immobilie1-ID: 32123641 | Anbieter-ID: 1054-23-JK
Vinnhorst: 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon
239.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung in guter Lage sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei... mehr lesen
Diese moderne Eigentumswohnung in guter Lage sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur. Das erste Zimmer auf der linken Seite mit seinen zwei Fenster bietet sich als Wohnzimmer an. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Auf der andere Eingangsseite rechts befindet sich ein kleiner Vorraum bevor es ins Badezimmer geht, welches Im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Dazu zählen eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Regendusche und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Sämtliche Rohre, Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Die Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem im Jahr 2024 neu angebauten Balkon. Das zweite größere Zimmer geht ebenfalls von der Küche ab und bietet sich als Schlafzimmer an.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen zu dieser Immobilie an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur. Das erste Zimmer auf der linken Seite mit seinen zwei Fenster bietet sich als Wohnzimmer an. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Auf der andere Eingangsseite rechts befindet sich ein kleiner Vorraum bevor es ins Badezimmer geht, welches Im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Dazu zählen eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Regendusche und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Sämtliche Rohre, Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Die Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem im Jahr 2024 neu angebauten Balkon. Das zweite größere Zimmer geht ebenfalls von der Küche ab und bietet sich als Schlafzimmer an.
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Diese moderne Eigentumswohnung in guter Lage sucht neue Besitzer und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem hellen und einladenden Zuhause zu leben.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur. Das erste Zimmer auf der linken Seite mit seinen zwei Fenster bietet sich als Wohnzimmer an. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Auf der andere Eingangsseite rechts befindet sich ein kleiner Vorraum bevor es ins Badezimmer geht, welches Im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Dazu zählen eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Regendusche und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Sämtliche Rohre, Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Die Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem im Jahr 2024 neu angebauten Balkon. Das zweite größere Zimmer geht ebenfalls von der Küche ab und bietet sich als Schlafzimmer an.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Achtparteienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur. Das erste Zimmer auf der linken Seite mit seinen zwei Fenster bietet sich als Wohnzimmer an. Direkt angeschlossen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches flexibel als Kinderzimmer oder für Homeoffice genutzt werden kann.
Auf der andere Eingangsseite rechts befindet sich ein kleiner Vorraum bevor es ins Badezimmer geht, welches Im Jahr 2021 umfassend saniert wurde. Dazu zählen eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion, eine Regendusche und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Sämtliche Rohre, Leitungen und die Elektrik wurden ebenfalls erneuert.
Die Küche befindet sich am Ende des Flurs und ist komplett mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Sie befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass keine Wünsche offenbleiben. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Küche bietet direkten Zugang zu dem im Jahr 2024 neu angebauten Balkon. Das zweite größere Zimmer geht ebenfalls von der Küche ab und bietet sich als Schlafzimmer an.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat289 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1901
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch204,06 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis01.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 -Zimmer-Wohnung im 2.OG
- 2024 neue Balkone
- 2022/2023 Sanierungsarbeiten
- 2022 neue Therme
- 2021 Badezimmer Sanierung inkl. Fußbodenheizung
- Eigener Garten zur Privatnutzung mit ca.100m²
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- 2024 neue Balkone
- 2022/2023 Sanierungsarbeiten
- 2022 neue Therme
- 2021 Badezimmer Sanierung inkl. Fußbodenheizung
- Eigener Garten zur Privatnutzung mit ca.100m²
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- 3 -Zimmer-Wohnung im 2.OG
- 2024 neue Balkone
- 2022/2023 Sanierungsarbeiten
- 2022 neue Therme
- 2021 Badezimmer Sanierung inkl. Fußbodenheizung
- Eigener Garten zur Privatnutzung mit ca.100m²
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- 2024 neue Balkone
- 2022/2023 Sanierungsarbeiten
- 2022 neue Therme
- 2021 Badezimmer Sanierung inkl. Fußbodenheizung
- Eigener Garten zur Privatnutzung mit ca.100m²
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- Nichtraucher
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in einer guten Lage im Stadtteil Hannover Vinnhorst befindet. In wenigen Gehminuten liegt die S-Bahn-Haltestelle Hannover-Vinnhorst und die Bushaltestelle Bahnhof Vinnhorst mit der...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in einer guten Lage im Stadtteil Hannover Vinnhorst befindet. In wenigen Gehminuten liegt die S-Bahn-Haltestelle Hannover-Vinnhorst und die Bushaltestelle Bahnhof Vinnhorst mit der Buslinie 470. Die Straßenbahnlinie 6 erreicht man in etwa 10 Geh-Minuten.
Die Bäckerei Göing und ein Netto Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bäckerei Göing und ein Netto Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, die sich in einer guten Lage im Stadtteil Hannover Vinnhorst befindet. In wenigen Gehminuten liegt die S-Bahn-Haltestelle Hannover-Vinnhorst und die Bushaltestelle Bahnhof Vinnhorst mit der Buslinie 470. Die Straßenbahnlinie 6 erreicht man in etwa 10 Geh-Minuten.
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Vinnhorst Niedersachsen Deutschland (30419)
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Sonstiges
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Sprechen Sie uns gern unverbindlich an, damit wir Sie beraten können.
Ihr Ansprechpartner:
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 204,6 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 01.04.2029
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 204,6 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 01.04.2029
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Energieeffizienzklasse: G
Energiewert: 204,6 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 01.04.2029
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Baujahr laut Energieausweis: 1901
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Gültig bis: 01.04.2029
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Ansprechpartner
Herr Jonas Krallmann
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover / Limmer
30453 Hannover / Limmer
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
004915225498894
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
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