die moderne Küche (von der Mieterin in 2011 neu eingebaut). Angrenzend gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in die beiden Schlafräume und geradezu in das schöne Wannenbad.
Im Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Stäbchenparkett und großer Fensterfront treten Sie auf Ihren überdachten SüdBalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie wirklich entspannen, denn die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße.
Insgesamt befindet sich diese schöne helle Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an der Wohnung und am Gesamtobjekt wurden regelmäßig und immer nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurden 2009 alle Fenster getauscht, beide Bäder sowie die Fußböden in 2005 und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Ein besonderes Highlight befindet sich neben dem eigentlichen Kellerraum zudem im Souterrain: Ein weiterer wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 16 qm lässt der Kreativität freien Raum oder kann als Home-Office Arbeitszimmer genutzt werden.
Die schöne Wohnung ist an eine alleinstehende und solvente Dame vermietet. Um ihre Privatsphäre zu schützen, sind die abgebildeten Fotos vor Vermietung aufgenommen. Die abgebildete Küche ist durch eine neue hochwertige Einbauküche von der Mieterin ersetzt worden.
Die NKM beträgt 7.620,00€ im Jahr. Das mtl. Hausgeld setzt sich aktuell aus 402€ Betriebskosten und 117€ Instandhaltungsrücklage zusammen.
Kapitalanleger aufgepasst:
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem Abstellraum gelangen Sie rechter Hand in das gepflegte Duschbad. Gleich nebenan befindet sich die moderne Küche (von der Mieterin in 2011 neu eingebaut). Angrenzend gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in die beiden Schlafräume und geradezu in das schöne Wannenbad.
Im Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Stäbchenparkett und großer Fensterfront treten Sie auf Ihren überdachten SüdBalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie wirklich entspannen, denn die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße.
Insgesamt befindet sich diese schöne helle Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an der Wohnung und am Gesamtobjekt wurden regelmäßig und immer nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurden 2009 alle Fenster getauscht, beide Bäder sowie die Fußböden in 2005 und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Ein besonderes Highlight befindet sich neben dem eigentlichen Kellerraum zudem im Souterrain: Ein weiterer wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 16 qm lässt der Kreativität freien Raum oder kann als Home-Office Arbeitszimmer genutzt werden.
Die schöne Wohnung ist an eine alleinstehende und solvente Dame vermietet. Um ihre Privatsphäre zu schützen, sind die abgebildeten Fotos vor Vermietung aufgenommen. Die abgebildete Küche ist durch eine neue hochwertige Einbauküche von der Mieterin ersetzt worden.
Die NKM beträgt 7.620,00€ im Jahr. Das mtl. Hausgeld setzt sich aktuell aus 402€ Betriebskosten und 117€ Instandhaltungsrücklage zusammen.
Diese schöne helle und gepflegte ca. 87 qm große 3- Zimmerwohnung im ersten OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich in ruhiger und grüner Lage im schönen Hannover-Bemerode.
Von der großzügigen Diele mit kleinem Abstellraum gelangen Sie rechter Hand in das gepflegte Duschbad. Gleich nebenan befindet sich die moderne Küche (von der Mieterin in 2011 neu eingebaut). Angrenzend gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in die beiden Schlafräume und geradezu in das schöne Wannenbad.
Im Wohnzimmer mit sehr gepflegtem Stäbchenparkett und großer Fensterfront treten Sie auf Ihren überdachten SüdBalkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie wirklich entspannen, denn die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße.
Insgesamt befindet sich diese schöne helle Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen an der Wohnung und am Gesamtobjekt wurden regelmäßig und immer nach Erfordernis durchgeführt, z.B. wurden 2009 alle Fenster getauscht, beide Bäder sowie die Fußböden in 2005 und die Heizungsanlage 2023 erneuert.
Ein besonderes Highlight befindet sich neben dem eigentlichen Kellerraum zudem im Souterrain: Ein weiterer wohnlich ausgebauter Hobbyraum von ca. 16 qm lässt der Kreativität freien Raum oder kann als Home-Office Arbeitszimmer genutzt werden.
Die schöne Wohnung ist an eine alleinstehende und solvente Dame vermietet. Um ihre Privatsphäre zu schützen, sind die abgebildeten Fotos vor Vermietung aufgenommen. Die abgebildete Küche ist durch eine neue hochwertige Einbauküche von der Mieterin ersetzt worden.
Die NKM beträgt 7.620,00€ im Jahr. Das mtl. Hausgeld setzt sich aktuell aus 402€ Betriebskosten und 117€ Instandhaltungsrücklage zusammen.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat519 €
-
Käuferprovision2,97 % inkl. ges. Mwst - fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)87,4 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis26.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hannover - Bemerode, in absolut bevorzugter und ruhiger Lage. Felder und Wiesen laden fußläufig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig entfernt und mit dem Auto erreichen Sie über die...
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Die Wohnung befindet sich in Hannover - Bemerode, in absolut bevorzugter und ruhiger Lage. Felder und Wiesen laden fußläufig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig entfernt und mit dem Auto erreichen Sie über die B65/Südschnellweg sehr schnell die BAB A7.
Die Wohnung befindet sich in Hannover - Bemerode, in absolut bevorzugter und ruhiger Lage. Felder und Wiesen laden fußläufig zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig entfernt und mit dem Auto erreichen Sie über die B65/Südschnellweg sehr schnell die BAB A7.
Hannover / Bemerode Deutschland (30539)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin, um diese wirklich schöne Wohnung kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Ines Sandmann
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
051399840901
Ina Kodetzki Immobilien
Von-Alten-Straße 23,
30938 Burgwedel
30938 Burgwedel
05139 9840901
ines.sandmann@kodetzki.de
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