Leben auf 3 Etagen in ruhiger Lage in Vinnhorst

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hannover-Vinnhorst bietet mit mehreren Etagen, sechs Zimmern und drei Bädern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der Eingang des Hauses führt in eine helle, offene Galerie mit einer Deckenhöhe... mehr lesen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hannover-Vinnhorst bietet mit mehreren Etagen, sechs Zimmern und drei Bädern ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Der Eingang des Hauses führt in eine helle, offene Galerie mit einer Deckenhöhe von 3,90 Metern. Wenige Treppenstufen führen direkt ins Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Neben einem größeren Zimmer zur Straßenseite hin befinden sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum inkl. Wäscheschacht, sowie ein an das Schlafzimmer angrenzendes Designer- Bad mit Whirlpool und seniorengerechter großer Wellness-Dusche. Das Badezimmer bietet zudem zwei getrennte Waschtische und zwei große Fenster mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss wurden alle Fenster Ende 2017 mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Boden ist mit schönen großen Fliesen versehen. Vom Flur aus führt eine Treppe mit zusätzlichem Treppenlift ins Obergeschoss.

Obergeschoss
Hier befindet sich neben der offenen Design-Modul-Küche mit Markengeräten zwei ähnlich große Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen und mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Am Ende des Flurs liegt der offene Essbereich. Das zweite Badezimmer, welches direkt neben der Küche ist, bietet ebenfalls eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Diese Etage bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Zusammenlebens. Wie im Erdgeschoss sind auch in Flur und Küche große Fliesen verlegt worden.

Dachgeschoss
Vom Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, welches aus einem großen Zimmer mit drei Dachgauben besteht. Hier gibt es eine Tür, die auf die damals vorhandene Dachterrasse führt. Die Dachterrasse musste Ende 2016 zurück gebaut werden, da diese nicht fachgerecht ausgebaut war. Ein erneuter Ausbau wäre aber möglich. Ein Wasser- und Stromanschluss sowie eine Abstellkammer ist ebenfalls auf dem Dach vorhanden. Im Exposé finden Sie ein Bild, wie die Terrasse mal ausgesehen hat. Das Dachgeschoss ist mit Laminat ausgelegt.

Keller
Der Keller verfügt über eine Grundfläche von ca. 74m² und besteht aus zwei Kellerräumen, einem Heizungsraum, einer Waschküche und einem dritten Badezimmer mit Dusche. Im Heizungsraum steht die 2008 erneuerte Gas-Heizung inkl. Warmwasserspeicher, der 2016 erneuert wurde und solarfähig ist. Es gibt zwei Ausgänge im Keller in den Garten, sowie einen weiteren Zugweg durch das Carport. Da der Keller früher als Firma genutzt wurde, verfügt dieser in einem Raum über alle Anschlüsse für eine Küche und es liegt ein Starkstromkabel. Alle Kellerräume sind gefliest. Die Kelleraußenwände wurde durch Gürtelpressung als nachträgliche Horizontalsperre im Jahr 2017 abgedichtet. Dieses wurde unternommen, da der Grundwasserspiegel in Vinnhorst bei Dauerregen sehr hoch ist.

Eine ausführliche Beschreibung und einen Link für den 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.