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immobilie1-ID: 32093317 | Anbieter-ID: 718142
Im Herzen der List - Drei Wohnungen auf einer Etage
949.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
In bester Lage von Hannover – im beliebten Stadtteil Oststadt – kommt eine ganze Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das besondere Angebot besteht aus drei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und bietet...
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In bester Lage von Hannover – im beliebten Stadtteil Oststadt – kommt eine ganze Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das besondere Angebot besteht aus drei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem.
Die Hauptwohnung beeindruckt mit ca. 200 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und einem herrlichen Blick auf die Markuskirche. Die hohen Decken, vorhandene Altbaudetails wie Stuckelemente und alte Dielenböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche sind kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Sie eignen sich ideal zur Vermietung – etwa an Singles, Studierende oder Berufspendler – und bieten dank der zentralen Lage eine solide Mietrendite. Auch eine Eigennutzung, zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Arbeitswohnung, ist denkbar.
Ein zusätzlicher architektonischer Pluspunkt: Die stilvolle , sanierte Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen Altbau-Charme, sondern sorgt langfristig für den Erhalt des historischen Stadtbildes – ein attraktives Detail für Liebhaber klassischer Architektur und eine Wertsteigerungskomponente für Kapitalanleger.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und bieten somit eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Ob Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung, komplette Vermietung oder ein Umbaukonzept – dieses Angebot lässt Ihnen alle Optionen offen.
Die Hauptwohnung beeindruckt mit ca. 200 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und einem herrlichen Blick auf die Markuskirche. Die hohen Decken, vorhandene Altbaudetails wie Stuckelemente und alte Dielenböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche sind kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Sie eignen sich ideal zur Vermietung – etwa an Singles, Studierende oder Berufspendler – und bieten dank der zentralen Lage eine solide Mietrendite. Auch eine Eigennutzung, zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Arbeitswohnung, ist denkbar.
Ein zusätzlicher architektonischer Pluspunkt: Die stilvolle , sanierte Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen Altbau-Charme, sondern sorgt langfristig für den Erhalt des historischen Stadtbildes – ein attraktives Detail für Liebhaber klassischer Architektur und eine Wertsteigerungskomponente für Kapitalanleger.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und bieten somit eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Ob Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung, komplette Vermietung oder ein Umbaukonzept – dieses Angebot lässt Ihnen alle Optionen offen.
In bester Lage von Hannover – im beliebten Stadtteil Oststadt – kommt eine ganze Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das besondere Angebot besteht aus drei Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Selbstnutzung, Vermietung oder Kombination aus beidem.
Die Hauptwohnung beeindruckt mit ca. 200 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und einem herrlichen Blick auf die Markuskirche. Die hohen Decken, vorhandene Altbaudetails wie Stuckelemente und alte Dielenböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche sind kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Sie eignen sich ideal zur Vermietung – etwa an Singles, Studierende oder Berufspendler – und bieten dank der zentralen Lage eine solide Mietrendite. Auch eine Eigennutzung, zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Arbeitswohnung, ist denkbar.
Ein zusätzlicher architektonischer Pluspunkt: Die stilvolle , sanierte Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen Altbau-Charme, sondern sorgt langfristig für den Erhalt des historischen Stadtbildes – ein attraktives Detail für Liebhaber klassischer Architektur und eine Wertsteigerungskomponente für Kapitalanleger.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und bieten somit eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Ob Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung, komplette Vermietung oder ein Umbaukonzept – dieses Angebot lässt Ihnen alle Optionen offen.
Die Hauptwohnung beeindruckt mit ca. 200 m² Wohnfläche, großzügigem Grundriss und einem herrlichen Blick auf die Markuskirche. Die hohen Decken, vorhandene Altbaudetails wie Stuckelemente und alte Dielenböden unterstreichen den besonderen Charakter dieser Einheit. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten und dabei Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die beiden weiteren Einheiten mit jeweils ca. 36 m² Wohnfläche sind kompakte 1-Zimmer-Wohnungen mit separater Küche und Bad. Sie eignen sich ideal zur Vermietung – etwa an Singles, Studierende oder Berufspendler – und bieten dank der zentralen Lage eine solide Mietrendite. Auch eine Eigennutzung, zum Beispiel als Büro, Gäste- oder Arbeitswohnung, ist denkbar.
