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immobilie1-ID: 32411089 | Anbieter-ID: 1093-2026-TM
Tolle Kapitalanlage in Walsrode - Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
549.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
1.354 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Walsrode
Lassen Sie sich begeistern!
Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.440 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das... mehr lesen
Lassen Sie sich begeistern!
Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.440 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
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Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Walsrode
Lassen Sie sich begeistern!
Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.440 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus Schritt für Schritt komplett saniert. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Haus besteht aus 6 Wohnungen:
4x Drei Zimmer - Küche - Bad
2x Dachgeschoss mit zwei Zimmern - Küche - Bad
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, neue Böden, Türen, Badezimmer, Küchen (2 Küchen gehören den Mietern).
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Raum, daneben gibt es noch Waschkeller, Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Zentralheizung, Werkstattraum - aktuell nicht vermietet und noch ein kleines Keller-Büro mit Internet und TV - nicht vermietet.
Der Garten ist sehr groß und hält 6 abgetrennte Bereiche mit je einer eigenen Terrasse für die Mietparteien bereit. Dazu noch mehrere Fahrradschuppen und drei vermietete Garagen.
Es gibt keine Mietrückstände und eine gute Mieterstruktur.
360°-Rundgang vorhanden!
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 94,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1960, Effizienzklasse C
Zum Schutz der Mieter sind die Bilder der Wohnungen erst im Exposé ersichtlich.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lassen Sie sich begeistern!
Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.440 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus Schritt für Schritt komplett saniert. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Haus besteht aus 6 Wohnungen:
4x Drei Zimmer - Küche - Bad
2x Dachgeschoss mit zwei Zimmern - Küche - Bad
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, neue Böden, Türen, Badezimmer, Küchen (2 Küchen gehören den Mietern).
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Raum, daneben gibt es noch Waschkeller, Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Zentralheizung, Werkstattraum - aktuell nicht vermietet und noch ein kleines Keller-Büro mit Internet und TV - nicht vermietet.
Der Garten ist sehr groß und hält 6 abgetrennte Bereiche mit je einer eigenen Terrasse für die Mietparteien bereit. Dazu noch mehrere Fahrradschuppen und drei vermietete Garagen.
Es gibt keine Mietrückstände und eine gute Mieterstruktur.
360°-Rundgang vorhanden!
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 94,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1960, Effizienzklasse C
Zum Schutz der Mieter sind die Bilder der Wohnungen erst im Exposé ersichtlich.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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WICHTIG!
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Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
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Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus Schritt für Schritt komplett saniert. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Haus besteht aus 6 Wohnungen:
4x Drei Zimmer - Küche - Bad
2x Dachgeschoss mit zwei Zimmern - Küche - Bad
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, neue Böden, Türen, Badezimmer, Küchen (2 Küchen gehören den Mietern).
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Raum, daneben gibt es noch Waschkeller, Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Zentralheizung, Werkstattraum - aktuell nicht vermietet und noch ein kleines Keller-Büro mit Internet und TV - nicht vermietet.
Der Garten ist sehr groß und hält 6 abgetrennte Bereiche mit je einer eigenen Terrasse für die Mietparteien bereit. Dazu noch mehrere Fahrradschuppen und drei vermietete Garagen.
Es gibt keine Mietrückstände und eine gute Mieterstruktur.
360°-Rundgang vorhanden!
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Bedarfsausweis, 94,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1960, Effizienzklasse C
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Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
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Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.440 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus Schritt für Schritt komplett saniert. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Haus besteht aus 6 Wohnungen:
4x Drei Zimmer - Küche - Bad
2x Dachgeschoss mit zwei Zimmern - Küche - Bad
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, neue Böden, Türen, Badezimmer, Küchen (2 Küchen gehören den Mietern).
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Raum, daneben gibt es noch Waschkeller, Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Zentralheizung, Werkstattraum - aktuell nicht vermietet und noch ein kleines Keller-Büro mit Internet und TV - nicht vermietet.
Der Garten ist sehr groß und hält 6 abgetrennte Bereiche mit je einer eigenen Terrasse für die Mietparteien bereit. Dazu noch mehrere Fahrradschuppen und drei vermietete Garagen.
Es gibt keine Mietrückstände und eine gute Mieterstruktur.
360°-Rundgang vorhanden!
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 94,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1960, Effizienzklasse C
Zum Schutz der Mieter sind die Bilder der Wohnungen erst im Exposé ersichtlich.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
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Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer6
-
Wohneinheiten6
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.354 m²
-
Nutzfläche (ca.)114 m²
-
Anzahl Stellplätze5.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche. ...
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Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche.
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Walsrode liegt mittig im Wirtschaftsdelta Hamburg – Hannover – Bremen. Durch die Fusion der Städte Walsrode und Bomlitz ergeben sich für Walsrode große Potenziale mit 30.100 Einwohnern und 335 Quadratkilometern Fläche.
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet Walsrodes mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Viele Rad- und Wanderwege laden zum Bummeln in der Natur ein und auch das Naherholungsgebiet Eibia ist nur einen Katzensprung entfernt. Dabei ist der Industriepark als einer der größten Arbeitgeber mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Weltvogelpark Walsrode ist ebenfalls mit dem Rad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe fußläufig. Es befindet sich auch ein tolles zukunftssicheres Waldbad im Ort.
Entfernungen:
Soltau: 29 km
Bad Falingbostel: 7,5 km
Hamburg: 101 km
Hannover: 62 km
Bremen: 71 km
Walsrode Deutschland (29664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Dieser ist gültig bis 21.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 94.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Bad Fallingbostel
29683 Bad Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068184
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
+49 5021 861 73 73
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