immobilie1-ID: 32433051 | Anbieter-ID: JD_10068
Moderne 1-Zimmer-Neubau-Wohnung in Uni-Nähe!
600 €
Miete zzgl. NK
38,85 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Mitten in Hannover urban wohnen – die 1-Zimmer-Wohnung Nr. 22 im Neubauprojekt Urban Life bietet ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der Universität, dem Klinikum Hannover und den Herrenhäuser Gärten entfernt. Kurze Wege,...
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Mitten in Hannover urban wohnen – die 1-Zimmer-Wohnung Nr. 22 im Neubauprojekt Urban Life bietet ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der Universität, dem Klinikum Hannover und den Herrenhäuser Gärten entfernt. Kurze Wege, zeitgemäßer Komfort und eine hervorragende Anbindung machen diese Wohnung ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem effizienten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einem eigenen Balkon als privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, urbanes Wohnumfeld.
Das energieeffiziente Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit potenziell niedrigeren Nebenkosten.
Der Mietbeginn wird ab dem 15.03.2026 geplant.
Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem effizienten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einem eigenen Balkon als privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, urbanes Wohnumfeld.
Das energieeffiziente Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit potenziell niedrigeren Nebenkosten.
Der Mietbeginn wird ab dem 15.03.2026 geplant.
Mitten in Hannover urban wohnen – die 1-Zimmer-Wohnung Nr. 22 im Neubauprojekt Urban Life bietet ein modernes Zuhause in attraktiver Lage, nur wenige Minuten von der Universität, dem Klinikum Hannover und den Herrenhäuser Gärten entfernt. Kurze Wege, zeitgemäßer Komfort und eine hervorragende Anbindung machen diese Wohnung ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten.
Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem effizienten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einem eigenen Balkon als privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, urbanes Wohnumfeld.
Das energieeffiziente Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit potenziell niedrigeren Nebenkosten.
Der Mietbeginn wird ab dem 15.03.2026 geplant.
Die kompakte Wohnung überzeugt mit einem effizienten Grundriss, bodentiefen Fenstern und einem eigenen Balkon als privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Der offene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, ergänzt durch eine hochwertige Einbauküche und ein modernes Duschbad.
Durch die zentrale Lage lassen sich alle Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per ÖPNV erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables, urbanes Wohnumfeld.
Das energieeffiziente Gebäude bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl mit potenziell niedrigeren Nebenkosten.
Der Mietbeginn wird ab dem 15.03.2026 geplant.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten740 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten140 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)38,85 m²
-
Nutzfläche (ca.)38,85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6,08 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf28,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Wohnung Nr. 22 im 3. Obergeschoss:
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in... mehr lesen
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in... mehr lesen
Wohnung Nr. 22 im 3. Obergeschoss:
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
Wohnung Nr. 22 im 3. Obergeschoss:
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
- 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- klar geschnittener Grundriss
- offene Küche
- Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Balkon in Innenhof-Ausrichtung Südost
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in den Bädern und Abstellräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- KfW-55EE-Effizienzhausstandard
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Ob Bäckerei, gemütliches Café, kleiner Feinkostladen oder großer Supermarkt – rund um das Neubauprojekt Urban Life finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem im nahen Umfeld. Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer...
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Ob Bäckerei, gemütliches Café, kleiner Feinkostladen oder großer Supermarkt – rund um das Neubauprojekt Urban Life finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem im nahen Umfeld. Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Leibniz Universität, der Hochschule Hannover, dem Max-Planck-Institut sowie dem Klinikum Hannover.
Erholung bieten die weitläufigen Herrenhäuser Gärten, die Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Flussufer der Leine lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein. Wer die Innenstadt erleben möchte, erreicht über die S-Bahn in rund acht Minuten die Einkaufszone rund um die Kröpcke-Uhr und den Hauptbahnhof.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer angenehmen, jungen Atmosphäre – ideal für alle, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Leibniz Universität, der Hochschule Hannover, dem Max-Planck-Institut sowie dem Klinikum Hannover.
Erholung bieten die weitläufigen Herrenhäuser Gärten, die Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Flussufer der Leine lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein. Wer die Innenstadt erleben möchte, erreicht über die S-Bahn in rund acht Minuten die Einkaufszone rund um die Kröpcke-Uhr und den Hauptbahnhof.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer angenehmen, jungen Atmosphäre – ideal für alle, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten.
Ob Bäckerei, gemütliches Café, kleiner Feinkostladen oder großer Supermarkt – rund um das Neubauprojekt Urban Life finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem im nahen Umfeld. Innerhalb eines Radius von etwa einem Kilometer liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Dienstleister, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Leibniz Universität, der Hochschule Hannover, dem Max-Planck-Institut sowie dem Klinikum Hannover.
Erholung bieten die weitläufigen Herrenhäuser Gärten, die Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Flussufer der Leine lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein. Wer die Innenstadt erleben möchte, erreicht über die S-Bahn in rund acht Minuten die Einkaufszone rund um die Kröpcke-Uhr und den Hauptbahnhof.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer angenehmen, jungen Atmosphäre – ideal für alle, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere U- und S-Bahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. So lassen sich sowohl innerstädtische Ziele als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichen. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der Leibniz Universität, der Hochschule Hannover, dem Max-Planck-Institut sowie dem Klinikum Hannover.
Erholung bieten die weitläufigen Herrenhäuser Gärten, die Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen. Auch das Flussufer der Leine lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen im Grünen ein. Wer die Innenstadt erleben möchte, erreicht über die S-Bahn in rund acht Minuten die Einkaufszone rund um die Kröpcke-Uhr und den Hauptbahnhof.
Die Lage im lebendigen Stadtteil Nordstadt verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, kultureller Vielfalt und einer angenehmen, jungen Atmosphäre – ideal für alle, die zentral und dennoch komfortabel leben möchten.
Hannover Hannover (Nordstadt) Deutschland (30167)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Joelina Michelle Diebold
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
0049403574012044
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
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