immobilie1-ID: 32373881 | Anbieter-ID: 2156
Komfortables Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung (Bj.ca. 2002 und ca.1966) auf großem Grundstück in Schwarmstedt
369.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
1.513 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von 1.513 m².
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine... mehr lesen
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von 1.513 m².
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten und diese flexibel zu nutzen.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr ca. 1966 und verfügt über einen Teilkeller. Dieser überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. zwei Metern und ist dadurch gut nutzbar, beispielsweise für Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.
Zusätzlich ist ein separater Kellerausgang vorhanden, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Ca. 2002 / 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flurbereich aus zugänglich, was die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreicht. Zur Verfügung stehen ein sehr großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren – vom klassischen Einfamilienhaus über "Mehrgenerationen - Wohnen" bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten-, Freizeit- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Diese eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Zusammenfassung der Eckdaten:
•Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung
•Baujahr Altbau: ca. 1966
•Anbau und Dachgeschossausbau: ca. 2002 / 2003
•Grundstücksgröße: 1.513 m²
•Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125 m²
•Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72 m²
•Insgesamt 6 Zimmer
•Teilunterkellert (Altbau)
•drei Bäder
•zwei Küchen
•Gepflegte Immobilie mit sehr guter Raumaufteilung
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten und diese flexibel zu nutzen.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr ca. 1966 und verfügt über einen Teilkeller. Dieser überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. zwei Metern und ist dadurch gut nutzbar, beispielsweise für Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.
Zusätzlich ist ein separater Kellerausgang vorhanden, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Ca. 2002 / 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flurbereich aus zugänglich, was die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreicht. Zur Verfügung stehen ein sehr großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren – vom klassischen Einfamilienhaus über "Mehrgenerationen - Wohnen" bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten-, Freizeit- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Diese eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Zusammenfassung der Eckdaten:
•Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung
•Baujahr Altbau: ca. 1966
•Anbau und Dachgeschossausbau: ca. 2002 / 2003
•Grundstücksgröße: 1.513 m²
•Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125 m²
•Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72 m²
•Insgesamt 6 Zimmer
•Teilunterkellert (Altbau)
•drei Bäder
•zwei Küchen
•Gepflegte Immobilie mit sehr guter Raumaufteilung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Raumaufteilung auf einem großzügigen Grundstück von 1.513 m².
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten und diese flexibel zu nutzen.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr ca. 1966 und verfügt über einen Teilkeller. Dieser überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. zwei Metern und ist dadurch gut nutzbar, beispielsweise für Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.
Zusätzlich ist ein separater Kellerausgang vorhanden, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Ca. 2002 / 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flurbereich aus zugänglich, was die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreicht. Zur Verfügung stehen ein sehr großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren – vom klassischen Einfamilienhaus über "Mehrgenerationen - Wohnen" bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten-, Freizeit- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Diese eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Zusammenfassung der Eckdaten:
•Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung
•Baujahr Altbau: ca. 1966
•Anbau und Dachgeschossausbau: ca. 2002 / 2003
•Grundstücksgröße: 1.513 m²
•Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125 m²
•Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72 m²
•Insgesamt 6 Zimmer
•Teilunterkellert (Altbau)
•drei Bäder
•zwei Küchen
•Gepflegte Immobilie mit sehr guter Raumaufteilung
Die Immobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet jedoch mit überschaubarem baulichem Aufwand die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung einzurichten und diese flexibel zu nutzen.
Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr ca. 1966 und verfügt über einen Teilkeller. Dieser überzeugt durch eine lichte Höhe von ca. zwei Metern und ist dadurch gut nutzbar, beispielsweise für Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftszwecke.
Zusätzlich ist ein separater Kellerausgang vorhanden, der einen direkten Zugang zum Grundstück ermöglicht.
Ca. 2002 / 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge erfolgten auch der Ausbau des Dachgeschosses sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flurbereich aus zugänglich, was die klare und funktionale Grundrissgestaltung unterstreicht. Zur Verfügung stehen ein sehr großzügiger Wohnbereich, drei gut nutzbare Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad mit einer Dusche.
Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 72 m² Wohnfläche. Hier befindet sich ein großzügiges Studio, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereich. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad.
Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnkonzepte zu realisieren – vom klassischen Einfamilienhaus über "Mehrgenerationen - Wohnen" bis hin zur teilweisen Vermietung.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten-, Freizeit- und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie.
Diese eignet sich ideal für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Zusammenfassung der Eckdaten:
•Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung
•Baujahr Altbau: ca. 1966
•Anbau und Dachgeschossausbau: ca. 2002 / 2003
•Grundstücksgröße: 1.513 m²
•Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 125 m²
•Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 72 m²
•Insgesamt 6 Zimmer
•Teilunterkellert (Altbau)
•drei Bäder
•zwei Küchen
•Gepflegte Immobilie mit sehr guter Raumaufteilung
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.513 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Stellplatz
Lage
Schwarmstedt ist ein anerkannter Erholungsort am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine... mehr lesen
Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine... mehr lesen
Schwarmstedt ist ein anerkannter Erholungsort am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist deshalb für Handel und Gewerbe ein begehrter Standort.
Bei der Betreuung von Kindern und Jugendlichen hat die Samtgemeinde Besonderes zu bieten.
Sowohl im Krippen- und Kindergartenbereich als auch in der Grundschule und in der Kooperativen Gesamtschule (bis zum Abitur) ist eine Ganztagsbetreuung bzw. –Beschulung möglich.
Schwarmstedt hat sich mit weiteren Gemeinden des Aller-Leine-Tals besonders für Radler zu einer bekannten Tourismusregion mit steigenden Gästezahlen entwickelt. Drei Fernradwege von landesweiter Bedeutung kreuzen sich hier: Der Aller-Radweg (Premiumradweg), der Lüneburger-Heide-Radweg und der Leine-Heide-Radweg.
Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist deshalb für Handel und Gewerbe ein begehrter Standort.
Bei der Betreuung von Kindern und Jugendlichen hat die Samtgemeinde Besonderes zu bieten.
Sowohl im Krippen- und Kindergartenbereich als auch in der Grundschule und in der Kooperativen Gesamtschule (bis zum Abitur) ist eine Ganztagsbetreuung bzw. –Beschulung möglich.
Schwarmstedt hat sich mit weiteren Gemeinden des Aller-Leine-Tals besonders für Radler zu einer bekannten Tourismusregion mit steigenden Gästezahlen entwickelt. Drei Fernradwege von landesweiter Bedeutung kreuzen sich hier: Der Aller-Radweg (Premiumradweg), der Lüneburger-Heide-Radweg und der Leine-Heide-Radweg.
Schwarmstedt ist ein anerkannter Erholungsort am Rande der Lüneburger Heide vor den Toren der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover.
Mit einer Autobahnabfahrt von der A 7, der B 214 und einem Bahnanschluss verfügt die Gemeinde über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur und ist deshalb für Handel und Gewerbe ein begehrter Standort.
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Sowohl im Krippen- und Kindergartenbereich als auch in der Grundschule und in der Kooperativen Gesamtschule (bis zum Abitur) ist eine Ganztagsbetreuung bzw. –Beschulung möglich.
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Schwarmstedt Schwarmstedt Niedersachsen Deutschland (29690)
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Um Ihre Anfrage korrekt und zügig bearbeiten zu können, ist es wichtig, dass Sie das Kontaktformular im jeweiligen Portal vollständig ausfüllen - inklusive Ihrer Anschrift und Telefonnummer.
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Bei mehreren "gleichwertigen" Interessenten kommt gegebenenfalls ein Bieterverfahren zum Tragen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Hendrik Lohmann
Kreissparkasse Fallingbostel in Walsrode
Moorstraße 1,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
Moorstraße 1,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 601-225
Kreissparkasse Fallingbostel in Walsrode
Moorstraße 1,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
05161 601 226
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