immobilie1-ID: 32176411 | Anbieter-ID: VI605
Wettbergen; Schöne Lage mit Wintergarten und Carport
385.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das hier angebotene Reihenhaus ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen. Es bietet Paaren und kleinen Familien angenehmen Wohnraum in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld in...
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Das hier angebotene Reihenhaus ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen. Es bietet Paaren und kleinen Familien angenehmen Wohnraum in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld in verkehrsberuhigter Lage. Die Häuser in der Nachbarschaft sind alle etwa zum gleichen Zeitpunkt entstanden.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an!
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Das hier angebotene Reihenhaus ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten. Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen. Es bietet Paaren und kleinen Familien angenehmen Wohnraum in einem gewachsenen und gepflegten Umfeld in verkehrsberuhigter Lage. Die Häuser in der Nachbarschaft sind alle etwa zum gleichen Zeitpunkt entstanden.
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Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis26.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle... mehr lesen
Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle Fliesen, Dusch-Badewanne mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Großer Spiegel
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss
Innentüren:
Holz, teils Glas, Stahlzargen
Fenster:
Kunststoff-ISO, Dachflächenfenster Velux-Holz
Rollläden:
Ja, nicht an den Dachflächenfenstern
Haustür:
Holz-Türelement mit Lichtausschnitt
Treppe:
Massive Holzkonstruktion, Holzstufen
Wintergarten:
Von 2005, ca. 14 m², teils massiv, teils Aluminium-Konstruktion, große Glaselemente, Außenbeschattung oben, Außen-Sichtschutzlamellen/Beschattung zum Garten
Terrasse:
Ca. 5 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit Holzdielen befestigt, direkter Zugang zum Garten Richtung Geräteschuppen
Gartenhaus:
Ca. 6 m², Holzkonstruktion, verschließbar
Außenanlagen:
Kleine Rasenfläche, Beete, Büsche, Bäume, Einfriedung, hoher Sichtschutz zur hinteren Straße (abschließbar)
Carport:
Carport-Stellplatz als Miteigentum in größerer Carport-Anlage auf Gemeinschaftsgrundstück
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Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle Fliesen, Dusch-Badewanne mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Großer Spiegel
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss
Innentüren:
Holz, teils Glas, Stahlzargen
Fenster:
Kunststoff-ISO, Dachflächenfenster Velux-Holz
Rollläden:
Ja, nicht an den Dachflächenfenstern
Haustür:
Holz-Türelement mit Lichtausschnitt
Treppe:
Massive Holzkonstruktion, Holzstufen
Wintergarten:
Von 2005, ca. 14 m², teils massiv, teils Aluminium-Konstruktion, große Glaselemente, Außenbeschattung oben, Außen-Sichtschutzlamellen/Beschattung zum Garten
Terrasse:
Ca. 5 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit Holzdielen befestigt, direkter Zugang zum Garten Richtung Geräteschuppen
Gartenhaus:
Ca. 6 m², Holzkonstruktion, verschließbar
Außenanlagen:
Kleine Rasenfläche, Beete, Büsche, Bäume, Einfriedung, hoher Sichtschutz zur hinteren Straße (abschließbar)
Carport:
Carport-Stellplatz als Miteigentum in größerer Carport-Anlage auf Gemeinschaftsgrundstück
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Aufteilung:
Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle Fliesen, Dusch-Badewanne mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Großer Spiegel
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss
Innentüren:
Holz, teils Glas, Stahlzargen
Fenster:
Kunststoff-ISO, Dachflächenfenster Velux-Holz
Rollläden:
Ja, nicht an den Dachflächenfenstern
Haustür:
Holz-Türelement mit Lichtausschnitt
Treppe:
Massive Holzkonstruktion, Holzstufen
Wintergarten:
Von 2005, ca. 14 m², teils massiv, teils Aluminium-Konstruktion, große Glaselemente, Außenbeschattung oben, Außen-Sichtschutzlamellen/Beschattung zum Garten
Terrasse:
Ca. 5 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit Holzdielen befestigt, direkter Zugang zum Garten Richtung Geräteschuppen
Gartenhaus:
Ca. 6 m², Holzkonstruktion, verschließbar
Außenanlagen:
Kleine Rasenfläche, Beete, Büsche, Bäume, Einfriedung, hoher Sichtschutz zur hinteren Straße (abschließbar)
Carport:
Carport-Stellplatz als Miteigentum in größerer Carport-Anlage auf Gemeinschaftsgrundstück
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Erdgeschoss ca. 52 m² Wfl.;
1 Zimmer, Wintergarten, Küche, WC, Flur, HWR, Vorrat, Windfang
Obergeschoss ca. 34 m2 Wfl.:
2 Zimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss ca. 18 m2 Wfl.:
1 Zimmer
Küche:
Einbauküche ohne Kühlschrank
Bad:
Im OG, innenliegend, helle Fliesen, Dusch-Badewanne mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, Großer Spiegel
Gäste-WC:
Im Erdgeschoss
Innentüren:
Holz, teils Glas, Stahlzargen
Fenster:
Kunststoff-ISO, Dachflächenfenster Velux-Holz
Rollläden:
Ja, nicht an den Dachflächenfenstern
Haustür:
Holz-Türelement mit Lichtausschnitt
Treppe:
Massive Holzkonstruktion, Holzstufen
Wintergarten:
Von 2005, ca. 14 m², teils massiv, teils Aluminium-Konstruktion, große Glaselemente, Außenbeschattung oben, Außen-Sichtschutzlamellen/Beschattung zum Garten
Terrasse:
Ca. 5 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten), mit Holzdielen befestigt, direkter Zugang zum Garten Richtung Geräteschuppen
Gartenhaus:
Ca. 6 m², Holzkonstruktion, verschließbar
Außenanlagen:
Kleine Rasenfläche, Beete, Büsche, Bäume, Einfriedung, hoher Sichtschutz zur hinteren Straße (abschließbar)
Carport:
Carport-Stellplatz als Miteigentum in größerer Carport-Anlage auf Gemeinschaftsgrundstück
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- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Reihenhaus liegt im beliebten Stadtteil Wettbergen im Süden Hannovers. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Das gesamte Gebiet entstand Anfang der 90er Jahre.
