immobilie1-ID: 31748787 | Anbieter-ID: 41010107-110074
--- 3 Eigentumswohungen im Ihmezentrum zur Kapitalanlage ---
229.000 €
Kaufpreis
147,92 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Paket von drei Eigentumswohnungen im beliebten Ihmezentrum, einer zentralen und lebendigen Lage in Hannover.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige... mehr lesen
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige... mehr lesen
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Paket von drei Eigentumswohnungen im beliebten Ihmezentrum, einer zentralen und lebendigen Lage in Hannover.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige Nutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Zwei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet und bieten somit eine sichere und stabile Einnahmequelle. Diese Einheiten zeichnen sich durch eine solide Vermietungssituation aus, was für Investoren besonders attraktiv ist. Die genauen Grundrisse und Aufteilungen sind flexibel, aber beide verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Zudem verfügen sie jeweils über einen eigenen Abstellraum auf der gleichen Etage, was zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.
Modernes Wohnen durch vollständige Sanierung:
Die dritte Wohnung ist eine Einzimmerwohnung, die kürzlich vollständig saniert wurde und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Die Sanierung umfasste zeitgemäße Bodenbeläge, eine moderne Küche, ein neues Badezimmer sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung wird derzeit vom aktuellen Eigentümer noch vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Sie verfügt ebenfalls über einen Balkon und einen eigenen Abstellraum auf der Etage, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich im Ihmezentrum, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im Ihmezentrum ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert und somit eine stabile Kapitalanlage darstellt.
Dieses Paket aus drei Eigentumswohnungen im Ihmezentrum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und renditestarke Investition setzen möchten. Mit zwei bereits lang vermieteten Einheiten und einer kürzlich modernisierten Wohnung, die noch vermietet ist, ist eine sofortige Einnahme garantiert. Die großzügige Wohnfläche von 148 m², die Balkone und die eigenen Abstellräume machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige Nutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Zwei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet und bieten somit eine sichere und stabile Einnahmequelle. Diese Einheiten zeichnen sich durch eine solide Vermietungssituation aus, was für Investoren besonders attraktiv ist. Die genauen Grundrisse und Aufteilungen sind flexibel, aber beide verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Zudem verfügen sie jeweils über einen eigenen Abstellraum auf der gleichen Etage, was zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.
Modernes Wohnen durch vollständige Sanierung:
Die dritte Wohnung ist eine Einzimmerwohnung, die kürzlich vollständig saniert wurde und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Die Sanierung umfasste zeitgemäße Bodenbeläge, eine moderne Küche, ein neues Badezimmer sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung wird derzeit vom aktuellen Eigentümer noch vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Sie verfügt ebenfalls über einen Balkon und einen eigenen Abstellraum auf der Etage, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich im Ihmezentrum, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im Ihmezentrum ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert und somit eine stabile Kapitalanlage darstellt.
Dieses Paket aus drei Eigentumswohnungen im Ihmezentrum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und renditestarke Investition setzen möchten. Mit zwei bereits lang vermieteten Einheiten und einer kürzlich modernisierten Wohnung, die noch vermietet ist, ist eine sofortige Einnahme garantiert. Die großzügige Wohnfläche von 148 m², die Balkone und die eigenen Abstellräume machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Paket von drei Eigentumswohnungen im beliebten Ihmezentrum, einer zentralen und lebendigen Lage in Hannover.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige Nutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Zwei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet und bieten somit eine sichere und stabile Einnahmequelle. Diese Einheiten zeichnen sich durch eine solide Vermietungssituation aus, was für Investoren besonders attraktiv ist. Die genauen Grundrisse und Aufteilungen sind flexibel, aber beide verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Zudem verfügen sie jeweils über einen eigenen Abstellraum auf der gleichen Etage, was zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.
Modernes Wohnen durch vollständige Sanierung:
Die dritte Wohnung ist eine Einzimmerwohnung, die kürzlich vollständig saniert wurde und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Die Sanierung umfasste zeitgemäße Bodenbeläge, eine moderne Küche, ein neues Badezimmer sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung wird derzeit vom aktuellen Eigentümer noch vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Sie verfügt ebenfalls über einen Balkon und einen eigenen Abstellraum auf der Etage, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich im Ihmezentrum, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im Ihmezentrum ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert und somit eine stabile Kapitalanlage darstellt.
Dieses Paket aus drei Eigentumswohnungen im Ihmezentrum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und renditestarke Investition setzen möchten. Mit zwei bereits lang vermieteten Einheiten und einer kürzlich modernisierten Wohnung, die noch vermietet ist, ist eine sofortige Einnahme garantiert. Die großzügige Wohnfläche von 148 m², die Balkone und die eigenen Abstellräume machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die gesamte Wohnfläche aller drei Wohnungen beträgt 148 m², was eine vielseitige Nutzung und attraktive Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sind ideal für Kapitalanleger, die auf eine stabile Rendite setzen möchten.
