immobilie1-ID: 32022139 | Anbieter-ID: 711088
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit separater Garage in Hannover-Wettbergen
445.000 €
Kaufpreis
133,42 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1989, steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet ca. 133 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügig und komfortabel...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1989, steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet ca. 133 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die Küche ist räumlich abgeteilt und dennoch in das offene Gesamtgefüge integriert – so entsteht eine moderne, kommunikative Wohnsituation mit klaren Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio samt eigenem Duschbad – ideal als Elternsuite, Arbeitsbereich oder eigene Gästeetage. Ein praktischer Keller erweitert den Stauraum, während ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: die Gasheizung (ca. 2015), das moderne Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2019), die neue Terrasse (ca. 2019) sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich (ca. 2019). Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage (4 kWp, ohne Einspeisung) übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die Küche ist räumlich abgeteilt und dennoch in das offene Gesamtgefüge integriert – so entsteht eine moderne, kommunikative Wohnsituation mit klaren Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio samt eigenem Duschbad – ideal als Elternsuite, Arbeitsbereich oder eigene Gästeetage. Ein praktischer Keller erweitert den Stauraum, während ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: die Gasheizung (ca. 2015), das moderne Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2019), die neue Terrasse (ca. 2019) sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich (ca. 2019). Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage (4 kWp, ohne Einspeisung) übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus, ca. aus dem Baujahr 1989, steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet ca. 133 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die Küche ist räumlich abgeteilt und dennoch in das offene Gesamtgefüge integriert – so entsteht eine moderne, kommunikative Wohnsituation mit klaren Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio samt eigenem Duschbad – ideal als Elternsuite, Arbeitsbereich oder eigene Gästeetage. Ein praktischer Keller erweitert den Stauraum, während ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: die Gasheizung (ca. 2015), das moderne Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2019), die neue Terrasse (ca. 2019) sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich (ca. 2019). Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage (4 kWp, ohne Einspeisung) übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den gepflegten Garten ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die Küche ist räumlich abgeteilt und dennoch in das offene Gesamtgefüge integriert – so entsteht eine moderne, kommunikative Wohnsituation mit klaren Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch den Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studio samt eigenem Duschbad – ideal als Elternsuite, Arbeitsbereich oder eigene Gästeetage. Ein praktischer Keller erweitert den Stauraum, während ein Gartenhaus zusätzlichen Platz für Geräte bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die sich nicht direkt am Haus befindet.
Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: die Gasheizung (ca. 2015), das moderne Badezimmer im Obergeschoss (ca. 2019), die neue Terrasse (ca. 2019) sowie die Bodenbeläge im Wohnbereich (ca. 2019). Optional kann zudem eine Photovoltaikanlage (4 kWp, ohne Einspeisung) übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungstermin mit Ihnen. Lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1989
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)240 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis17.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im grünen Stadtteil Wettbergen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein...
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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im grünen Stadtteil Wettbergen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen, liegen ebenfalls im nahen Umkreis und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Stadtbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem ins Zentrum von Hannover und mit dem Auto erreichen Sie über die nahen Ausfallstraßen zügig die umliegenden Stadtteile und die Autobahn.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene „Wettberger Holz“, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
So verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer perfekten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen, liegen ebenfalls im nahen Umkreis und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Stadtbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem ins Zentrum von Hannover und mit dem Auto erreichen Sie über die nahen Ausfallstraßen zügig die umliegenden Stadtteile und die Autobahn.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene „Wettberger Holz“, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
So verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer perfekten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im grünen Stadtteil Wettbergen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und viel Ruhe – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen, liegen ebenfalls im nahen Umkreis und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Stadtbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem ins Zentrum von Hannover und mit dem Auto erreichen Sie über die nahen Ausfallstraßen zügig die umliegenden Stadtteile und die Autobahn.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene „Wettberger Holz“, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
So verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer perfekten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen, von der Grundschule bis zu weiterführenden Einrichtungen, liegen ebenfalls im nahen Umkreis und machen den Standort besonders familienfreundlich.
Auch die Anbindung ist ein großer Pluspunkt: Die Stadtbahn bringt Sie in ca. 15 Minuten bequem ins Zentrum von Hannover und mit dem Auto erreichen Sie über die nahen Ausfallstraßen zügig die umliegenden Stadtteile und die Autobahn.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene „Wettberger Holz“, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Umfeld ab.
So verbindet diese Lage die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit einer perfekten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Hannover Deutschland (30457)
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Ansprechpartner
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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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