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immobilie1-ID: 31738279 | Anbieter-ID: WI 56376
Stadtleben mit Stil – 3 Zimmer im Herzen von Linden
249.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover, in dem charmanten Stadtteil Linden-Mitte. Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente, verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Erbaut im Jahr...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover, in dem charmanten Stadtteil Linden-Mitte. Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente, verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Erbaut im Jahr 1969, überzeugt diese Wohnung durch ihren zeitlosen Charakter und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die helle Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und erleichtert dank ihrer funktionalen Ausstattung den Alltag. Ein modernes Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die durchgehend verlegten Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für einen einheitlichen Look in der gesamten Wohnung.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Linden-Mitte, der bekannt ist für seine exzellente Infrastruktur und lebendige Kultur. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie inspirieren und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Hannover.
Die helle Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und erleichtert dank ihrer funktionalen Ausstattung den Alltag. Ein modernes Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die durchgehend verlegten Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für einen einheitlichen Look in der gesamten Wohnung.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Linden-Mitte, der bekannt ist für seine exzellente Infrastruktur und lebendige Kultur. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie inspirieren und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Hannover.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Hannover, in dem charmanten Stadtteil Linden-Mitte. Diese großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente, verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Erbaut im Jahr 1969, überzeugt diese Wohnung durch ihren zeitlosen Charakter und ihre durchdachte Raumaufteilung.
Die helle Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und erleichtert dank ihrer funktionalen Ausstattung den Alltag. Ein modernes Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die durchgehend verlegten Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für einen einheitlichen Look in der gesamten Wohnung.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Linden-Mitte, der bekannt ist für seine exzellente Infrastruktur und lebendige Kultur. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie inspirieren und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Hannover.
Die helle Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für erholsame Nächte und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Die Einbauküche ist perfekt für Hobbyköche geeignet und erleichtert dank ihrer funktionalen Ausstattung den Alltag. Ein modernes Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die durchgehend verlegten Laminatböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung und sorgen für einen einheitlichen Look in der gesamten Wohnung.
Erleben Sie urbanes Wohnen mit allen Vorzügen des beliebten Stadtteils Linden-Mitte, der bekannt ist für seine exzellente Infrastruktur und lebendige Kultur. Lassen Sie sich von der Attraktivität dieser Immobilie inspirieren und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in zentraler Lage von Hannover.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Kaufpreis pro m²2.976,19 €
-
Hausgeld pro Monat257 €
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Käuferprovision8.889,30 € inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1969
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch148,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis12.03.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Einbauküche
- Stilvoller Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
- Stilvoller Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
- Einbauküche
- Stilvoller Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
- Stilvoller Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Linden-Mitte in Hannover, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Nur 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Linden-Mitte in Hannover, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Nur 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannenden Rückzugsorten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die U-Bahn nur 400 Meter entfernt liegt und einen schnellen Zugang zu sämtlichen Stadtteilen ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 9,5 Kilometer entfernt, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Familienfreundlichkeit wird in der Umgebung großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,2 Kilometer entfernt liegt. Für weiterführende Bildung bietet ein nahegelegenes Gymnasium nur 850 Meter von der Wohnung entfernt eine hochwertige Ausbildungsmöglichkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Naherholung aus. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese Lage verspricht hohe Lebensqualität in einem der facettenreichsten Viertel Hannovers.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 9,5 Kilometer entfernt, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Familienfreundlichkeit wird in der Umgebung großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,2 Kilometer entfernt liegt. Für weiterführende Bildung bietet ein nahegelegenes Gymnasium nur 850 Meter von der Wohnung entfernt eine hochwertige Ausbildungsmöglichkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Naherholung aus. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese Lage verspricht hohe Lebensqualität in einem der facettenreichsten Viertel Hannovers.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Linden-Mitte in Hannover, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Nur 3,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannenden Rückzugsorten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die U-Bahn nur 400 Meter entfernt liegt und einen schnellen Zugang zu sämtlichen Stadtteilen ermöglicht.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 9,5 Kilometer entfernt, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Familienfreundlichkeit wird in der Umgebung großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,2 Kilometer entfernt liegt. Für weiterführende Bildung bietet ein nahegelegenes Gymnasium nur 850 Meter von der Wohnung entfernt eine hochwertige Ausbildungsmöglichkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Naherholung aus. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese Lage verspricht hohe Lebensqualität in einem der facettenreichsten Viertel Hannovers.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 9,5 Kilometer entfernt, wodurch auch weitere Ziele schnell erreichbar sind. Familienfreundlichkeit wird in der Umgebung großgeschrieben. Ein Kindergarten befindet sich in 2,5 Kilometern Entfernung, während die Grundschule nur 1,2 Kilometer entfernt liegt. Für weiterführende Bildung bietet ein nahegelegenes Gymnasium nur 850 Meter von der Wohnung entfernt eine hochwertige Ausbildungsmöglichkeit.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Naherholung aus. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lassen Sie sich von der charmanten Umgebung begeistern, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese Lage verspricht hohe Lebensqualität in einem der facettenreichsten Viertel Hannovers.
Hannover / Linden-Mitte Niedersachsen Deutschland (30449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Die Daten stammen vom Eigentümer oder dessen Vertreter und sind vom Interessenten zu prüfen.
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Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten
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Nutzen Sie den 360° Rundgang und schauen vorab schon mal virtuell durch die gesamte Immobilie.
Kopieren Sie hierfür den folgenden Link und öffnen ihn in einem neuen Fenster.
https://tour.ogulo.com/gSng
Oder klicken Sie einfach auf die PDF-Datei "360° Rundgang" und Sie werden automatisch weiter verbunden.
Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Dieser ist gültig bis 12.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marcel Bierhals
Wüstenrot Immobilien
Wallmodenstraße 10,
30625 Hannover
30625 Hannover
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
0171 5609881
Wüstenrot Immobilien
Falkenstraße 16,
30449 Hannover
30449 Hannover
+49 511 92 40 09
marcel.bierhals@wuestenrot.de