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immobilie1-ID: 32319999 | Anbieter-ID: 1093-1994-TM
Großes teilsaniertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Walsrode
395.000 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960 werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Geräumigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie vermittelt. Das Haus erstreckt...
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Beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960 werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Geräumigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie vermittelt. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 220 m² und bietet insgesamt acht Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich aufwartet. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder den Anbau von Gemüse und Blumen.
Trotz des Baujahres 1960 ist das Haus in einem gepflegten Zustand und wurde bereits in vielen Punkten saniert. Eine Vermietung oder Einzug zu sofort ist möglich.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich aufwartet. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder den Anbau von Gemüse und Blumen.
Trotz des Baujahres 1960 ist das Haus in einem gepflegten Zustand und wurde bereits in vielen Punkten saniert. Eine Vermietung oder Einzug zu sofort ist möglich.
Beim Betreten dieses charmanten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1960 werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen einen ersten Eindruck von der Geräumigkeit und dem Potenzial dieser Immobilie vermittelt. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 220 m² und bietet insgesamt acht Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus eignen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich aufwartet. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder den Anbau von Gemüse und Blumen.
Trotz des Baujahres 1960 ist das Haus in einem gepflegten Zustand und wurde bereits in vielen Punkten saniert. Eine Vermietung oder Einzug zu sofort ist möglich.
Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Angrenzend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt und einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage können flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich aufwartet. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, eine Waschküche einzurichten. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder den Anbau von Gemüse und Blumen.
Trotz des Baujahres 1960 ist das Haus in einem gepflegten Zustand und wurde bereits in vielen Punkten saniert. Eine Vermietung oder Einzug zu sofort ist möglich.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
-
Nutzfläche (ca.)130 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis10.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder selbst wohnen und vermieten.
Zwei großzügige Wohnungen in bester Walsroder Lage mit XL Grundstück.
Fordern Sie das Exposé an für alle Innenbilder und den virtuellen Rundgang, ebenso der Sanierungsaufstellung.
Zwei großzügige Wohnungen in bester Walsroder Lage mit XL Grundstück.
Fordern Sie das Exposé an für alle Innenbilder und den virtuellen Rundgang, ebenso der Sanierungsaufstellung.
Ideal als Mehrgenerationenhaus oder selbst wohnen und vermieten.
Zwei großzügige Wohnungen in bester Walsroder Lage mit XL Grundstück.
Fordern Sie das Exposé an für alle Innenbilder und den virtuellen Rundgang, ebenso der Sanierungsaufstellung.
Zwei großzügige Wohnungen in bester Walsroder Lage mit XL Grundstück.
Fordern Sie das Exposé an für alle Innenbilder und den virtuellen Rundgang, ebenso der Sanierungsaufstellung.
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Walsrode. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Für den täglichen... mehr lesen
Für den täglichen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Walsrode. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Rewe und Netto Marken-Discount, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Drogerien wie Rossmann und DM sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Das Gymnasium Walsrode ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der städtische integrative Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Fuldepark und verschiedene Sporteinrichtungen an. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Schulzentrum und den umliegenden Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Medicum Walsrode und das Heidekreis-Klinikum Walsrode sichergestellt. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Rewe und Netto Marken-Discount, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Drogerien wie Rossmann und DM sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Das Gymnasium Walsrode ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der städtische integrative Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Fuldepark und verschiedene Sporteinrichtungen an. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Schulzentrum und den umliegenden Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Medicum Walsrode und das Heidekreis-Klinikum Walsrode sichergestellt. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Walsrode. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Rewe und Netto Marken-Discount, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Drogerien wie Rossmann und DM sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Das Gymnasium Walsrode ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der städtische integrative Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Fuldepark und verschiedene Sporteinrichtungen an. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Schulzentrum und den umliegenden Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Medicum Walsrode und das Heidekreis-Klinikum Walsrode sichergestellt. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Rewe und Netto Marken-Discount, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Drogerien wie Rossmann und DM sind schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind die kurzen Wege zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. Das Gymnasium Walsrode ist nur etwa 300 Meter entfernt, und der städtische integrative Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 330 Meter entfernt. Der Bahnhof Walsrode ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten in die umliegenden Städte.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Fuldepark und verschiedene Sporteinrichtungen an. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle Schulzentrum und den umliegenden Fitnessstudios zahlreiche Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Medicum Walsrode und das Heidekreis-Klinikum Walsrode sichergestellt. Zudem befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 von Vorteil, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung für Geschäftsreisende.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Walsrode Niedersachsen Deutschland (29664)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 160,1 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1960, Effizienzklasse F
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 160,1 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1960, Effizienzklasse F
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Bedarfsausweis, 160,1 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1960, Effizienzklasse F
Dieser ist gültig bis 10.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Herr Meyer
RE/MAX Immobilien Walsrode
Am Rooksberg 46,
29683 Fallingbostel
29683 Fallingbostel
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
004951618068184
RE/MAX Immobilien Walsrode
Kleiner Graben 20b ,
29664 Walsrode
29664 Walsrode
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