immobilie1-ID: 30738517 | Anbieter-ID: G-002S3W
Exklusive Bürolofts mit Blick aufs Wasser
Auf Anfrage
Preis
670 m²
Büro-/Praxisfläche
Grundstücksgröße ca.8.645 m²
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und... mehr lesen
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
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Grundstücksgröße ca.8.645 m²
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und Gleisanschluss der städtischen Häfen Hannover (Verkehrsgarantie wird über Nebenkosten auf Mieter umgelegt). Das viergeschossige Rampenlager geht in ein zweigeschossiges Rampenlager über, wovon ca. 50% beheizbar sind. Der separate Bürotrakt ist in Containerbauweise aufgebaut. Die Gleisanlage wird zurzeit nicht benutzt und ist zu ca. 1/3 erneuert worden. Für die Wiederinbetriebnahme sind zusätzliche Investitionen notwendig.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück (Pachtvertrag bis 2012 + Option 10 Jahre). Umwandlung in Erbbaupacht denkbar.
Ausstattung:
- 2 Aufzugsanlagen (2 t und 5 t) sowie einen Palettenaufzug
- Halle auf Rampenhöhe
- Brandmeldeanlage neu
- Ölheizung erneuert
- Flachdach erneuert
- Gefahrgutkeller mit CO²-Löschanlage
- Höhe Kellergeschoss ca. 2,70 m
- Obergeschosshöhen ca. 3,50 / 4,20 / 4,50 / 5,45 m
- Grundstück umzäunt
- Telekom D1/UMTS-Mast auf dem Dach
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und Gleisanschluss der städtischen Häfen Hannover (Verkehrsgarantie wird über Nebenkosten auf Mieter umgelegt). Das viergeschossige Rampenlager geht in ein zweigeschossiges Rampenlager über, wovon ca. 50% beheizbar sind. Der separate Bürotrakt ist in Containerbauweise aufgebaut. Die Gleisanlage wird zurzeit nicht benutzt und ist zu ca. 1/3 erneuert worden. Für die Wiederinbetriebnahme sind zusätzliche Investitionen notwendig.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück (Pachtvertrag bis 2012 + Option 10 Jahre). Umwandlung in Erbbaupacht denkbar.
Ausstattung:
- 2 Aufzugsanlagen (2 t und 5 t) sowie einen Palettenaufzug
- Halle auf Rampenhöhe
- Brandmeldeanlage neu
- Ölheizung erneuert
- Flachdach erneuert
- Gefahrgutkeller mit CO²-Löschanlage
- Höhe Kellergeschoss ca. 2,70 m
- Obergeschosshöhen ca. 3,50 / 4,20 / 4,50 / 5,45 m
- Grundstück umzäunt
- Telekom D1/UMTS-Mast auf dem Dach
Grundstücksgröße ca.8.645 m²
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und Gleisanschluss der städtischen Häfen Hannover (Verkehrsgarantie wird über Nebenkosten auf Mieter umgelegt). Das viergeschossige Rampenlager geht in ein zweigeschossiges Rampenlager über, wovon ca. 50% beheizbar sind. Der separate Bürotrakt ist in Containerbauweise aufgebaut. Die Gleisanlage wird zurzeit nicht benutzt und ist zu ca. 1/3 erneuert worden. Für die Wiederinbetriebnahme sind zusätzliche Investitionen notwendig.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück (Pachtvertrag bis 2012 + Option 10 Jahre). Umwandlung in Erbbaupacht denkbar.
