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immobilie1-ID: 31676959 | Anbieter-ID: BK-1312
Wohnen und Arbeiten in Walsrode-Benefeld
438.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
1.228 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Wohnen & Arbeiten im Walsroder Ortsteil Benefeld.
Holzständer-Wohnhaus mit Gewerbebereich im EG/OG - einfach zu Wohnzwecken umnutzbar.
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Holzständer-Wohnhaus mit Gewerbebereich im EG/OG - einfach zu Wohnzwecken umnutzbar.
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Wohnen & Arbeiten im Walsroder Ortsteil Benefeld.
Holzständer-Wohnhaus mit Gewerbebereich im EG/OG - einfach zu Wohnzwecken umnutzbar.
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Holzständer-Wohnhaus mit Gewerbebereich im EG/OG - einfach zu Wohnzwecken umnutzbar.
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2008
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.228 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis13.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wohnbereich Erdgeschoss (ca. 99 m²):
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschos... mehr lesen
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschos... mehr lesen
Wohnbereich Erdgeschoss (ca. 99 m²):
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschoss:
- offener zentraler Büroraum mit ca. 34 m²
- davon 4 Räume à 17 m² abzweigend
UMNUTZUNG DER "GEWERBERÄUME":
Hier ist eine Umnutzung in viele Richtungen denkbar: für Hobby, Freizeit oder auch als Ausbaupotential für weitere Wohnfläche.
Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Geräteraum
Garten:
- XL Terrasse mit Verschattung
- Gartenteich mit Holzbrücke
- pflegeleichter Garten (Rasen, Mähroboter)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschoss:
- offener zentraler Büroraum mit ca. 34 m²
- davon 4 Räume à 17 m² abzweigend
UMNUTZUNG DER "GEWERBERÄUME":
Hier ist eine Umnutzung in viele Richtungen denkbar: für Hobby, Freizeit oder auch als Ausbaupotential für weitere Wohnfläche.
Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Geräteraum
Garten:
- XL Terrasse mit Verschattung
- Gartenteich mit Holzbrücke
- pflegeleichter Garten (Rasen, Mähroboter)
Wohnbereich Erdgeschoss (ca. 99 m²):
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschoss:
- offener zentraler Büroraum mit ca. 34 m²
- davon 4 Räume à 17 m² abzweigend
UMNUTZUNG DER "GEWERBERÄUME":
Hier ist eine Umnutzung in viele Richtungen denkbar: für Hobby, Freizeit oder auch als Ausbaupotential für weitere Wohnfläche.
Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Geräteraum
Garten:
- XL Terrasse mit Verschattung
- Gartenteich mit Holzbrücke
- pflegeleichter Garten (Rasen, Mähroboter)
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche
- Terrasse direkt vom Wohnzimmer erreichbar
(bisher) gewerblich genutzter Teil (ca. 111,5 m²):
Erdgeschoss im getrennten Vorflur:
- WC
- EG-Büroraum
Obergeschoss:
- offener zentraler Büroraum mit ca. 34 m²
- davon 4 Räume à 17 m² abzweigend
UMNUTZUNG DER "GEWERBERÄUME":
Hier ist eine Umnutzung in viele Richtungen denkbar: für Hobby, Freizeit oder auch als Ausbaupotential für weitere Wohnfläche.
Doppelgarage mit E-Sektionaltor und Geräteraum
Garten:
- XL Terrasse mit Verschattung
- Gartenteich mit Holzbrücke
- pflegeleichter Garten (Rasen, Mähroboter)
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den ÖPNV ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Nord und Combi in ca. 650 Metern erreichbar. Sportbegeisterte finden das Sportcenter in ca....
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Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den ÖPNV ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Nord und Combi in ca. 650 Metern erreichbar. Sportbegeisterte finden das Sportcenter in ca. 1,2 Kilometern Entfernung.
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 500 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung an den ÖPNV ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Aldi Nord und Combi in ca. 650 Metern erreichbar. Sportbegeisterte finden das Sportcenter in ca. 1,2 Kilometern Entfernung.
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben 2.230 Einwohner; die Gemarkung umfasst 2 km² (Stand 2008). Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 8 km (10 Min)
Walsrode 8 km (11 Min)
Soltau 17 km (20 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Bomlitz Niedersachsen Deutschland (29699)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 13.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Boris Krug
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 80 68 183
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
boris.krug@remax.de
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