immobilie1-ID: 31916611 | Anbieter-ID: HLL128
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit sonnigem Balkon
259.000 €
Kaufpreis
70,35 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang... mehr lesen
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang... mehr lesen
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Einen 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
Einen 360° Rundgang erhalten Sie mit unserem Exposé.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen sonnigem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Zimmer miteinander. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Ebenfalls auf der linken Seite, zwischen Küche und Schlafzimmer, liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Fenster.
Das Schlafzimmer liegt in der Mitte der Wohnung mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich das große Wohnzimmer, welches das größte Zimmer der Wohnung ist. Rechts daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer, dass sich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Die Aufteilung ermöglicht kurze Wege, eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen sowie gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Aktuell ist die Wohnung vermietet.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70,35 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis03.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- 1. OG
- 2018 Gastherme neu
- Großer Keller
- Zentrale Lage
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Fenster
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
- 1. OG
- 2018 Gastherme neu
- Großer Keller
- Zentrale Lage
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Fenster
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- Helle 3-Zimmer-Wohnung
- 1. OG
- 2018 Gastherme neu
- Großer Keller
- Zentrale Lage
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Fenster
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- 1. OG
- 2018 Gastherme neu
- Großer Keller
- Zentrale Lage
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Badezimmer mit Fenster
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Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten Südstadt von Hannover, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil südlich des Zentrums von Hannover.
Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6.... mehr lesen
Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6.... mehr lesen
Die Immobilie liegt in der beliebten Südstadt von Hannover, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil südlich des Zentrums von Hannover.
Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6. Eine weitere Haltestelle ist der Bahnhof Bismarckstraße, etwa 600 m entfernt, an dem mehrere S-Bahn-Linien verkehren.
Es gibt eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg sowie die B3. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, und auch die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alnatura Super Natur Markt liegt nur ca. 200 m entfern. Ein Lidl ist in rund 300 m Entfernung zu finden. Frisches Brot und Backwaren erhält man bei Die Brotkunst in 150 m Entfernung.
Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz.
Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.
Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6. Eine weitere Haltestelle ist der Bahnhof Bismarckstraße, etwa 600 m entfernt, an dem mehrere S-Bahn-Linien verkehren.
Es gibt eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg sowie die B3. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, und auch die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alnatura Super Natur Markt liegt nur ca. 200 m entfern. Ein Lidl ist in rund 300 m Entfernung zu finden. Frisches Brot und Backwaren erhält man bei Die Brotkunst in 150 m Entfernung.
Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz.
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Die nächste Bahn-Haltestelle ist die Heinrich-Heine-Straße, in ca. 200 m entfernt mit der Bahnlinie 6. Eine weitere Haltestelle ist der Bahnhof Bismarckstraße, etwa 600 m entfernt, an dem mehrere S-Bahn-Linien verkehren.
Es gibt eine schnelle Anbindung an den Südschnellweg sowie die B3. Die Innenstadt von Hannover erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten, und auch die Autobahnen A2 und A7 sind zügig erreichbar.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Alnatura Super Natur Markt liegt nur ca. 200 m entfern. Ein Lidl ist in rund 300 m Entfernung zu finden. Frisches Brot und Backwaren erhält man bei Die Brotkunst in 150 m Entfernung.
Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz.
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Der Spielplatz am Stephansplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet vielfältige Spielgeräte sowie einen Bolzplatz – sogar Basketballkörbe sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreichbar: Die Spielplätze am Bertha-von-Suttner-Platz.
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Hannover Niedersachsen Deutschland (30173)
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Sonstiges
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RE/MAX Schöner... mehr lesen
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
30453 Hannover
Telefon: 0152-25498894
E-Mail: jonas.krallmann@remax.de
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Füllen Sie bitte hierfür einfach das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zukommen lassen können.
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Bitte beachten Sie, dass die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen.
Energieeffizienzklasse: D
Energiewert: 121,1 kWh
Baujahr laut Energieausweis: 1925
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung: Erdgas L
Gültig bis: 03.09.2028
Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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RE/MAX Schöner Leben Hannover
Jonas Krallmann
Wunstorferstr. 41
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Baujahr laut Energieausweis: 1925
Heizungsart: Gasetagenheizung
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Gültig bis: 03.09.2028
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Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerung: Erdgas L
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Ansprechpartner
Herr Jonas Krallmann
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover / Limmer
30453 Hannover / Limmer
Wunstorfer Straße 41,
30453 Hannover
30453 Hannover
004915225498894
RE/MAX Schöner Leben in Hannover
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