immobilie1-ID: 31948413 | Anbieter-ID: FALC-TO-73873
Zwischen Maschsee und Innenstadt! Top-Lage! Etagenwohnung
Hannover Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Ha Niedersachsen Deutschland (30169)
Zur Karte
280.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zwischen Maschsee und Innenstadt! Top-Lage!
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder... mehr lesen
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder... mehr lesen
Zwischen Maschsee und Innenstadt! Top-Lage!
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
Zwischen Maschsee und Innenstadt! Top-Lage!
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
Diese gemütliche 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
- Wohnfläche:83 m² Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
-Badezimmer: Das Badezimmer wurde bereits neu gefliest und verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Es ist modern und praktisch gestaltet.
-Hauswirtschaftsraum: Ein separater kleiner Raum mit Fenster bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
-Ausstattung: Hochwertiges Laminat, Außenrollläden an allen Fenstern sowie der Balkontür und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Es gibt für Waschmaschine und Wäschetrockner einen separaten kleinen Raum mit Fenster.
Alle Fenster und die Balkontür verfügen über Außenrollläden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die eine Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsfreiraum suchen. Mit der Lage, der Größe und den vielseitigen Möglichkeiten für die Wohnung, bietet diese sich sowohl für Eigennutzung als Hauptwohnsitz oder auch als Immobilie zur Vermietung an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie hier Ihr eigenes Wohnparadies.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 450,00 €/mtl. inkl. Heizkosten. Davon können rund 280,00 € auf den Mieter umgelegt werden.
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat450 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Gesamtfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme71,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis20.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Flächen
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag:... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag:... mehr lesen
Flächen
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: dreifach verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Zustandsangaben
Baujahr: 1953
Sanierungsjahr: 2015
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: dreifach verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Zustandsangaben
Baujahr: 1953
Sanierungsjahr: 2015
Flächen
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: dreifach verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Zustandsangaben
Baujahr: 1953
Sanierungsjahr: 2015
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmerzahl: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Wohnzimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Balkons: 1
Ausstattung
Art der Ausstattung: normal
Etage: 0
Gesamtetagenzahl: 4
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Fernwärme
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Verglasung: dreifach verglast
Fenster: Kunststoff
Rollladen: ja
Zustandsangaben
Baujahr: 1953
Sanierungsjahr: 2015
- Keller
- Balkon
Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination...
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung
Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
83 m²Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
Die Wohnung
Diese gemütliche Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt:
83 m²Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, mitten in der Südstadt, unweit des Maschsees. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße des Rudolf-von-Bennigsen-Ufers und genießen die perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung
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83 m²Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
Die Wohnung
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83 m²Wohnfläche: Ideal geschnittene 3 Zimmer, die ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien bieten.
Die hochwertige, maßangefertigte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den kleinen, gemütlichen Balkon.
Hannover Deutschland - Niedersachsen - Region Hannover - Ha Niedersachsen Deutschland (30169)
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Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor...
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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage über dieses Internetportal mit Ihren vollständigen Daten. Danach erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos um sich einen tieferen Einblick zu verschaffen. Eine Besichtigung vor Ort ist anschließend bei weiterem Interesse selbstverständlich jederzeit möglich - auch am Wochenende, nach Terminvereinbarung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Torsten Otto
Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover
Mobil 0152 295 255 98
torsten.otto@falcimmo.de
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Falc Immobilien
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30519 Hannover
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30519 Hannover
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torsten.otto@falcimmo.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Torsten Otto
FALC Immobilien Hameln
Am Uhrturm 3,
30519 Hannover
30519 Hannover
Kaiserstraße 29,
31785 Hameln
31785 Hameln
+49 800 6460646
FALC Immobilien Hameln
Kaiserstraße 29,
31785 Hameln
31785 Hameln
05151/ 91 91 580
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