immobilie1-ID: 31995533 | Anbieter-ID: TM-1965
Große 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im Musikerviertel - selbst nutzen oder vermieten
135.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
2.675 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese charmante Maisonette bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und...
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Diese charmante Maisonette bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Das Objekt befindet sich auf einem 2675 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einem Kaufpreis von 135.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Erbpacht beträgt nur 150,48 € pro Jahr.
Erbpacht-Laufzeit noch 37 Jahre bis 2062 mit 90 % Entschädigung des Zeitwertes, sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass nicht verlängert werden sollte.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Das Objekt befindet sich auf einem 2675 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einem Kaufpreis von 135.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Erbpacht beträgt nur 150,48 € pro Jahr.
Erbpacht-Laufzeit noch 37 Jahre bis 2062 mit 90 % Entschädigung des Zeitwertes, sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass nicht verlängert werden sollte.
Diese charmante Maisonette bietet auf 94 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit vier Zimmern. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der modernen Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Das Objekt befindet sich auf einem 2675 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einem Kaufpreis von 135.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Erbpacht beträgt nur 150,48 € pro Jahr.
Erbpacht-Laufzeit noch 37 Jahre bis 2062 mit 90 % Entschädigung des Zeitwertes, sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass nicht verlängert werden sollte.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.
Besonders hervorzuheben sind die Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Das Objekt befindet sich auf einem 2675 m² großen Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Mit einem Kaufpreis von 135.000 € bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.
Die Erbpacht beträgt nur 150,48 € pro Jahr.
Erbpacht-Laufzeit noch 37 Jahre bis 2062 mit 90 % Entschädigung des Zeitwertes, sollte der unwahrscheinliche Fall eintreten, dass nicht verlängert werden sollte.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.675 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)25,15 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis12.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- neuwertige Küche inklusive
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon... mehr lesen
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon... mehr lesen
- neuwertige Küche inklusive
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon beschlossen und wird aus der Rücklage finanziert
- großzügige Rücklagen vorhanden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- schöne Walsroder Lage
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon beschlossen und wird aus der Rücklage finanziert
- großzügige Rücklagen vorhanden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- schöne Walsroder Lage
- neuwertige Küche inklusive
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon beschlossen und wird aus der Rücklage finanziert
- großzügige Rücklagen vorhanden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- schöne Walsroder Lage
- sofort bezugsbereit
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Außenrollo im Schlafzimmer
- vermieten oder selbst bewohnen
- 4 Zimmer sehr funktional geschnitten
- 2 große Balkone
- der große Balkon steht zur Erneuerung an, das ist schon beschlossen und wird aus der Rücklage finanziert
- großzügige Rücklagen vorhanden
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- schöne Walsroder Lage
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Walsrode bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und Kaufland in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr...
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Die Immobilie in Walsrode bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und Kaufland in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Walsrode, Am Rosengarten, in ca. 2 Gehminuten gewährleistet.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Exact Ems Studio ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Fitnessangebot. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Vorbrück in ca. 7 Gehminuten erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Alte Rats-Apotheke befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung und das Medicum Walsrode ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Exact Ems Studio ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Fitnessangebot. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Vorbrück in ca. 7 Gehminuten erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Alte Rats-Apotheke befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung und das Medicum Walsrode ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Die Immobilie in Walsrode bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Lidl und Kaufland in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Walsrode, Am Rosengarten, in ca. 2 Gehminuten gewährleistet.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Exact Ems Studio ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Fitnessangebot. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Vorbrück in ca. 7 Gehminuten erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Alte Rats-Apotheke befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung und das Medicum Walsrode ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Exact Ems Studio ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Fitnessangebot. Für Familien mit Kindern ist die Grundschule Vorbrück in ca. 7 Gehminuten erreichbar, was den Schulweg angenehm kurz gestaltet.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt. Die Alte Rats-Apotheke befindet sich in ca. 15 Gehminuten Entfernung und das Medicum Walsrode ist in ca. 20 Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27, die in ca. 10 Autominuten erreichbar ist, sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Walsrode Niedersachsen Deutschland (29664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 125,0 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Effizienzklasse D
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 125,0 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Effizienzklasse D
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 125,0 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Effizienzklasse D
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
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Verbrauchsausweis, 125,0 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1968, Effizienzklasse D
Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068184
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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