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immobilie1-ID: 31960639 | Anbieter-ID: 05-8630
Hannover-Linden: Vermietete 1-Zimmer-ETW mit Balkon
99.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die ca. 40 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1970 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover-Linden, nähe der Limmerstraße.
Die ca. 40 m² große Etagenwohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1970 massiv erbauten Mehrfamilienhauses in Hannover-Linden, nähe der Limmerstraße.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Kaufpreis pro m²2.475 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)40 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis17.03.2026
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien...
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Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich wird durch eine angrenzende Kochnische und eine separate Schlafnische ergänzt. Vom Flur aus ist das innenliegende, baujahrtypische Badezimmer mit Badewanne zugänglich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 325,00 € (3.900,00 € p.a.). Zum 01.11.2023 erfolgte eine Mietanpassung um 4,9 %. Weitere Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten sind somit darstellbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229,95 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 325,00 € (3.900,00 € p.a.). Zum 01.11.2023 erfolgte eine Mietanpassung um 4,9 %. Weitere Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten sind somit darstellbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229,95 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit großzügigen Fensterelementen, die für einen hohen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnbereich wird durch eine angrenzende Kochnische und eine separate Schlafnische ergänzt. Vom Flur aus ist das innenliegende, baujahrtypische Badezimmer mit Badewanne zugänglich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 325,00 € (3.900,00 € p.a.). Zum 01.11.2023 erfolgte eine Mietanpassung um 4,9 %. Weitere Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten sind somit darstellbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229,95 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 325,00 € (3.900,00 € p.a.). Zum 01.11.2023 erfolgte eine Mietanpassung um 4,9 %. Weitere Anpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten sind somit darstellbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229,95 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Heizkosten berücksichtigt.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt...
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Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Linden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 3 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Am Küchengarten" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in Hannover-Linden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem hat der Stadtteil eine sehr gute Infrastruktur. Hannover-Mitte liegt nur ca. 3 km entfernt. Die direkte Nähe zur B 6 sorgt für eine optimale Anbindung. Die Stadtbahnhaltestelle "Am Küchengarten" befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Landeshauptstadt Hannover, mit über 535.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Die Messestadt liegt an der Leine und ist u.a. bekannt für die Herrenhäuser Gärten, den Maschsee, den Erlebnis-Zoo sowie den Stadtwald Eilenriede.
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Hannover Linden-Nord Niedersachsen Deutschland (30451)
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Sonstiges
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Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
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Links
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Ansprechpartner
Frau Lea Hartmann
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Kurt-Schumacher-Str. 15,
30159 Hannover
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