Zwei der Wohnungen sind bereits seit längerer Zeit vermietet und bieten somit eine sichere und stabile Einnahmequelle. Diese Einheiten zeichnen sich durch eine solide Vermietungssituation aus, was für Investoren besonders attraktiv ist. Die genauen Grundrisse und Aufteilungen sind flexibel, aber beide verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich bietet. Zudem verfügen sie jeweils über einen eigenen Abstellraum auf der gleichen Etage, was zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnungen sind gepflegt und bieten eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.
Modernes Wohnen durch vollständige Sanierung:
Die dritte Wohnung ist eine Einzimmerwohnung, die kürzlich vollständig saniert wurde und somit den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen entspricht. Die Sanierung umfasste zeitgemäße Bodenbeläge, eine moderne Küche, ein neues Badezimmer sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Wohnung wird derzeit vom aktuellen Eigentümer noch vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt. Sie verfügt ebenfalls über einen Balkon und einen eigenen Abstellraum auf der Etage, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.
Alle drei Wohnungen befinden sich im Ihmezentrum, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie einen eigenen Abstellraum, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Die Lage im Ihmezentrum ist besonders attraktiv, da sie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert und somit eine stabile Kapitalanlage darstellt.
Dieses Paket aus drei Eigentumswohnungen im Ihmezentrum bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und renditestarke Investition setzen möchten. Mit zwei bereits lang vermieteten Einheiten und einer kürzlich modernisierten Wohnung, die noch vermietet ist, ist eine sofortige Einnahme garantiert. Die großzügige Wohnfläche von 148 m², die Balkone und die eigenen Abstellräume machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²1.548,13 €
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Hausgeld pro Monat855 €
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Mieteinnahmen pro Jahr17.844 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)147,92 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis12.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Wohnung Nr. 1:
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.mehr lesen
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.
Wohnung Nr. 1:
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer Wohung mit einer Wohnfläche von ca. 46,80 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 426,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 235,- € mtl.
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnungen ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 561,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 376,- € mtl.
Auf alle Wohnungen fällt aktuell noch eine Sonderumlage pro qm ² Wohnfläche von 3,31 € an. Der Eigentümer wird die Sonderumlage für das ganze Jahr 2025 bezahlen.
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer Wohung mit einer Wohnfläche von ca. 46,80 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 426,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 235,- € mtl.
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnungen ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 561,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 376,- € mtl.
Auf alle Wohnungen fällt aktuell noch eine Sonderumlage pro qm ² Wohnfläche von 3,31 € an. Der Eigentümer wird die Sonderumlage für das ganze Jahr 2025 bezahlen.
Wohnung Nr. 1:
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer Wohung mit einer Wohnfläche von ca. 46,80 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 426,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 235,- € mtl.
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnungen ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 561,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 376,- € mtl.
Auf alle Wohnungen fällt aktuell noch eine Sonderumlage pro qm ² Wohnfläche von 3,31 € an. Der Eigentümer wird die Sonderumlage für das ganze Jahr 2025 bezahlen.
1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37,04 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist zum 01.06.25 vermietet für eine Klatmiete von 540,- €.
Das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beträgt 244,- € mtl.
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer Wohung mit einer Wohnfläche von ca. 46,80 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 426,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 235,- € mtl.
Wohnung Nr. 3
3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m², Balkon und Abstellraum.
Die Wohnungen ist ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand und langfristig vermietet.
Kaltmiete beträgt 561,- € mtl. und das Hausgeld inkls. Rücklagenbildung beläuft sich auf 376,- € mtl.
Auf alle Wohnungen fällt aktuell noch eine Sonderumlage pro qm ² Wohnfläche von 3,31 € an. Der Eigentümer wird die Sonderumlage für das ganze Jahr 2025 bezahlen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Linden ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Westen von Hannover, der durch seine vielfältige Atmosphäre, kreative Szene und seine historische Bedeutung besticht. Der Stadtteil ist bekannt für seine bunte Mischung aus Alt und Neu, Tradition...
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Linden ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Westen von Hannover, der durch seine vielfältige Atmosphäre, kreative Szene und seine historische Bedeutung besticht. Der Stadtteil ist bekannt für seine bunte Mischung aus Alt und Neu, Tradition und Innovation, was ihn zu einem besonderen Ort für Bewohnerinnen und Bewohner macht.
Linden zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden aus, die das Viertel zu einem Treffpunkt für Jung und Alt machen. Besonders die Limmerstraße, die zentrale Einkaufs- und Flaniermeile, ist ein pulsierendes Herzstück von Linden und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Hier pulsiert das Leben, und es herrscht eine freundliche, offene Atmosphäre.
Linden ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten reicht. Viele der alten Industrie- und Gewerbebauten wurden liebevoll saniert und beherbergen heute kreative Büros, Ateliers und kulturelle Einrichtungen. Das macht den Stadtteil zu einem Hotspot für Künstler, Musiker und kreative Köpfe.
