immobilie1-ID: 31533975 | Anbieter-ID: G-00BNW1/E3
Büroetage in sehr guter Innenstadtlage
Auf Anfrage
Preis
484 m²
Büro-/Praxisfläche
Die um 1900 erbaute Immobilie wurde von Grund auf saniert. Die angebotenen Mietfläche
befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.
befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.
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befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das repräsentative Treppenhaus oder
den Aufzug erreichbar.
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Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2,6 €
-
Mietpreis pro m²14 €
-
Mieterprovision3% der 10-Jahresbruttomiete
3% der 10-Jahresbruttomiete Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.
Engel & Völkers Commercial
Büroflächenvermietung
Tel.: 0511 13 22 37 00
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)484 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)484 m²
-
Fläche teilbar ab160 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme20,9
-
Ernergiekennwert Wärme248,4
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.04.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
- modernisierte Fassade
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
- Teeküche mit Einbauküche
- getrennte WC-Einheiten
- neue Fenster
- Personenaufzug
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
Lage
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische...
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Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
Die Immobilie liegt in der Innenstadt von Hannover direkt in werbewirksamer Lage am Lavesplatz im Warmbüchenviertel. In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen, diverse Büronutzer und Banken sowie das Finanzministerium, die IHK und die städtische Verwaltung ansässig. Der "Gutenberghof" – ein Büroneubau aus 2013 – liegt direkt hinter der Liegenschaft und hat das Umfeld aufgewertet. Auch die geplante Erneuerung der Lavesstraße wird sich positiv auf die Entwicklung der Lage auswirken. Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen A2 und A7 schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.
Hannover Mitte Hannover Deutschland (30159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com... mehr lesen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Team Büroflächenvermietung
EVC Hannover GmbH
Schiffgraben 11,
30159 Hannover
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EVC Hannover GmbH
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