immobilie1-ID: 32431287 | Anbieter-ID: 8711.0021
Moderne 3-Zimmer Mietwohnung direkt in der List - Hannover! Wentzel-Dr.
1.456,96 €
Miete zzgl. NK
96,18 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das im Jahr 2017 errichtete Wohngebäude befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover – direkt an der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge. Die moderne Architektur und der hohe Ausstattungsstandard sorgen für ein komfortables Wohnambiente auf...
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Das im Jahr 2017 errichtete Wohngebäude befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover – direkt an der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge. Die moderne Architektur und der hohe Ausstattungsstandard sorgen für ein komfortables Wohnambiente auf zeitgemäßem Niveau.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet dank des angrenzenden Parkdecks komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet dank des angrenzenden Parkdecks komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das im Jahr 2017 errichtete Wohngebäude befindet sich in der begehrten Oststadt von Hannover – direkt an der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge. Die moderne Architektur und der hohe Ausstattungsstandard sorgen für ein komfortables Wohnambiente auf zeitgemäßem Niveau.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet dank des angrenzenden Parkdecks komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und bietet dank des angrenzenden Parkdecks komfortable Parkmöglichkeiten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.456,96 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.784,96 €
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Heizkosten128 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.370,88 €
-
Nebenkosten328 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²15,15 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)96,18 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf52,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett versehen und verfügen über Außenjalousien, die zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett versehen und verfügen über Außenjalousien, die zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits vollständig integriert und bietet optimalen Stauraum sowie alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Keller bis ganz nach oben – und sorgt für barrierearmen Zugang.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann verpflichtend angemietet werden (120 € zzgl. 10 € Betriebskostenpauschale).
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits vollständig integriert und bietet optimalen Stauraum sowie alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Keller bis ganz nach oben – und sorgt für barrierearmen Zugang.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann verpflichtend angemietet werden (120 € zzgl. 10 € Betriebskostenpauschale).
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und komfortable Ausstattung. Die Wohnräume sind mit gepflegtem Parkett versehen und verfügen über Außenjalousien, die zu jeder Tageszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits vollständig integriert und bietet optimalen Stauraum sowie alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Keller bis ganz nach oben – und sorgt für barrierearmen Zugang.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann verpflichtend angemietet werden (120 € zzgl. 10 € Betriebskostenpauschale).
Die moderne Einbauküche (EBK) ist bereits vollständig integriert und bietet optimalen Stauraum sowie alle wichtigen Geräte. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug verbindet alle Etagen – vom Keller bis ganz nach oben – und sorgt für barrierearmen Zugang.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann verpflichtend angemietet werden (120 € zzgl. 10 € Betriebskostenpauschale).
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Die Oststadt in Hannover ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,...
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Die Oststadt in Hannover ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.
Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.
Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.
Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Die Oststadt in Hannover ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sich durch seine zentrale Lage und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was dem Stadtteil einen besonderen Charme verleiht.
Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.
Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Die Oststadt ist auch für ihre grünen Flächen bekannt, wie den Stadtpark, der ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die das kulturelle Leben bereichern. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Familien, Studierende und Berufstätige macht.
Insgesamt bietet die Oststadt eine hohe Lebensqualität und eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Bödekerstraße · 30161 · Hannover · Deutschland
Sonstiges
Es wird eine Indexmieterhöhung vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr. Zudem muss ein Stellplatz für 110,00 € monatlich zzgl. 10,00€ Betriebsostenpauschale angemietet werden.
Es wird eine Indexmieterhöhung vereinbart sowie ein Kündigungsausschluss von einem Jahr. Zudem muss ein Stellplatz für 110,00 € monatlich zzgl. 10,00€ Betriebsostenpauschale angemietet werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Luisa Bertram
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Ernst-Grote-Straße 12,
30916 Isernhagen
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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22529 Hamburg
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040 56191 0
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