immobilie1-ID: 32419873 | Anbieter-ID: 7962.0068
Neubau! 2-Zimmer Mietwohnung Hannover-Hainholz! Wentzel-Dr.
782,34 €
Miete zzgl. NK
60,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles,... mehr lesen
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles,... mehr lesen
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohngebäude umfasst insgesamt 80 Wohneinheiten, die durch eine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Die modernen Wohnungen bieten vielfältige Grundrisse und Wohnflächen, die sowohl für Singles, Paare als auch Familien geeignet sind. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume, während durchdachte Grundrisse hohen Wohnkomfort gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über 37 Tiefgaragenstellplätze, die den Bewohnern eine sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeit bieten. Zudem wurde bei der Planung Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt, um einen niedrigen Energieverbrauch und eine umweltfreundliche Nutzung zu gewährleisten.
Kosten
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Miete zzgl. NK782,34 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.007,34 €
-
Heizkosten85 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.347,02 €
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Nebenkosten225 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²13,01 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2023
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)60,15 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und funktional...
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Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und funktional integriert.
Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und bietet eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind aus Gründen der Privatsphäre Musterbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Ausstattung
Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und bietet eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind aus Gründen der Privatsphäre Musterbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und moderne Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden und funktional integriert.
Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und bietet eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind aus Gründen der Privatsphäre Musterbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Ausstattung
Das Badezimmer ist als Duschbad gestaltet und bietet eine zeitgemäße, pflegeleichte Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem erreichbar ist.
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind aus Gründen der Privatsphäre Musterbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet...
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Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Der Stadtteil Hainholz liegt im Norden von Hannover und gehört zum Verwaltungsbezirk Nord. Er grenzt im Westen an die Innenstadt, im Norden an den Stadtteil Vahrenheide, im Osten an die Nordstadt und im Süden an den Stadtteil List. Hainholz zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Die verkehrstechnische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien verbinden Hainholz direkt mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Ricklinger Straße und die Hamburger Allee in der Nähe, was den Stadtteil sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr attraktiv macht.
Hainholz ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer Mischung aus älteren Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Die grünen Anlagen und kleinen Parks im Stadtteil sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zum Maschsee und zu anderen Naherholungsgebieten macht Hainholz besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die städtisches Leben und Natur verbinden möchten.
Voltmerstr. · 30165 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte... mehr lesen
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Zudem muss ein Tiefgaragenstellplatz für 75,00€ im Monat angemietet werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Luisa Bertram
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Ernst-Grote-Straße 12,
30916 Isernhagen
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
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