immobilie1-ID: 30344117 | Anbieter-ID: 192
Ein Traum direkt an der Leine.....mit TG Stellplatz und E Auto Ladepunkt....!!! Barrierefrei
640.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese barrierefreie Loft Wohnung liegt in der Calenberger Neustadt in Hannover.
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum... mehr lesen
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum... mehr lesen
Diese barrierefreie Loft Wohnung liegt in der Calenberger Neustadt in Hannover.
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum versehen ist.
Der Küchenbereich, der zudem über einen Abstellraum verfügt, ist sowie der großzügige Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer mit Parkett versehen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad.
Die Böden der Bäder sind stilvoll gefliest, ebenso die Wände.
Auf der Gebäuderückseite entlang der Leine befindet sich eine Grünfläche, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum versehen ist.
Der Küchenbereich, der zudem über einen Abstellraum verfügt, ist sowie der großzügige Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer mit Parkett versehen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad.
Die Böden der Bäder sind stilvoll gefliest, ebenso die Wände.
Auf der Gebäuderückseite entlang der Leine befindet sich eine Grünfläche, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Diese barrierefreie Loft Wohnung liegt in der Calenberger Neustadt in Hannover.
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum versehen ist.
Der Küchenbereich, der zudem über einen Abstellraum verfügt, ist sowie der großzügige Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer mit Parkett versehen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad.
Die Böden der Bäder sind stilvoll gefliest, ebenso die Wände.
Auf der Gebäuderückseite entlang der Leine befindet sich eine Grünfläche, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Über den Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der zudem mit einem Abstellraum versehen ist.
Der Küchenbereich, der zudem über einen Abstellraum verfügt, ist sowie der großzügige Wohnbereich und auch dem Schlafzimmer mit Parkett versehen.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig bemessen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Duschbad.
Die Böden der Bäder sind stilvoll gefliest, ebenso die Wände.
Auf der Gebäuderückseite entlang der Leine befindet sich eine Grünfläche, welche zur allgemeinen Nutzung vorgesehen ist.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
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Heizkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
KäuferprovisionDer Verkäufer und der Käufer zahlt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN.Enthalten ist die gesetzliche MWSt.
Der Verkäufer und der Käufer zahlt jeweils 3,57 % vom Kaufpreis an Maklercourtage an die Fa. WERNER GURKASCH IMMOBILIEN. Enthalten ist die gesetzliche MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf64,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Tiefgarageneinstellplatz ist mit einer Ladestation für E Autos ausgestattet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Dreyerstraße.
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen... mehr lesen
Der Tiefgarageneinstellplatz ist mit einer Ladestation für E Autos ausgestattet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Dreyerstraße.
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen Telefonanschluss der Telekom.
Die Datenverkabelung wurde sternförmig vom zentralen Daten-Verteiler als Patchfeld verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen Telefonanschluss der Telekom.
Die Datenverkabelung wurde sternförmig vom zentralen Daten-Verteiler als Patchfeld verlegt.
Der Tiefgarageneinstellplatz ist mit einer Ladestation für E Autos ausgestattet. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt von der Dreyerstraße.
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen Telefonanschluss der Telekom.
Die Datenverkabelung wurde sternförmig vom zentralen Daten-Verteiler als Patchfeld verlegt.
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss an das Breitbandkabelnetz der Kabel Deutschland GmbH sowie über einen Telefonanschluss der Telekom.
Die Datenverkabelung wurde sternförmig vom zentralen Daten-Verteiler als Patchfeld verlegt.
- Balkon
Lage
Als gewachsener Stadtteil ist die Calenberger Neustadt von einem Mix aus Gründerzeitbauten und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Mischung macht hier den Unterschied.
Erleben Sie Zentrumsnähe mit hohem Grünwert ... !!!
Die Leibnitz-Universität, das... mehr lesen
Erleben Sie Zentrumsnähe mit hohem Grünwert ... !!!
Die Leibnitz-Universität, das... mehr lesen
Als gewachsener Stadtteil ist die Calenberger Neustadt von einem Mix aus Gründerzeitbauten und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Mischung macht hier den Unterschied.
Erleben Sie Zentrumsnähe mit hohem Grünwert ... !!!
Die Leibnitz-Universität, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Leine mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nahen Herrenhäuser Gärten bieten eine attraktive Mischung aus gepflegter Parkanlage und ambitioniertem Kulturprogramm.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Maß an Individualtiät, das Sie mit dem Lebensstil im Herzen einer Metropole verbinden.
Langes Frühstück auf der Terrasse statt Warten im Stau? Was für eine Alternative!
Genau hier finden Sie mehr Zeit zum Wohnen und Leben.
Das haben Sie sich verdient ... !!!
Erleben Sie Zentrumsnähe mit hohem Grünwert ... !!!
Die Leibnitz-Universität, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Leine mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nahen Herrenhäuser Gärten bieten eine attraktive Mischung aus gepflegter Parkanlage und ambitioniertem Kulturprogramm.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Maß an Individualtiät, das Sie mit dem Lebensstil im Herzen einer Metropole verbinden.
Langes Frühstück auf der Terrasse statt Warten im Stau? Was für eine Alternative!
Genau hier finden Sie mehr Zeit zum Wohnen und Leben.
Das haben Sie sich verdient ... !!!
Als gewachsener Stadtteil ist die Calenberger Neustadt von einem Mix aus Gründerzeitbauten und modernen Wohngebäuden geprägt. Die Mischung macht hier den Unterschied.
Erleben Sie Zentrumsnähe mit hohem Grünwert ... !!!
Die Leibnitz-Universität, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Leine mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nahen Herrenhäuser Gärten bieten eine attraktive Mischung aus gepflegter Parkanlage und ambitioniertem Kulturprogramm.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Maß an Individualtiät, das Sie mit dem Lebensstil im Herzen einer Metropole verbinden.
Langes Frühstück auf der Terrasse statt Warten im Stau? Was für eine Alternative!
Genau hier finden Sie mehr Zeit zum Wohnen und Leben.
Das haben Sie sich verdient ... !!!
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Die Leibnitz-Universität, das Stadtzentrum und der Bahnhof sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Leine mit ihren weitläufigen Fahrrad- und Spazierwegen liegt direkt vor der Haustür.
Die nahen Herrenhäuser Gärten bieten eine attraktive Mischung aus gepflegter Parkanlage und ambitioniertem Kulturprogramm.
Nutzen Sie die Gelegenheit und gönnen Sie sich ein Maß an Individualtiät, das Sie mit dem Lebensstil im Herzen einer Metropole verbinden.
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Genau hier finden Sie mehr Zeit zum Wohnen und Leben.
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Dreyerstr. · 30169 · Hannover / Mitte · Deutschland
Sonstiges
Hinweis: Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es...
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Hinweis: Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Hinweis: Sehr geehrter Interessent, durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler seit dem 13.06.2014 verpflichtet, den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung (siehe Anhang) unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages, kann die Besichtigung durchgeführt werden. Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Informationen – Geldwäsche: als Immobilienmaklerunternehmen ist WERNER GURKASCH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ansprechpartner
Herr Werner Gurkasch
Gurkasch Immobilien
Krumme Str. 12,
30880 Laatzen
30880 Laatzen
Krumme Str. 12,
30880 Laatzen
30880 Laatzen
00495119825011
Gurkasch Immobilien
Krumme Str. 12,
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