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Reihenhaus liegt im beliebten Stadtteil Wettbergen im Süden Hannovers. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Das gesamte Gebiet entstand Anfang der 90er Jahre.
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im Ortskern von Wettbergen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Wettbergen ist sehr gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden, inkl. Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Wettbergen) mit direkter Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3/B6) sowie an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen das Ricklinger Holz, der Wettberger Berg und das Ricklinger Bad, um nur Einiges im näheren Umfeld zu nennen. Weitere zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein.
Das Haus steht also in gewachsener Wohnlage mit sehr guter Anbindung und idealer Infrastruktur, sowohl für Paare als auch für Familien. Es ist eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im Ortskern von Wettbergen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Wettbergen ist sehr gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden, inkl. Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Wettbergen) mit direkter Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3/B6) sowie an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen das Ricklinger Holz, der Wettberger Berg und das Ricklinger Bad, um nur Einiges im näheren Umfeld zu nennen. Weitere zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein.
Das Haus steht also in gewachsener Wohnlage mit sehr guter Anbindung und idealer Infrastruktur, sowohl für Paare als auch für Familien. Es ist eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Das Reihenhaus liegt im beliebten Stadtteil Wettbergen im Süden Hannovers. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt. Das gesamte Gebiet entstand Anfang der 90er Jahre.
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im Ortskern von Wettbergen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Wettbergen ist sehr gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden, inkl. Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Wettbergen) mit direkter Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3/B6) sowie an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen das Ricklinger Holz, der Wettberger Berg und das Ricklinger Bad, um nur Einiges im näheren Umfeld zu nennen. Weitere zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein.
Das Haus steht also in gewachsener Wohnlage mit sehr guter Anbindung und idealer Infrastruktur, sowohl für Paare als auch für Familien. Es ist eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Einrichtungen für das tägliche Leben sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich im Ortskern von Wettbergen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Wettbergen ist sehr gut an die Landeshauptstadt Hannover angebunden, inkl. Stadtbahnlinie 3 (Haltestelle Wettbergen) mit direkter Verbindung in die Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und gute Anbindungen an den Südschnellweg (B3/B6) sowie an die Autobahn A2 sind ebenfalls vorhanden.
Zu den Freizeitmöglichkeiten zählen das Ricklinger Holz, der Wettberger Berg und das Ricklinger Bad, um nur Einiges im näheren Umfeld zu nennen. Weitere zahlreiche Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur Erholung im Grünen ein.
Das Haus steht also in gewachsener Wohnlage mit sehr guter Anbindung und idealer Infrastruktur, sowohl für Paare als auch für Familien. Es ist eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Hannover / Wettbergen Deutschland (30457)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, oder Sie sich dieses interessante Objekt gerne einmal anschauen möchten, dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der... mehr lesen
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
Mobil: 0170 811 4274
E-Mail: info@vorteil-immo.de
Homepage: www.vorteil-immo.de
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist vom Käufer 10 Tage nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zu zahlen. Mit dem Eigentümer der Immobilie wurde ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen. Der Eigentümer hat sich verpflichtet eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Die Provisionsregelung soll im notariellen Kaufvertrag entsprechend vermerkt werden.
Es gelten unsere AGB.
Die Informationen im Exposé beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers bzw. des Auskunftsberechtigten. Änderungen behalten wir uns jederzeit vor.
Vorteil Immobilien
Stephan Manke
Tel.: 05031 304847
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Ansprechpartner
Herr Stephan Manke
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Str. 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
Bertolt-Brecht-Straße 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
00495031304847
VORTEIL Immobilien Stephan Manke
Bertolt-Brecht-Straße 38,
31515 Wunstorf
31515 Wunstorf
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