immobilie1-ID: 32049803 | Anbieter-ID: 000632
Einfamilienhaus mit kunstvollem Garten
229.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses schöne Einfamilienhaus in Rosche überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solider Ausstattung, großzügigem Grundstück und liebevoll angelegtem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit...
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Dieses schöne Einfamilienhaus in Rosche überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solider Ausstattung, großzügigem Grundstück und liebevoll angelegtem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, das im Jahr 2022 vollständig modernisiert wurde. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 1.029 m² große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seinen künstlerisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit rund 25 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Neben der Wohnfläche bietet der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die im Jahr 2014 installierte Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits beauftragt und somit zukunftssicher vorbereitet. Praktisch ist auch die vorhandene unterirdische Zisterne zur Nutzung von Regenwasser.
Ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern mit seinem besonderen Garten und dem stimmigen Gesamtkonzept ein echtes Wohlfühlzuhause bietet.
Das ca. 1.029 m² große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seinen künstlerisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit rund 25 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Neben der Wohnfläche bietet der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die im Jahr 2014 installierte Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits beauftragt und somit zukunftssicher vorbereitet. Praktisch ist auch die vorhandene unterirdische Zisterne zur Nutzung von Regenwasser.
Ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern mit seinem besonderen Garten und dem stimmigen Gesamtkonzept ein echtes Wohlfühlzuhause bietet.
Dieses schöne Einfamilienhaus in Rosche überzeugt durch seine gelungene Kombination aus solider Ausstattung, großzügigem Grundstück und liebevoll angelegtem Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, das im Jahr 2022 vollständig modernisiert wurde. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Das ca. 1.029 m² große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seinen künstlerisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit rund 25 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Neben der Wohnfläche bietet der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die im Jahr 2014 installierte Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits beauftragt und somit zukunftssicher vorbereitet. Praktisch ist auch die vorhandene unterirdische Zisterne zur Nutzung von Regenwasser.
Ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern mit seinem besonderen Garten und dem stimmigen Gesamtkonzept ein echtes Wohlfühlzuhause bietet.
Das ca. 1.029 m² große Eigentumsgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seinen künstlerisch gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse mit rund 25 m² erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Neben der Wohnfläche bietet der Vollkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die im Jahr 2014 installierte Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bereits beauftragt und somit zukunftssicher vorbereitet. Praktisch ist auch die vorhandene unterirdische Zisterne zur Nutzung von Regenwasser.
Ein Haus, das nicht nur funktional überzeugt, sondern mit seinem besonderen Garten und dem stimmigen Gesamtkonzept ein echtes Wohlfühlzuhause bietet.
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Duplex
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf217 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Kaminofen
- Vollkeller
- Garage
- Carport
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Kaminofen
- Vollkeller
- Garage
- Carport
- überdachte Terrasse (ca. 25 m²)
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Kaminofen
- Vollkeller
- Garage
- Carport
- Gas-Brennwertheizung aus 2014
- Kaminofen
- Vollkeller
- Garage
- Carport
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
Rosche ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Rosche. Die Ortschaft liegt im Osten der Lüneburger Heide im sogenannten Uelzener Becken und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Heideflächen umgeben....
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Rosche ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Rosche. Die Ortschaft liegt im Osten der Lüneburger Heide im sogenannten Uelzener Becken und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Heideflächen umgeben. Der Charakter ist ländlich, bietet aber eine gute Grundversorgung.
Verkehrsanbindung
Auto: Rosche ist über die Landesstraße L 265 sowie die Bundesstraßen B 71 und B 493 gut angebunden. Die Kreisstadt Uelzen erreicht man in ca. 13 Minuten (13 km).
Von dort bestehen überregionale Verbindungen nach Lüneburg, Celle, Salzwedel und Hamburg.
Bus: Mehrere Linien verbinden Rosche regelmäßig mit Uelzen und umliegenden Orten. Eine direkte Busfahrt nach Uelzen dauert ca. 20 Minuten.
Bahn: Rosche selbst besitzt keinen Bahnhof. Der nächste Bahnhof befindet sich in Uelzen, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Berlin und Bremen (ICE-/IC- und Metronom-Verkehr).
Infrastruktur vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten: In Rosche gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Vor Ort befinden sich eine Grund- und eine Oberschule, Kindergärten sowie weiterführende Schulen in Uelzen.
Gesundheit: Rosche verfügt über Ärzte und Apotheken. Das Klinikum Uelzen als Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege durch Felder und Wälder, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten eine gute Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Auto: Rosche ist über die Landesstraße L 265 sowie die Bundesstraßen B 71 und B 493 gut angebunden. Die Kreisstadt Uelzen erreicht man in ca. 13 Minuten (13 km).
Von dort bestehen überregionale Verbindungen nach Lüneburg, Celle, Salzwedel und Hamburg.
Bus: Mehrere Linien verbinden Rosche regelmäßig mit Uelzen und umliegenden Orten. Eine direkte Busfahrt nach Uelzen dauert ca. 20 Minuten.
Bahn: Rosche selbst besitzt keinen Bahnhof. Der nächste Bahnhof befindet sich in Uelzen, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Berlin und Bremen (ICE-/IC- und Metronom-Verkehr).
Infrastruktur vor Ort
Einkaufsmöglichkeiten: In Rosche gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Bildung: Vor Ort befinden sich eine Grund- und eine Oberschule, Kindergärten sowie weiterführende Schulen in Uelzen.
Gesundheit: Rosche verfügt über Ärzte und Apotheken. Das Klinikum Uelzen als Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege durch Felder und Wälder, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten eine gute Lebensqualität.
Rosche ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Rosche. Die Ortschaft liegt im Osten der Lüneburger Heide im sogenannten Uelzener Becken und ist von Feldern, Wäldern und kleinen Heideflächen umgeben. Der Charakter ist ländlich, bietet aber eine gute Grundversorgung.
Verkehrsanbindung
Auto: Rosche ist über die Landesstraße L 265 sowie die Bundesstraßen B 71 und B 493 gut angebunden. Die Kreisstadt Uelzen erreicht man in ca. 13 Minuten (13 km).
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Bus: Mehrere Linien verbinden Rosche regelmäßig mit Uelzen und umliegenden Orten. Eine direkte Busfahrt nach Uelzen dauert ca. 20 Minuten.
Bahn: Rosche selbst besitzt keinen Bahnhof. Der nächste Bahnhof befindet sich in Uelzen, einem wichtigen Eisenbahnknotenpunkt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen nach Hamburg, Hannover, Berlin und Bremen (ICE-/IC- und Metronom-Verkehr).
Infrastruktur vor Ort
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Gesundheit: Rosche verfügt über Ärzte und Apotheken. Das Klinikum Uelzen als Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
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Verkehrsanbindung
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Gesundheit: Rosche verfügt über Ärzte und Apotheken. Das Klinikum Uelzen als Krankenhaus der Grund- und Regelversorgung ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege durch Felder und Wälder, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten eine gute Lebensqualität.
Rosche / Prielip Deutschland (29571)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners... mehr lesen
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr André Kobus
Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
Dieterichsstraße 27,
29525 Uelzen
29525 Uelzen
Dieterichsstr. 27,
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29525 Uelzen
00491717502000
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