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immobilie1-ID: 31930889 | Anbieter-ID: G-0071WR
Solides Fundament für Ihre Vision!
Auf Anfrage
Preis
270 m²
Gesamtfläche
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet rund 250qm Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 20qm im Obergeschoss, ergänzt durch einen kleinen Keller- Abstellraum im Untergeschoss. Bisher als Tischlerei betrieben, eignet sich das Objekt...
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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet rund 250qm Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 20qm im Obergeschoss, ergänzt durch einen kleinen Keller- Abstellraum im Untergeschoss. Bisher als Tischlerei betrieben, eignet sich das Objekt weiterhin ideal für holzverarbeitende Betriebe, kann jedoch ebenso für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, es sollten jedoch je nach Nutzungsart gezielte Erneuerungen eingeplant werden. Dabei sind sowohl die baulichen als auch technischen Möglichkeiten begrenzt, was im Rahmen einer Besichtigung individuell bewertet werden sollte. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Für Mitarbeitende oder Kunden stehen 1 bis 3 kostenlose Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Zwei getrennte WC-Einheiten ergänzen die Ausstattung. Ob zur Übernahme als Tischlerei, zur Umnutzung für andere Gewerbezwecke oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungsspielraum.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet rund 250qm Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzliche ca. 20qm im Obergeschoss, ergänzt durch einen kleinen Keller- Abstellraum im Untergeschoss. Bisher als Tischlerei betrieben, eignet sich das Objekt weiterhin ideal für holzverarbeitende Betriebe, kann jedoch ebenso für andere gewerbliche Zwecke angepasst werden. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, es sollten jedoch je nach Nutzungsart gezielte Erneuerungen eingeplant werden. Dabei sind sowohl die baulichen als auch technischen Möglichkeiten begrenzt, was im Rahmen einer Besichtigung individuell bewertet werden sollte. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Für Mitarbeitende oder Kunden stehen 1 bis 3 kostenlose Stellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Zwei getrennte WC-Einheiten ergänzen die Ausstattung. Ob zur Übernahme als Tischlerei, zur Umnutzung für andere Gewerbezwecke oder als Investitionsobjekt, diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit Entwicklungsspielraum.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision7,14% des Kaufpreises
7,14% des Kaufpreises Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Anzahl Parkflächen3
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Gesamtfläche (ca.)270 m²
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Nutzfläche (ca.)270 m²
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Verkaufsfläche (ca.)270 m²
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Fläche teilbar ab270 m²
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Ladenfläche (ca.)270 m²
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Anzahl Stellplätze3
Energie
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Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein- Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen...
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Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein- Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Die Region Hannover liegt in Niedersachsen, im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West. Die Ballungsräume Hamburg, Berlin, Ruhrgebiet, Rhein- Main und München sind über die Autobahnen A2 und A7 sowie durch zahlreiche ICE-Verbindungen schnell zu erreichen. Hannover verfügt über das größte Messegelände der Welt und profitiert daher von seiner Funktion als Messestadt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist durch nationale und internationale Flugverbindungen in das weltweite Flugnetz integriert. Ein hervorragend ausgebautes S- und U-Bahn-Netz verbindet die Innenstadt mit benachbarten Mittelzentren, dem Flughafen und dem Messegelände Hannover.
Hannover Südstadt Deutschland (30171)
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Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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