immobilie1-ID: 32154315 | Anbieter-ID: Havesto-1860_Haus
Energieeffizienz B und Faktor 18 - Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten und Option auf Neubau für 4 WE
849.000 €
Kaufpreis
490 m²
Wohnfläche
1.865 m²
Grundstücksfläche
21
Zimmer
Durch die jüngste Mietanpassung verbessert sich der Faktor deutlich und bietet ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder im öffentlichen Exposé veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir... mehr lesen
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Durch die jüngste Mietanpassung verbessert sich der Faktor deutlich und bietet ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag.
Aus Diskretionsgründen werden keine Bilder im öffentlichen Exposé veröffentlicht. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gern weitere Unterlagen wie Mieterliste, Adresse und objektspezifische Details zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut, 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 7 Wohneinheiten sowie ein modernisiertes Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Doppelhauses.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 49.692 € und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Kapitalanlage mit Zukunft.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut, 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 7 Wohneinheiten sowie ein modernisiertes Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Doppelhauses.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 49.692 € und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Kapitalanlage mit Zukunft.
Durch die jüngste Mietanpassung verbessert sich der Faktor deutlich und bietet ein attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Ertrag.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut, 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 7 Wohneinheiten sowie ein modernisiertes Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Doppelhauses.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 49.692 € und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Kapitalanlage mit Zukunft.
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Das Mehrfamilienhaus wurde 1927 erbaut, 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst 7 Wohneinheiten sowie ein modernisiertes Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück. Zusätzlich besteht eine genehmigte Bauvoranfrage für den Bau eines Doppelhauses.
Mit einer jährlichen Kaltmiete von rund 49.692 € und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt langfristige Sicherheit und attraktives Wertsteigerungspotenzial. Eine hervorragende Kapitalanlage mit Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis849.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr49.692 €
-
Käuferprovision6,25 inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1927
-
Zimmer21
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)490 m²
-
Gesamtfläche (ca.)590 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.865 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze10
-
Stellplatz8
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf67,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis29.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1927, 2010 saniert
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und... mehr lesen
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und... mehr lesen
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1927, 2010 saniert
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und Carport
• Jahresnettokaltmiete ca. 49.692 € (durchschnittlich 8,35 €/m²)
• Mietanpassung kürzlich umgesetzt, attraktiver Faktor und Renditepotenzial
• Voll vermietet, gepflegter Zustand
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und Carport
• Jahresnettokaltmiete ca. 49.692 € (durchschnittlich 8,35 €/m²)
• Mietanpassung kürzlich umgesetzt, attraktiver Faktor und Renditepotenzial
• Voll vermietet, gepflegter Zustand
• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1927, 2010 saniert
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und Carport
• Jahresnettokaltmiete ca. 49.692 € (durchschnittlich 8,35 €/m²)
• Mietanpassung kürzlich umgesetzt, attraktiver Faktor und Renditepotenzial
• Voll vermietet, gepflegter Zustand
• 7 Wohneinheiten und Nebengebäude mit insgesamt ca. 490 m² vermietet
• Ausbaupotenzial durch Dachboden und genehmigte Bauvoranfrage für Doppelhaus
• Grundstück ca. 1.865 m² mit Stellplätzen, Garage und Carport
• Jahresnettokaltmiete ca. 49.692 € (durchschnittlich 8,35 €/m²)
• Mietanpassung kürzlich umgesetzt, attraktiver Faktor und Renditepotenzial
• Voll vermietet, gepflegter Zustand
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger... mehr lesen
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zur Natur lädt die Lage zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind.
Makrolage
Bispingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Als touristischer Hotspot bietet die Region Attraktionen wie den Heide Park, das Snow Dome Skihalle sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Heidelandschaft. Die zentrale Lage zwischen Hamburg, Bremen und Hannover macht die Gemeinde zudem attraktiv für Pendler und Ausflügler. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionale Ziele.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zur Natur lädt die Lage zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind.
Makrolage
Bispingen liegt im Herzen der Lüneburger Heide und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Als touristischer Hotspot bietet die Region Attraktionen wie den Heide Park, das Snow Dome Skihalle sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Heidelandschaft. Die zentrale Lage zwischen Hamburg, Bremen und Hannover macht die Gemeinde zudem attraktiv für Pendler und Ausflügler. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A7 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und überregionale Ziele.
Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in die charmante Gemeinde Bispingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft mit einem hohen Wohnkomfort aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Dank der Nähe zur Natur lädt die Lage zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle Ziele in der Umgebung bequem erreichbar sind.
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Bispingen Deutschland (29646)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle... mehr lesen
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Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
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Ansprechpartner
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