Linden ist auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr attraktiv. Die U-Bahn-Stationen, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
Zudem sind Grünflächen und Parks, wie der Lindener Berg oder die Eilenriede, in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt ist Linden ein dynamischer, vielfältiger Stadtteil, der durch seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine zentrale Lage in Hannover besticht. Hier trifft urbanes Leben auf Gemeinschaft, Tradition auf Innovation – ein Ort, der ständig im Wandel ist und dennoch seinen einzigartigen Charme bewahrt.
Linden zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden aus, die das Viertel zu einem Treffpunkt für Jung und Alt machen. Besonders die Limmerstraße, die zentrale Einkaufs- und Flaniermeile, ist ein pulsierendes Herzstück von Linden und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Hier pulsiert das Leben, und es herrscht eine freundliche, offene Atmosphäre.
Linden ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten reicht. Viele der alten Industrie- und Gewerbebauten wurden liebevoll saniert und beherbergen heute kreative Büros, Ateliers und kulturelle Einrichtungen. Das macht den Stadtteil zu einem Hotspot für Künstler, Musiker und kreative Köpfe.
Linden ist auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr attraktiv. Die U-Bahn-Stationen, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
Zudem sind Grünflächen und Parks, wie der Lindener Berg oder die Eilenriede, in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt ist Linden ein dynamischer, vielfältiger Stadtteil, der durch seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine zentrale Lage in Hannover besticht. Hier trifft urbanes Leben auf Gemeinschaft, Tradition auf Innovation – ein Ort, der ständig im Wandel ist und dennoch seinen einzigartigen Charme bewahrt.
Linden ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Westen von Hannover, der durch seine vielfältige Atmosphäre, kreative Szene und seine historische Bedeutung besticht. Der Stadtteil ist bekannt für seine bunte Mischung aus Alt und Neu, Tradition und Innovation, was ihn zu einem besonderen Ort für Bewohnerinnen und Bewohner macht.
Linden zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden aus, die das Viertel zu einem Treffpunkt für Jung und Alt machen. Besonders die Limmerstraße, die zentrale Einkaufs- und Flaniermeile, ist ein pulsierendes Herzstück von Linden und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Hier pulsiert das Leben, und es herrscht eine freundliche, offene Atmosphäre.
Linden ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten reicht. Viele der alten Industrie- und Gewerbebauten wurden liebevoll saniert und beherbergen heute kreative Büros, Ateliers und kulturelle Einrichtungen. Das macht den Stadtteil zu einem Hotspot für Künstler, Musiker und kreative Köpfe.
Linden ist auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr attraktiv. Die U-Bahn-Stationen, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
Zudem sind Grünflächen und Parks, wie der Lindener Berg oder die Eilenriede, in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt ist Linden ein dynamischer, vielfältiger Stadtteil, der durch seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine zentrale Lage in Hannover besticht. Hier trifft urbanes Leben auf Gemeinschaft, Tradition auf Innovation – ein Ort, der ständig im Wandel ist und dennoch seinen einzigartigen Charme bewahrt.
Linden zeichnet sich durch eine lebendige Kulturszene, zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Läden aus, die das Viertel zu einem Treffpunkt für Jung und Alt machen. Besonders die Limmerstraße, die zentrale Einkaufs- und Flaniermeile, ist ein pulsierendes Herzstück von Linden und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen. Hier pulsiert das Leben, und es herrscht eine freundliche, offene Atmosphäre.
Linden ist geprägt von einer vielfältigen Architektur, die von historischen Gebäuden bis hin zu modernen Neubauten reicht. Viele der alten Industrie- und Gewerbebauten wurden liebevoll saniert und beherbergen heute kreative Büros, Ateliers und kulturelle Einrichtungen. Das macht den Stadtteil zu einem Hotspot für Künstler, Musiker und kreative Köpfe.
Linden ist auch durch seine gute Anbindung an die Innenstadt Hannovers sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr attraktiv. Die U-Bahn-Stationen, Buslinien und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer Stadtteile.
Zudem sind Grünflächen und Parks, wie der Lindener Berg oder die Eilenriede, in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung im Grünen ein.
Insgesamt ist Linden ein dynamischer, vielfältiger Stadtteil, der durch seine kreative Atmosphäre, seine kulturelle Vielfalt und seine zentrale Lage in Hannover besticht. Hier trifft urbanes Leben auf Gemeinschaft, Tradition auf Innovation – ein Ort, der ständig im Wandel ist und dennoch seinen einzigartigen Charme bewahrt.
Hannover Linden-Mitte Niedersachsen Deutschland (30449)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Altendorf
Selbstständiger Immobilienberater
Weheweg 7 31683 Obernkirchen
E-Mail: daniel.altendorf@db.com
Telefon: 0173 1757595
Aufsichtsbehörde: IHK... mehr lesen
Daniel Altendorf
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Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/hannover
Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie diese tolle Wohnung kaufen und/oder ggfs. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf !
Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. In den Immobilienangeboten wird ein geltender MwSt.-Satz i.H.v. 19% vorausgesetzt.
Daniel Altendorf
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