NEU
immobilie1-ID: 31653641 | Anbieter-ID: AWL 1190
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Linden
499.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Lessmann Immobilien e. K. hat, gemäß § 656 c BGB, einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1915
-
Zimmer4
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)120 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1915
-
Energiepass gültig bis09-2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HAUS ALLGEMEIN:
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12... mehr lesen
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12... mehr lesen
HAUS ALLGEMEIN:
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12 Wohneinheiten
Treppenhaus mit Terrazzo und originaler Treppe
ursprüngliche Hauseingangs- und Wohnungsportale mit Glaseinsätzen und Oberlichtern
alte Wandfliesen im Eingangsbereich
WOHNUNG (3. OG, rechts):
altbaugerechte isolierverglaste Holzfenster vorne aus 2013, hinten weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
verputzte oder tapezierte, weiß gestrichene Wände
verschiedene Bodenbeläge: robuster Industrieteppichboden im Flur, PVC in der Küche, Fliesen im Bad, Parkett oder alte aufgearbeitete Dielen in den Zimmern
originale Zimmertüren und Türrahmen, teilweise mit Glaseinsätzen
breiter Wohnflur (abgehängte Decke)
die beiden Zimmer zum Pfarrlandplatz sind durch eine originale Holzschiebetür inkl. originalem Rahmen miteinander verbunden, in einem Zimmer befindet sich ein moderner Ofen
geräumiger, verglaster Balkon zur Hofseite mit Holzdielen (ca. 2020 saniert)
Wohnküche mit älterer Einbauküche, Speisekammer
weiß/hellgrau gefliestes, modernes Bad mit Duschwanne und Fenster, Deckenspots
KELLER:
Bemerkung: Der Keller ist gepflegt und sauber, er entspricht einem typischen Altbaukeller, die Feuchtigkeitsspuren sind geringfügig
eigener Kellerraum
VORGARTEN:
moderne Holzzaunelemente zwischen ursprünglichen gemauerten Pfeilern
Rasenfläche, Büsche, Sträucher
HOF (geschlossener Innenhof):
zahlreiche Fahrradständer
Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern
TECHNIK:
Gasetagenheizung Baujahr ca. 2010, Fabrikat Junkers (zukünftig Fernwärme)
Plattenheizkörper
Wasser- und Abwasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
Elektroinstallation überwiegend 3-adrig, vereinzelt 2-adrig, Sicherungen alt
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12 Wohneinheiten
Treppenhaus mit Terrazzo und originaler Treppe
ursprüngliche Hauseingangs- und Wohnungsportale mit Glaseinsätzen und Oberlichtern
alte Wandfliesen im Eingangsbereich
WOHNUNG (3. OG, rechts):
altbaugerechte isolierverglaste Holzfenster vorne aus 2013, hinten weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
verputzte oder tapezierte, weiß gestrichene Wände
verschiedene Bodenbeläge: robuster Industrieteppichboden im Flur, PVC in der Küche, Fliesen im Bad, Parkett oder alte aufgearbeitete Dielen in den Zimmern
originale Zimmertüren und Türrahmen, teilweise mit Glaseinsätzen
breiter Wohnflur (abgehängte Decke)
die beiden Zimmer zum Pfarrlandplatz sind durch eine originale Holzschiebetür inkl. originalem Rahmen miteinander verbunden, in einem Zimmer befindet sich ein moderner Ofen
geräumiger, verglaster Balkon zur Hofseite mit Holzdielen (ca. 2020 saniert)
Wohnküche mit älterer Einbauküche, Speisekammer
weiß/hellgrau gefliestes, modernes Bad mit Duschwanne und Fenster, Deckenspots
KELLER:
Bemerkung: Der Keller ist gepflegt und sauber, er entspricht einem typischen Altbaukeller, die Feuchtigkeitsspuren sind geringfügig
eigener Kellerraum
VORGARTEN:
moderne Holzzaunelemente zwischen ursprünglichen gemauerten Pfeilern
Rasenfläche, Büsche, Sträucher
HOF (geschlossener Innenhof):
zahlreiche Fahrradständer
Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern
TECHNIK:
Gasetagenheizung Baujahr ca. 2010, Fabrikat Junkers (zukünftig Fernwärme)
Plattenheizkörper
Wasser- und Abwasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
Elektroinstallation überwiegend 3-adrig, vereinzelt 2-adrig, Sicherungen alt
HAUS ALLGEMEIN:
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12 Wohneinheiten
Treppenhaus mit Terrazzo und originaler Treppe
ursprüngliche Hauseingangs- und Wohnungsportale mit Glaseinsätzen und Oberlichtern
alte Wandfliesen im Eingangsbereich
WOHNUNG (3. OG, rechts):
altbaugerechte isolierverglaste Holzfenster vorne aus 2013, hinten weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
verputzte oder tapezierte, weiß gestrichene Wände
verschiedene Bodenbeläge: robuster Industrieteppichboden im Flur, PVC in der Küche, Fliesen im Bad, Parkett oder alte aufgearbeitete Dielen in den Zimmern
originale Zimmertüren und Türrahmen, teilweise mit Glaseinsätzen
breiter Wohnflur (abgehängte Decke)
die beiden Zimmer zum Pfarrlandplatz sind durch eine originale Holzschiebetür inkl. originalem Rahmen miteinander verbunden, in einem Zimmer befindet sich ein moderner Ofen
