NEU
immobilie1-ID: 31887919 | Anbieter-ID: Kensington_KHV_498
Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon zentral in der Südstadt!
295.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich inmitten der beliebten Südstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Die zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage verbindet urbanes Leben mit...
mehr lesen
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich inmitten der beliebten Südstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Die zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Maschsee, die Eilenriede und die Innenstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote der Umgebung. Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gasetagenheizung, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage realisieren möchten. Sie ist bereits frei und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung oder Weiterentwicklung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers!
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gasetagenheizung, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage realisieren möchten. Sie ist bereits frei und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung oder Weiterentwicklung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers!
Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich inmitten der beliebten Südstadt – einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Die zentrale und gleichzeitig naturnahe Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Der Maschsee, die Eilenriede und die Innenstadt sind ebenso schnell erreichbar wie die vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote der Umgebung. Straßenbahn und Bus befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gasetagenheizung, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage realisieren möchten. Sie ist bereits frei und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung oder Weiterentwicklung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers!
Die ca. 87 m² große Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem Tageslicht-Duschbad sowie einer separaten Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Gasetagenheizung, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum und ein Raum auf dem Dachboden.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen oder eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage realisieren möchten. Sie ist bereits frei und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung oder Weiterentwicklung zur Verfügung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Stadtteile Hannovers!
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Hausgeld pro Monat271 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungNordwest
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis26.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslicht-Duschbad
- Gasetagenheizung
- Balkon in den Innenhof
- Abstellkammer in der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Dachbodenraum
- Gasetagenheizung
- Balkon in den Innenhof
- Abstellkammer in der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Dachbodenraum
- Tageslicht-Duschbad
- Gasetagenheizung
- Balkon in den Innenhof
- Abstellkammer in der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Dachbodenraum
- Gasetagenheizung
- Balkon in den Innenhof
- Abstellkammer in der Küche
- Gegensprechanlage
- Keller
- Dachbodenraum
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover...
mehr lesen
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover und ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede”, eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie in der direkten Umgebung bestens versorgt.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig ist der Maschsee in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie in der direkten Umgebung bestens versorgt.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig ist der Maschsee in ca. 15 Minuten erreichbar.
Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist seit 2000 EXPO-Stadt und zählt ca. 520.000 Einwohner. Auch bekannt als die grüne Messestadt an der Leine, bietet sie mit dem Maschsee, den königlichen Herrenhäuser Gärten, dem Erlebnis-Zoo Hannover und ihrem großen Stadtwald ,,Eilenriede”, eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie in der direkten Umgebung bestens versorgt.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig ist der Maschsee in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich zentral in der Südstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, ÖPNV, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gastronomisch sind Sie in der direkten Umgebung bestens versorgt.
Mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Bahnlinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Ebenfalls fußläufig ist der Maschsee in ca. 15 Minuten erreichbar.
Lutherstraße · 30171 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige...
mehr lesen
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Grein unter der Mobilfunknummer 0172-6743140 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-hannover.com . Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Christopher Grein
Finest Properties Hannover GmbH
Annenstraße 1,
30171 Hannover
30171 Hannover
Annenstraße 1,
30171 Hannover
30171 Hannover
00491726743140
Finest Properties Hannover GmbH
Annenstraße 1,
30171 Hannover
30171 Hannover
+49 172 674 31 40