Ein zusätzlicher architektonischer Pluspunkt: Die stilvolle , sanierte Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Dies verleiht dem Haus nicht nur seinen besonderen Altbau-Charme, sondern sorgt langfristig für den Erhalt des historischen Stadtbildes – ein attraktives Detail für Liebhaber klassischer Architektur und eine Wertsteigerungskomponente für Kapitalanleger.
Alle drei Wohnungen befinden sich auf derselben Etage und bieten somit eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Kapitalanlage geschickt zu kombinieren. Ob Eigennutzung der großen Wohnung und Vermietung der kleineren Einheiten zur Refinanzierung, komplette Vermietung oder ein Umbaukonzept – dieses Angebot lässt Ihnen alle Optionen offen.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Hausgeld pro Monat1.019 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1914
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Zimmer7
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)272 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen5
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich in der Oststadt, einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Hannovers. Die Oststadt vereint zentrales, urbanes Leben mit charmantem Altbauflair, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur...
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Das Immobilienangebot befindet sich in der Oststadt, einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Hannovers. Die Oststadt vereint zentrales, urbanes Leben mit charmantem Altbauflair, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und starkem Wertentwicklungspotenzial.
In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte liegen quasi vor der Haustür.
Kulturelle und grüne Highlights wie das Schauspielhaus, die Oper, der Lister Platz oder der nahegelegene Stadtwald Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Markuskirche, der der großen Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und das architektonisch ansprechende Umfeld unterstreicht.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus & Bahn) als auch die überregionalen Anbindungen via A2, A7 und B3 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen, Studierende von der Nähe zur Universität und Kapitalanleger von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.
In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte liegen quasi vor der Haustür.
Kulturelle und grüne Highlights wie das Schauspielhaus, die Oper, der Lister Platz oder der nahegelegene Stadtwald Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Markuskirche, der der großen Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und das architektonisch ansprechende Umfeld unterstreicht.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus & Bahn) als auch die überregionalen Anbindungen via A2, A7 und B3 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen, Studierende von der Nähe zur Universität und Kapitalanleger von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.
Das Immobilienangebot befindet sich in der Oststadt, einem der attraktivsten und gefragtesten Stadtteile Hannovers. Die Oststadt vereint zentrales, urbanes Leben mit charmantem Altbauflair, grünen Rückzugsorten und einer hervorragenden Infrastruktur – ein Wohnquartier mit hoher Lebensqualität und starkem Wertentwicklungspotenzial.
In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte liegen quasi vor der Haustür.
Kulturelle und grüne Highlights wie das Schauspielhaus, die Oper, der Lister Platz oder der nahegelegene Stadtwald Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Markuskirche, der der großen Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und das architektonisch ansprechende Umfeld unterstreicht.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus & Bahn) als auch die überregionalen Anbindungen via A2, A7 und B3 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen, Studierende von der Nähe zur Universität und Kapitalanleger von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.
In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen. Auch die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Ärzte liegen quasi vor der Haustür.
Kulturelle und grüne Highlights wie das Schauspielhaus, die Oper, der Lister Platz oder der nahegelegene Stadtwald Eilenriede – einer der größten Stadtwälder Europas – befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.
Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf die Markuskirche, der der großen Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht und das architektonisch ansprechende Umfeld unterstreicht.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls ideal: Sowohl der öffentliche Nahverkehr (Bus & Bahn) als auch die überregionalen Anbindungen via A2, A7 und B3 sind schnell erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen, Studierende von der Nähe zur Universität und Kapitalanleger von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage.
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