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immobilie1-ID: 31787683 | Anbieter-ID: 8730.0057
Sonnige 4-Zimmer Wohnung im Zooviertel
1.559,28 €
Miete zzgl. NK
107,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen Hannovers. Der Theodor-Heuss-Platz zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt – ideal für urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
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Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen Hannovers. Der Theodor-Heuss-Platz zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt – ideal für urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Umgebung
Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen Hannovers. Der Theodor-Heuss-Platz zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt – ideal für urbanes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Highlights:
Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV
Hochwertige Ausstattung
Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturangebote in direkter Umgebung
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.559,28 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.968,95 €
-
Heizkosten115 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.677,84 €
-
Nebenkosten409,67 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,5 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)107,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf74,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
- Einbauküche
- Loggia
Es müssen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 45,00€ angemietet werden.
- Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
- Einbauküche
- Loggia
Es müssen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 45,00€ angemietet werden.
- Aufzug
- Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
- Einbauküche
- Loggia
Es müssen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 45,00€ angemietet werden.
- Tiefgarage
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Duschbad mit separater Badewanne
- Einbauküche
- Loggia
Es müssen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 45,00€ angemietet werden.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Zooviertel in Hannover ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine Nähe zum berühmten Erlebnis-Zoo Hannover auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften, Cafés...
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Das Zooviertel in Hannover ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine Nähe zum berühmten Erlebnis-Zoo Hannover auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die Straßen sind oft von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen und freundlichen Charakter verleiht. Die Architektur variiert zwischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Viertel einen besonderen Reiz verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet das Zooviertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Insgesamt ist das Zooviertel ein beliebter Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
Die Straßen sind oft von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen und freundlichen Charakter verleiht. Die Architektur variiert zwischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Viertel einen besonderen Reiz verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet das Zooviertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Insgesamt ist das Zooviertel ein beliebter Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
Das Zooviertel in Hannover ist ein charmantes und lebendiges Stadtviertel, das sich durch seine Nähe zum berühmten Erlebnis-Zoo Hannover auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohngebieten, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
Die Straßen sind oft von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen und freundlichen Charakter verleiht. Die Architektur variiert zwischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Viertel einen besonderen Reiz verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet das Zooviertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Insgesamt ist das Zooviertel ein beliebter Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
Die Straßen sind oft von alten Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen grünen und freundlichen Charakter verleiht. Die Architektur variiert zwischen historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Viertel einen besonderen Reiz verleiht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Zudem bietet das Zooviertel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind.
Insgesamt ist das Zooviertel ein beliebter Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
Theodor-Heuss-Platz · 30175 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsauschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Es wird ein Kündigungsauschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Luisa Bertram
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Ernst-Grote-Straße 12,
30916 Isernhagen
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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040 56191 0
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