immobilie1-ID: 32353979 | Anbieter-ID: CCB1.tc.1723
Top gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Kurpark von Bad Fallingbostel
260 €
Miete zzgl. NK
27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses mit ruhiger Mieterstruktur. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den direkt angrenzenden Kurpark. Darüber hinaus überzeugt die 1957 in...
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Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses mit ruhiger Mieterstruktur. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den direkt angrenzenden Kurpark. Darüber hinaus überzeugt die 1957 in massiver Bauweise errichtete Immobilie durch ihre zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Lieth-Waldgebiet. Grundschule, Kindergarten und Freibad sind fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ca. 27 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und umfassen einen kleinen Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) und separierter Schlafnische. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Platz zum Wohlfühlen.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsbedarf auf – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss im Keller. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Parkbuchten direkt gegenüber dem Haus.
Betriebskosten:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung gemäß BetrKV beträgt 70,00 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Eine zeitlich befristete Vermietung (z. B. Zwischenmiete, Monteurswohnung o. Ä.) ist nicht vorgesehen.
Die ca. 27 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und umfassen einen kleinen Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) und separierter Schlafnische. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Platz zum Wohlfühlen.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsbedarf auf – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss im Keller. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Parkbuchten direkt gegenüber dem Haus.
Betriebskosten:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung gemäß BetrKV beträgt 70,00 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Eine zeitlich befristete Vermietung (z. B. Zwischenmiete, Monteurswohnung o. Ä.) ist nicht vorgesehen.
Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses mit ruhiger Mieterstruktur. Ein echtes Highlight ist der freie Blick auf den direkt angrenzenden Kurpark. Darüber hinaus überzeugt die 1957 in massiver Bauweise errichtete Immobilie durch ihre zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Lieth-Waldgebiet. Grundschule, Kindergarten und Freibad sind fußläufig bzw. in kurzer Entfernung erreichbar.
Die ca. 27 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und umfassen einen kleinen Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) und separierter Schlafnische. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Platz zum Wohlfühlen.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsbedarf auf – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss im Keller. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Parkbuchten direkt gegenüber dem Haus.
Betriebskosten:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung gemäß BetrKV beträgt 70,00 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Eine zeitlich befristete Vermietung (z. B. Zwischenmiete, Monteurswohnung o. Ä.) ist nicht vorgesehen.
Die ca. 27 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt und umfassen einen kleinen Eingangsbereich, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie einen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (ohne Geschirrspüler) und separierter Schlafnische. Ein maßgefertigter Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Platz zum Wohlfühlen.
Im Wohn- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Renovierungsbedarf auf – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Zur Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss im Keller. Zudem kann der Garten gemeinschaftlich genutzt werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden; öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unter anderem in den Parkbuchten direkt gegenüber dem Haus.
Betriebskosten:
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung gemäß BetrKV beträgt 70,00 €. Die Kosten für Heizung und Warmwasser, Wasser/Abwasser sowie Wohnungsstrom sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Eine zeitlich befristete Vermietung (z. B. Zwischenmiete, Monteurswohnung o. Ä.) ist nicht vorgesehen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK260 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile780 €
-
Nebenkosten70 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)27 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis24.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+ zentral gelegen
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles... mehr lesen
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles... mehr lesen
+ zentral gelegen
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles Tageslichtbad mit Dusche
+ Lüftungssystem sorgt für ein Optimum an Luftqualität
+ Gartennutzung direkt an der Böhme
+ Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles Tageslichtbad mit Dusche
+ Lüftungssystem sorgt für ein Optimum an Luftqualität
+ Gartennutzung direkt an der Böhme
+ Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
+ zentral gelegen
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles Tageslichtbad mit Dusche
+ Lüftungssystem sorgt für ein Optimum an Luftqualität
+ Gartennutzung direkt an der Böhme
+ Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
+ einzigartiger Blick auf die Böhme und den Kurpark
+ ideal für Singles
+ langlebiger Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauschrank im Wohn-/Schlafbereich
+ Einbauküche mit Kühlschrank, Abzugshaube und Kochplatte
+ helles Tageslichtbad mit Dusche
+ Lüftungssystem sorgt für ein Optimum an Luftqualität
+ Gartennutzung direkt an der Böhme
+ Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Zentral gelegen, mit direktem Blick auf die Böhme und in den Kurpark!