Ausstattung:
- 2 Aufzugsanlagen (2 t und 5 t) sowie einen Palettenaufzug
- Halle auf Rampenhöhe
- Brandmeldeanlage neu
- Ölheizung erneuert
- Flachdach erneuert
- Gefahrgutkeller mit CO²-Löschanlage
- Höhe Kellergeschoss ca. 2,70 m
- Obergeschosshöhen ca. 3,50 / 4,20 / 4,50 / 5,45 m
- Grundstück umzäunt
- Telekom D1/UMTS-Mast auf dem Dach
Gesamtnutzfläche ca.6.816 m²
Nutzfläche 4-geschossiges Lagerca. 5.020 m²
Nutzfläche 2-geschossiges Lagerca. 1.385 m²
Büroflächeca. 320 m²
Garagen (6 Stück) ca. 90 m²
Das Objekt verfügt über einen eigenen Hafen- und Gleisanschluss der städtischen Häfen Hannover (Verkehrsgarantie wird über Nebenkosten auf Mieter umgelegt). Das viergeschossige Rampenlager geht in ein zweigeschossiges Rampenlager über, wovon ca. 50% beheizbar sind. Der separate Bürotrakt ist in Containerbauweise aufgebaut. Die Gleisanlage wird zurzeit nicht benutzt und ist zu ca. 1/3 erneuert worden. Für die Wiederinbetriebnahme sind zusätzliche Investitionen notwendig.
Hinweis: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück (Pachtvertrag bis 2012 + Option 10 Jahre). Umwandlung in Erbbaupacht denkbar.
Ausstattung:
- 2 Aufzugsanlagen (2 t und 5 t) sowie einen Palettenaufzug
- Halle auf Rampenhöhe
- Brandmeldeanlage neu
- Ölheizung erneuert
- Flachdach erneuert
- Gefahrgutkeller mit CO²-Löschanlage
- Höhe Kellergeschoss ca. 2,70 m
- Obergeschosshöhen ca. 3,50 / 4,20 / 4,50 / 5,45 m
- Grundstück umzäunt
- Telekom D1/UMTS-Mast auf dem Dach
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Mieterprovision3 Monatsbruttomieten
3 Monatsbruttomieten Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses
bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3% der 10-
Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3
Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere
Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist
fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die
EVC Hannover GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1969
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen95
-
Gesamtfläche (ca.)670 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)670 m²
-
Anzahl Stellplätze95
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Erstbezug
- Büroloft-Flächen
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Sonnenschutz
- Grundriss flexibel anpassbar
- Lasten- und Personenaufzug
- Bodenbelag: Parkett, Linoleum
- Kartenzugangskontrollsystem
- KfW-70
- Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
- Büroloft-Flächen
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Sonnenschutz
- Grundriss flexibel anpassbar
- Lasten- und Personenaufzug
- Bodenbelag: Parkett, Linoleum
- Kartenzugangskontrollsystem
- KfW-70
- Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
- Erstbezug
- Büroloft-Flächen
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Sonnenschutz
- Grundriss flexibel anpassbar
- Lasten- und Personenaufzug
- Bodenbelag: Parkett, Linoleum
- Kartenzugangskontrollsystem
- KfW-70
- Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
- Büroloft-Flächen
- Teeküchen
- getrennte WC-Einheiten
- Sonnenschutz
- Grundriss flexibel anpassbar
- Lasten- und Personenaufzug
- Bodenbelag: Parkett, Linoleum
- Kartenzugangskontrollsystem
- KfW-70
- Zentralheizung, Blockheizkraftwerk
- Lastenaufzug
Lage
Das Neubauprojekt ensteht am Lindener Hafen, in zentraler Lage von Hannover. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn-... mehr lesen
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn-... mehr lesen
Das Neubauprojekt ensteht am Lindener Hafen, in zentraler Lage von Hannover. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die belebte Limmer Straße ist in kurzer Entfernung auf der westlichen Seite des Schnellweges gelegen.
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die belebte Limmer Straße ist in kurzer Entfernung auf der westlichen Seite des Schnellweges gelegen.
Das Neubauprojekt ensteht am Lindener Hafen, in zentraler Lage von Hannover. Es besteht ein sehr guter Anschluss an die
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die belebte Limmer Straße ist in kurzer Entfernung auf der westlichen Seite des Schnellweges gelegen.
B6 wodurch eine hervorragende Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die belebte Limmer Straße ist in kurzer Entfernung auf der westlichen Seite des Schnellweges gelegen.
Hannover Linden Hannover Deutschland (30453)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
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Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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