geräumiger, verglaster Balkon zur Hofseite mit Holzdielen (ca. 2020 saniert)
Wohnküche mit älterer Einbauküche, Speisekammer
weiß/hellgrau gefliestes, modernes Bad mit Duschwanne und Fenster, Deckenspots
KELLER:
Bemerkung: Der Keller ist gepflegt und sauber, er entspricht einem typischen Altbaukeller, die Feuchtigkeitsspuren sind geringfügig
eigener Kellerraum
VORGARTEN:
moderne Holzzaunelemente zwischen ursprünglichen gemauerten Pfeilern
Rasenfläche, Büsche, Sträucher
HOF (geschlossener Innenhof):
zahlreiche Fahrradständer
Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern
TECHNIK:
Gasetagenheizung Baujahr ca. 2010, Fabrikat Junkers (zukünftig Fernwärme)
Plattenheizkörper
Wasser- und Abwasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
Elektroinstallation überwiegend 3-adrig, vereinzelt 2-adrig, Sicherungen alt
klassische, gut erhaltene gründerzeitliche Fassade, grün gestrichen, weiße Stuckelemente und Faschen, Fachwerk ab dem 4. OG (2014 saniert), einfache Putzfassade auf der Rückseite
Satteldach wahrscheinlich in den 1990er-Jahren erneuert
12 Wohneinheiten
Treppenhaus mit Terrazzo und originaler Treppe
ursprüngliche Hauseingangs- und Wohnungsportale mit Glaseinsätzen und Oberlichtern
alte Wandfliesen im Eingangsbereich
WOHNUNG (3. OG, rechts):
altbaugerechte isolierverglaste Holzfenster vorne aus 2013, hinten weiße, isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren
verputzte oder tapezierte, weiß gestrichene Wände
verschiedene Bodenbeläge: robuster Industrieteppichboden im Flur, PVC in der Küche, Fliesen im Bad, Parkett oder alte aufgearbeitete Dielen in den Zimmern
originale Zimmertüren und Türrahmen, teilweise mit Glaseinsätzen
breiter Wohnflur (abgehängte Decke)
die beiden Zimmer zum Pfarrlandplatz sind durch eine originale Holzschiebetür inkl. originalem Rahmen miteinander verbunden, in einem Zimmer befindet sich ein moderner Ofen
geräumiger, verglaster Balkon zur Hofseite mit Holzdielen (ca. 2020 saniert)
Wohnküche mit älterer Einbauküche, Speisekammer
weiß/hellgrau gefliestes, modernes Bad mit Duschwanne und Fenster, Deckenspots
KELLER:
Bemerkung: Der Keller ist gepflegt und sauber, er entspricht einem typischen Altbaukeller, die Feuchtigkeitsspuren sind geringfügig
eigener Kellerraum
VORGARTEN:
moderne Holzzaunelemente zwischen ursprünglichen gemauerten Pfeilern
Rasenfläche, Büsche, Sträucher
HOF (geschlossener Innenhof):
zahlreiche Fahrradständer
Rasenfläche eingerahmt von Büschen und Sträuchern
TECHNIK:
Gasetagenheizung Baujahr ca. 2010, Fabrikat Junkers (zukünftig Fernwärme)
Plattenheizkörper
Wasser- und Abwasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
Elektroinstallation überwiegend 3-adrig, vereinzelt 2-adrig, Sicherungen alt
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Linden-Nord ist der Szene-Stadtteil Hannovers, es grenzt unmittelbar an Innenstadt an. Seine große Beliebtheit resultiert aus der unmittelbaren Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der hohen Anzahl studentischer Kneipen, der Vielfalt der Limmerstr. und...
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Linden-Nord ist der Szene-Stadtteil Hannovers, es grenzt unmittelbar an Innenstadt an. Seine große Beliebtheit resultiert aus der unmittelbaren Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der hohen Anzahl studentischer Kneipen, der Vielfalt der Limmerstr. und nicht zuletzt durch die Innenstadtnähe. Hier kann alles mit dem Rad erledigt werden!
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie eine lebhafte Kneipen- und Gaststättenvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Linden-Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie eine lebhafte Kneipen- und Gaststättenvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Linden-Nord.
Linden-Nord ist der Szene-Stadtteil Hannovers, es grenzt unmittelbar an Innenstadt an. Seine große Beliebtheit resultiert aus der unmittelbaren Nähe zu den Herrenhäuser Gärten, der hohen Anzahl studentischer Kneipen, der Vielfalt der Limmerstr. und nicht zuletzt durch die Innenstadtnähe. Hier kann alles mit dem Rad erledigt werden!
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie eine lebhafte Kneipen- und Gaststättenvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Linden-Nord.
Öffentliche Verkehrsmittel und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens sowie eine lebhafte Kneipen- und Gaststättenvielfalt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage von Linden-Nord.
Hannover Linden-Nord Deutschland (30451)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Karsten Leßmann
Lessmann Immobilien e. K.
Asternstr. 30 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
Asternstr. 30,
30167 Hannover
30167 Hannover
0511/ 71 70 71
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