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen... mehr lesen
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen... mehr lesen
Zentral gelegen, mit direktem Blick auf die Böhme und in den Kurpark!
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, zwei Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. verschiedene Handwerksbetriebe, ein Eiscafé, mehrere Restaurants, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker sowie ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt.
Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Am Ortsrand ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.
Verkehr:
Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide).
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, zwei Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. verschiedene Handwerksbetriebe, ein Eiscafé, mehrere Restaurants, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker sowie ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt.
Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Am Ortsrand ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.
Verkehr:
Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide).
Zentral gelegen, mit direktem Blick auf die Böhme und in den Kurpark!
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, zwei Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. verschiedene Handwerksbetriebe, ein Eiscafé, mehrere Restaurants, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker sowie ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt.
Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Am Ortsrand ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.
Verkehr:
Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide).
Freizeit, Kultur, Infrastruktur:
Bad Fallingbostel besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot und ein aktives Vereinsleben. Zwei Grundschulen und eine Oberschule, zwei Kindertagesstätte sowie mehrere Kindergärten stehen für Ihre Kinder zur Verfügung.
Ebenso können Einwohner und Urlaubsgäste in der großen Stadtbücherei stöbern. In und um den Stadtkern sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Hierzu zählen u.a. verschiedene Handwerksbetriebe, ein Eiscafé, mehrere Restaurants, ein Drogeriemarkt, zwei Apotheken, mehrere Fachärzte, Friseure, ein Bekleidungsgeschäft, ein Optiker sowie ein Bioladen. Immer Donnerstagmorgen findet auf dem Stadtplatz ein Wochenmarkt statt. Ebenfalls gehören ein Freibad und ein Hallenbad im saisonalen Wechsel zum Freizeitangebot der Stadt.
Das Gewerbegebiet ist in den vergangenen Jahren mit der Ansiedlung international agierender Unternehmen wie Mondelēz, Michelin, Edeka, DB Schenker und zwei Schnellrestaurants stark gewachsen. Am Ortsrand ist der Neubau des zentralen Heidekreis-Klinikums geplant.
Verkehr:
Bad Fallingbostel liegt an der BAB 7 zwischen dem Dreieck Walsrode und dem Maschener Kreuz. Autobahnabfahrten bestehen sowohl in Bad Fallingbostel als auch im Ortsteil Dorfmark. Durch die Stadt verläuft die Landesstraße L 163. Der Heidezug "Start Niedersachsen Mitte" verkehrt täglich im Stundentakt auf der gesamten Strecke zwischen Hannover HBF und Buchholz (Nordheide).
Bad Fallingbostel Niedersachsen Deutschland (29683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 274.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Texte, Fotos, Grafiken und Inhalte urheberrechtlich geschützt sind. Ohne vorherige schriftliche Genehmigung ist das vollständige oder teilweise Kopieren, Verändern, Vervielfältigen oder Veröffentlichen untersagt.
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, daher sind Abweichungen möglich.
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Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von Cohrs ImmobilienService sind ausschließlich für den Endkunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von Cohrs ImmobilienService, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde zur Schadenersatzzahlung mind. in Höhe des Provisionssatzes (7 % zzgl. der gesetzl. USt. bzw. 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzl. USt.) verpflichtet.
Pflichten des Interessenten und Rechte des Verkäufers/Vermieters:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.
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https://www.cohrs-immoservice.de/Datenschutz.htm
Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.
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Endenergiebedarf beträgt 274.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Ansprechpartner
Frau Ariane Cohrs
Cohrs ImmobilienService
Im Wedden 14,
29683 Bad Fallingbostel
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29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
004951621444
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29683 Bad Fallingbostel
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