Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit dem Komfort einer modernen Vollsanierung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit dem Komfort einer modernen Vollsanierung.
Auf rund 112m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, die durch ihre klare Struktur und ein stimmiges Design überzeugen. Die Sanierung im Jahr 2022 wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: Neue Elektrik, hochwertige Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und ein modernes Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.
Ob als Familienwohnung, Homeoffice-Oase oder großzügiger Rückzugsort – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den liebevoll erhaltenen Charakter. Dank der zentralen Lage in Hannover / Zoo sind Stadtleben, Nahversorgung und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, hochwertig und bezugsfertig! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit dem Komfort einer modernen Vollsanierung.
Auf rund 112m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundlich geschnittene Räume, die durch ihre klare Struktur und ein stimmiges Design überzeugen. Die Sanierung im Jahr 2022 wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt: Neue Elektrik, hochwertige Bodenbeläge, frische Malerarbeiten und ein modernes Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.
Ob als Familienwohnung, Homeoffice-Oase oder großzügiger Rückzugsort – hier finden Sie Raum zum Leben und Wohlfühlen.
Das Haus mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger, angenehmer Nachbarschaft und überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz und den liebevoll erhaltenen Charakter. Dank der zentralen Lage in Hannover / Zoo sind Stadtleben, Nahversorgung und Freizeitangebote bequem erreichbar.
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände.
Kosten
Miete zzgl. NK
1.600 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.800 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4.800 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis pro m²
14,29 €
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1956
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Wohnfläche (ca.)
112 m²
Nutzfläche (ca.)
20 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,4 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1956
Energiepass gültig bis
30.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Ausstattung
-Diese Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2021/2022 – mit hochwertigen Materialien, stilvollem Design und durchdachten technischen Details. Einziehen und wohlfühlen!
-Diese Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2021/2022 – mit hochwertigen Materialien, stilvollem Design und durchdachten technischen Details. Einziehen und wohlfühlen!
Modernes Tageslichtbad mit Glasduschkabine, GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Fenster sowie integrierter Radio-/Lautsprecheranlage
Fußbodenheizung im Bad und im separaten Gäste-WC für angenehmen Komfort
Durchdachtes Licht- und Elektrokonzept mit direkter & indirekter LED-Deckenbeleuchtung
LAN-Anschlüsse in allen Räumen, Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss vorbereitet
Hochwertige Bodenbeläge: Designvinyl in Holzoptik und Feinsteinzeugfliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Erkerfenster für besonders viel Tageslicht
Gasetagenheizung (Energieausweis in Erstellung)
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend
Großer, trockener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
Zusätzlicher Stauraum durch Gitterbox im ausgebauten Dachboden
Fahrradkeller für sicheren und bequemen Abstellplatz
-Diese Wohnung überzeugt durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2021/2022 – mit hochwertigen Materialien, stilvollem Design und durchdachten technischen Details. Einziehen und wohlfühlen!
Modernes Tageslichtbad mit Glasduschkabine, GROHE-Armaturen, Handtuchheizkörper, Fenster sowie integrierter Radio-/Lautsprecheranlage
Fußbodenheizung im Bad und im separaten Gäste-WC für angenehmen Komfort
Durchdachtes Licht- und Elektrokonzept mit direkter & indirekter LED-Deckenbeleuchtung
LAN-Anschlüsse in allen Räumen, Glasfaser- und Kabel-TV-Anschluss vorbereitet
Hochwertige Bodenbeläge: Designvinyl in Holzoptik und Feinsteinzeugfliesen
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Erkerfenster für besonders viel Tageslicht
Gasetagenheizung (Energieausweis in Erstellung)
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend
Großer, trockener Kellerraum mit eigenem Stromanschluss
Zusätzlicher Stauraum durch Gitterbox im ausgebauten Dachboden
Fahrradkeller für sicheren und bequemen Abstellplatz
Kabelanschluss
Keller
Balkon
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – im beliebten Stadtteil Zoo, auch bekannt als Zooviertel. Hier wohnen Sie in einem grünen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umfeld, das zu den exklusivsten...
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Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – im beliebten Stadtteil Zoo, auch bekannt als Zooviertel. Hier wohnen Sie in einem grünen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umfeld, das zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.
Das Viertel besticht durch seine elegante Bebauung mit Altbauvillen, charmanten Mehrfamilienhäusern und begrünten Alleen. Die direkte Nähe zum Stadtpark, dem Hermann-Löns-Park und dem weitläufigen Gelände rund um den Erlebnis-Zoo Hannover schafft ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den nahegelegenen Stadtbahnlinien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und gehobene Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.
Besonders Familien und Berufstätige schätzen die hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung – von Kindergärten über Schulen bis hin zur internationalen Schule.
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Hannovers – im beliebten Stadtteil Zoo, auch bekannt als Zooviertel. Hier wohnen Sie in einem grünen, ruhigen und dennoch zentrumsnahen Umfeld, das zu den exklusivsten Adressen der Stadt zählt.
Das Viertel besticht durch seine elegante Bebauung mit Altbauvillen, charmanten Mehrfamilienhäusern und begrünten Alleen. Die direkte Nähe zum Stadtpark, dem Hermann-Löns-Park und dem weitläufigen Gelände rund um den Erlebnis-Zoo Hannover schafft ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte sind in wenigen Minuten erreichbar – ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den nahegelegenen Stadtbahnlinien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und gehobene Gastronomie befinden sich in direkter Umgebung.
Besonders Familien und Berufstätige schätzen die hervorragende Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung – von Kindergärten über Schulen bis hin zur internationalen Schule.
Wegener Straße · 30175 · Hannover / Zoo · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt überzeugen möchten, dann laden wir Sie herzlich kurzfristig in die Wegener Str. ein.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ihr Steckenpferd-Team – Weil Immobilien Freude machen!
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Haftungshinweis: Alle Angaben dieses Angebotes beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Alle Angaben, Rechte- und Druckfehler sowie Irrtümer sind auf seine Richtigkeit vom Interessenten selbst zu prüfen, sodass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.
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Schriftliche Einwilligung gemäß Datenschutz
Die in diesem Vertrag angegebenen
personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, die
allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses
notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen
erhoben.
Für jede darüberhinausgehende
Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen
bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen.
Rechte des Betroffenen: Auskunft, Berichtigung, Löschung und
Sperrung, WiderspruchsrechtSie sind gemäß Artikel 15 DSGVO
jederzeit berechtigt, gegenüber dem Vertragspartner um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer
Person gespeicherten Daten zu ersuchen.Gemäß Artikel 17 DSGVO können Sie
jederzeit gegenüber dem Vertragspartner die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener
Daten verlangen.Sie können darüber hinaus jederzeit
ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht
Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die
Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder
postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es
entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die
Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.
Weitere
Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Homepage
www.steckenpferd-immobilien.de.
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